FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 4/2014

n iedrige Zinsen, steigende Mieten in den Ballungszentren und steigende Einkommen sorgen für einen Boom der deutschen Wohnimmobilie. Viele frühere Mieter werden so mittlerweile zu Eigentümern. Gesucht wird hier vor allem Inflationsschutz, der bei privaten Wohnungsbesitzern, die ohne professionelle Unterstützung vermieten, laut aktueller Untersuchung des DIW Berlin heute kaum noch realisierbar ist. Anders sieht das bei indirekten Immobilieninvestments aus. Denn trotz steigender Preise bei deutschen Wohnimmobilien haben Anleger der ZBI in den vergangenen Jahren aus- nahmslos gute Renditen von 5,5 bis 15,5 Prozent p.a. in einer überschaubaren Laufzeit von 2,5 bis 7,5 Jahren erzielen können. Der Vorteil bei indirekten Invest- ments: Auch ein Boom schützt nicht vor Fehlern bezüglich Einkaufspreis, Stand- ortwahl und Einschätzung der technischen Risiken. Für den Privatinvestor, der am Wachstum der deutschen Wohnimmobilie teilhaben will, bietet sich so vor allem die Selbstnutzung oder die indirekte Immobilien- anlage an. Seit über 15 Jahren ist die ZBI auf Wohnim- mobilien spezialisiert. Das Bundesaufsichtsamt BaFin hat ihr durch die aktuellen Genehmi- gungen der ZBI als Kapitalverwaltungsgesell- schaft, ZBI Fondsmanagement AG, und des aktuellen Fonds ZBI Professional 9, der jetzt in den Vertrieb geht, den professionellen und fairen Umgang mit Fondsanlegern in der Ver- gangenheit nach sorgfältiger Prüfung beschei- nigt. nach neuem Kapitalanlagerecht wird dies auch für die Zukunft durch die laufenden Prüfungen durch die Aufsicht und die neue Verwahrstelle, die die Verwendung der Liquidi- tät kontrolliert, sichergestellt. ZBI ist mit 17.000 Wohnungen in der Ver- waltung mit einem Volumen von zirka 1,4 Milli- arden Euro mit acht Standorten und über 230 Mitarbeitern vertreten. Die nach wenigen Jahren wieder mit Gewinn verkauften Objekte im drei- stelligen Millionenbereich bestätigen die Profes- sionalität im Ein- und Verkauf. Es gilt, entweder die wachstumsstarken Regionen frühzeitig zu er- kennen, wie das in Berlin der Fall war, oder an stabilen Standorten die vermietungssicheren und preisgünstigen Rosinen herauszupicken. Gerade im Einkauf hat ein langjähriger Profi die Chan- cen „asymmetrischer Informationsverteilung“ und sofort verfügbaren Kapitals auf seiner Seite. Da- von profitieren die Anleger, die zudem beratend in den Einkaufsprozess eingebunden sind. Mit der langjährigen Erfahrung und nachge- wiesener Professionalität der ZBI Gruppe und der durch das Bundesaufsichtsamt genehmigten ZBI Kapitalverwaltungsgesellschaft versprechen die volkswirtschaftlichen Rahmenbedingungen der kommenden Jahre durch ein anhaltendes nachfragewachstum und fehlende Anlage- alternativen bei niedrigen Zinsen eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger. ZBI – Ihr Partner für erfolgreiche Wohninvestments Partner-Porträt Zbi Zentral boden immobilien aG Die öffentliche Diskussion wird derzeit von pressewirksamen Miet- und Preissteigerungen beherrscht. Daraus entsteht leicht das Missverständnis, ein Privatinvestor könne mit einer Wohnungsinvestition nichts falsch machen und eine Di- rektinvestition erspare zwangsläufig Kosten. Das ist falsch. Wohnimmobilien – mehr ChanCe als risiko ZBI Zentral Boden Immobilien AG Henkestraße 10 91054 Erlangen Tel.: . . . . . . . . . . . . . . . . . 09131/480 09-1414 Fax: . . . . . . . . . . . . . . . . . 09131/480 09-1500 E-Mail: . . . . . . . . . . . . . . . . . . service@zbi-ag.de Internet: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . www.zbi-ag.de Kontakt Fondsdaten ZBI Professional 9 Vertriebsstart: 4. Quartal 2014 Geplante Fondslaufzeit: 6–8 Jahre ab Ende der Zeichnungsfrist; Laufzeit der bisher verkauften Fonds zirka 2,5–7,5 Jahre Mindestanlagesumme: 25.000 Euro Eigenkapital: 40 Mio. Euro (plangemäß) Prognostizierte Gesamtausschüttung: 6,5 % p.a. vor Steuern A n Z E I G E • Foto: © ZBI Zentral Boden Immobilien AG Marcus Kraft, Vorstand Geringe Hypothekenzinsen und steigende Einkommen kompen- sieren höhere Hauspreise. Quelle: OECD, Bundesbank, DB Firmenporträt Die ZBI Gruppe ist ein Spezialist für deutsche Wohn- immobilien. Seit 2002 konzipiert das Emissionshaus Wohnimmobilienfonds für private und institutionelle Anleger und verfügt über einen positiven Track Record. Von acht aufgelegten ZBI-Professional-Fonds wurden bereits vier wieder mit attraktiven Gewinnen und einer Laufzeit von zirka 2,5 bis 7,5 Jahren mit Ergebnissen zwischen zirka 5,5 % und 15,5 % p.a. verkauft. Die ZBI Gruppe bildet die gesamte Wert- schöpfungskette im Zyklus einer Immobilie – vom Einkauf über Finanzierung und Verwaltung bis hin zum Verkauf – mit 230 Mitarbeitern an 8 Standorten ab. Aktuell verwaltet die ZBI Gruppe zirka 17.000 Wohnungen. Das gesamte Investitionsvolumen liegt bei rund 1,4 Mrd. Euro. Disclaimer: Aus der (Wert-)Entwicklung in der Vergangenheit kann nicht auf zukünftige Entwicklungen/Ergebnisse geschlossen werden. Deutsche Immobilien sind erschwinglich