FONDS professionell KONGRESS 2020

der Mieter wird eine Vielzahl an Annehmlichkei- ten in den Pausen und nach dem Dienst gebo- ten. gute Büroimmobilien bieten den Mitarbei- tern der Firmen Fitnesscenter mit mehr als 200 Quadratmetern (Fläche, die mit exklusiven Fitnesscentern verglichen werden kann), Cafés und kleine Restaurants in der immobilie sowie kostenfreie Ruhe- und Tagungsräume. zusätz- lich bieten die Außenbereiche der großstädte den einwohnern neue einkaufsmöglichkeiten, die mit einer deutschen innenstadt vergleichbar sind. Vor zirka zwei Jahren wurde bei uns in Alpharetta (nördlich von Atlanta Buckhead) der Stadt- und Wohnbezirk Avalon eröffnet. Die Be- wohner der umliegenden Wohnbezirke finden nun hier viele Cafés, Restaurants und ein gro- ßes Kino. Alle großen Modeunternehmen und Anbieter von Software und Technologie sind hier ansässig. Man flaniert, wie wir es in Berlin, Hamburg, Düsseldorf, Frankfurt und München gewohnt sind. Die beschriebene Dynamik im Südosten ist die erklärung dafür, dass hier gewerbeimmo- bilien im Durchschnitt eine Haltedauer von drei bis fünf Jahren haben. Die Steuerreform, die Präsident Trump nach seiner Amtseinführung versprochenermaßen ein- geführt hat, belebt den Markt für gewerbe- immobilien noch mehr. Die Steuerreform bietet investoren in gewerbeimmobilien die Möglich- keit, hohe Abschreibungen, das Absetzen von Darlehenszinsen und allgemeine Freibeträge zu nutzen. Somit sind Steuergewinne meistens nahezu steuerfrei. Die gerade beschriebenen Punkte sind der grund, warum alle Fondsanbieter von US-ge- werbeimmobilien in Deutschland mit ihren An- geboten stark interessierte investoren finden. Dass deutsche Anleger in US-gewerbeimmobi- lien hoch investieren, belegt die Tatsache, dass im letzten Jahr 26,5 Prozent aller Auslandsin- vestitionen der Deutschen in die USA flossen. Wir, DnL, haben seit 2001 mit unserer DnL US invest in Atlanta ein netzwerk aufgebaut, dass uns auch weiterhin die Möglichkeit bietet, unseren Kunden interessante gewerbeimmobi- lien im Südosten der USA anzubieten. Die Mög- lichkeit, gewerbeimmobilien an sehr guten Standorten mit nettorenditen von über sechs Prozent zu erwerben, bietet die Chance, zwei- stellige Renditen p. a. nach Renovierung dieser immobilien zu erzielen. PA R T N E R - P O R T R Ä T KONTAKT DnL exclusive Opportunity gmbH & Co. Kg Burggrafenstraße 5 40545 Düsseldorf Tel.: . ............................ +49/211/52 92 22-0 Fax: ........................... +49/211/52 92 22-20 e-Mail: ........................... info@dnl-exclusive.de internet: ......................... www.dnl-exclusive.de Anzeige • Foto: © Markus Lienert | DnL exclusive Opportunity Wolfgang J. Kunz, Vertriebsdirektor/Prokurist DNL Exclusive Opportunity GmbH & Co. KG Die 2002 gegründete DNL Gruppe bietet 35 Jahre gebündelte Erfahrung im Bereich Ge- werbeimmobilien im Südosten der USA. In 19 Jahren Vertriebstätigkeit hat DNL zirka 700 Millionen US-Dollar Anlegergelder vermittelt. DNL verfügt über 13 Jahre Erfah- rung in der Anlegerbetreuung für deutsche Investoren von Düsseldorf aus. Bei Interesse am Mitvertrieb unseres AIF wenden Sie sich bitte an: Piedmont Park, Atlanta