Swiss Life Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH | Porträt

Die Swiss Life Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (Swiss Life KVG) ist Teil des Swiss Life Versicherungskonzerns. Zu den Schwerpunkten der KVG zählt die Auflage von Offenen Immobilienfonds für private und institutionelle Anleger. Hierzu zählt auch der Offene Immobilienpublikumsfonds Swiss Life Living + Working , der innerhalb von rund 6 Jahren ein Fondsvolumen von über 1,1 Milliarden Euro erreicht hat. Inzwischen ist er mit 38 Immobilien in Deutschland, Belgien, den Niederlanden, Frankreich, Österreich, Schweiz und Finnland investiert. Hier werden wir auch künftig weitere Investitionschancen beim Ausbau unserer Europa-Strategie prüfen. 

Das innovative Portfolio berücksichtigt Megatrends wie Demografischer Wandel, Urbanisierung sowie Digitalisierung. Hinter dem Titel „Living + Working“ verbirgt sich die Anlagephilosophie, den demografischen Megatrends wie der Reurbanisierung, den neuen Arbeitswelten, aber auch der Nachfrage nach modernen Pflegelösungen Rechnung zu tragen. Sowohl das Wohnen (Living) als auch das Arbeiten (Working) sind mit jeweils mehreren Assetklassen vertreten: Bei Ersterem sind neben klassischen Wohneinheiten auch Objekte im Bereich betreutes Wohnen sowie Pflegeheime, aber auch Ärztehäuser präsent. Letzteres gliedert sich unter anderem in die Nutzungsarten Büro sowie Einzelhandel mit Fokus auf regionalen Nahversorgern.

Dieser Mix stabilisiert die Mieteinnahmen, reduziert Risiken und schafft Verlässlichkeit. Mit dieser einzigartigen Mischung der Nutzungsarten und der geografischen Durchdringung unterscheidet sich der Swiss Life Living + Working von allen bisherigen Fonds. Der Fonds strebt eine Wertentwicklung um 2,5 Prozent an (nach BVI Berechnungsmethode).

Die Swiss Life KVG ist Teil des konzerneigenen Vermögensverwalters Swiss Life Asset Managers. Swiss Life Asset Managers ist mit aktuell rund 112 Milliarden Euro gemanagtem Immobilienvermögen einer der führenden institutionellen Immobilieninvestoren Europas und kann als Teil der Swiss Life Gruppe auf ein starkes konzerninternes Netzwerk zurückgreifen. Per 31. Dezember 2022 verwaltete Swiss Life Asset Managers 253,3 Milliarden Euro Vermögen für die Swiss Life-Gruppe, davon sind 90 Milliarden Euro in Immobilien investiert. Darüber hinaus ist Swiss Life Asset Managers ein führender Immobilien-Manager in Europa (INREV Fondsmanager-Umfrage 2022; verwaltete Vermögen per 31.12.2021) und beschäftigt über 2.100 Mitarbeitende europaweit. Davon arbeiten mehr als 1.800 im Bereich Real Estate.