FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 4/2015

T SO-DNL ACTIVE PROPERTY, LP wurde im November 2014 unter dem Vermö- gensanlagengesetz von der BaFin ge- stattet. Die deutschen Anleger beteiligen sich als Limited Partner direkt an einer operativ täti- gen Gesellschaft, die im wirtschaftlich sehr star- ken Südosten der USA Gewerbeim- mobilien kauft. Es werden nur hoch- wertige Immobilien an guten bis sehr guten Standorten mit Leerstän- den von durchschnittlich 40 Prozent erworben. Da die leerstehenden Flächen in der Regel nicht in die Kaufpreisfin- dung eingehen, bietet sich hier das besondere Potenzial, durch Entwick- lung und Neuvermietung höhere Nettobetriebsergebnisse zu erzielen. Diese neuen, höheren Netto-Miet- renditen erhöhen dann die Attrakti- vität der Immobilien für potenzielle Käufer. Zusätzlich führt dies zu hohen Gewinnen für die beteilig- ten Limited Partner. Die Gewinne für die Anleger sind in der Regel zwei- stellig p. a. und erhöhen sich jährlich um eine achtprozentige Vorzugsausschüttung. Zu einer erheblichen Risikominimierung führt die Tatsa- che, dass die Beteiligungsgesellschaft zirka 15 bis 25 verschiedene Gewerbeimmobilien über Tochtergesellschaften einzeln erwirbt. Die Betei- ligungsgesellschaft hat kein Fremdkapital – die- ses wird auf Ebene der Objektgesellschaften mit maximal 60 Prozent aufgenommen und vom Initiator A. Boyd Simpson persönlich ver- bürgt. Eine Haftung der Immobilien unterein- ander ist ausgeschlossen, und beim Verkauf der einzelnen Immobilien erhalten die Anleger prozentual ihr eingesetztes Kapital zuzüglich 85 Prozent Gewinnbeteiligung ausbezahlt. Für die einzelnen Immobilien ist eine maximale Halte- dauer von drei bis fünf Jahren geplant. Anleger haben somit den Vorteil einer überschaubaren Investitionsdauer ihres Kapitals. TSO – eine seit 1988 erfolgreiche Leistungsbilanz Das Konzept des TSO-DNL ACTIVE PROPER- TY, LP gründet auf einer seit 1988 sehr erfolg- reichen Firmengeschichte und Leistungsbilanz der TSO The Simpson Organization, Atlanta/USA. Mehrere Analysten bestätigen die Aussage von TSO, dass seit 1988 noch kein Anleger bei TSO Geld verloren hat. Als mittelständisches Unternehmen, das im Südosten der USA sehr gut vernetzt ist, kauft TSO nur solche Immobilien, an deren Standorten bereits ein TSO-Office besteht. Somit ist sichergestellt, dass mit eigenen Mitarbeitern die Wertentwicklung der Immobilien vorangetrieben werden kann. Seit 1988 wurden die Tools zur Objektprüfung, Objektentwicklung und Mieterverwaltung laufend ver- bessert. Heute kann täglich der physische und finanzielle Status jeder einzelnen Immobilie unver- züglich nachvollzogen werden. Jährlich mehr als 15 Millionen USD Rendite für deutsche Anleger Seit 2006 bietet TSO, in Europa exklusiv ver- treten durch die DNL Real Invest AG Düsseldorf, Beteiligungen für deutsche Kapitalanleger an. Die TSO-DNL Funds I. bis IV. L.P. haben jeweils seit Emission die prognostizierten acht Prozent p. a. Vorzugsausschüttung (jeweils 2 % viertel- jährlich) pünktlich an die Anleger ausgeschüttet. Somit wurden und werden vierteljährlich mehr als 3,8 Millionen US-Dollar Renditen aus erwirt- schafteten Erträgen an die Anleger ausgezahlt. Rendite höher als 20 Prozent p. a. Zusätzlich erhielten die Anleger bereits Kapi- talrückflüsse ihres investierten Kapitals sowie Verkaufsgewinne aus fünf verkauften Gewerbe- immobilien. In allen Fällen war die Rendite für die Anleger aus Verkaufsgewinnen und Vor- zugsausschüttungen höher als 20 Prozent p. a. TSO – DNL ACTIVE PROPERTY, LP! PARTNER-PORTRÄT DNL REAL INVEST AG Im September 2015 ausgezeichnet mit dem CASH FINANCIAL ADVISOR AWARD 2015, für November nominiert für den SCOPE Investment Award 2015/2016 und für den Deutschen Beteili- gungsPreis 2015, gehört die TSO-DNL ACTIVE PROPERTY, LP zu den höchstausgezeichneten Angeboten am deutschen Markt. AND THE WINNER IS ... DNL REAL INVEST AG Am Seestern 8 D-40547 Düsseldorf Tel.: . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0211 / 52 28 71-0 Fax: . . . . . . . . . . . . . . . . . 0211 / 52 28 71 20 E-Mail: . . . . . . . . . . . . . . . . . info@dnl-invest.de Internet: . . . . . . . . . . . . . . . www.dnl-invest.com Kontakt Daten zur Beteiligungsgesellschaft Wolfgang J. Kunz, Vertriebsdirektor Firmenporträt Die DNL ist seit 2001 erfolgreich in Deutschland im Bereich geschlossene US-Immobilienfonds tätig und seit 2006 der Exklusivvertrieb der TSO The Simpson Organization, Atlanta, USA, in Europa. Zwischen 2004 und 2006 agierte die DNL als Krisenmanager für drei geschlossene US-Immobilienfonds eines Schweizer Initiators, rettete das Kapital von 512 deut- schen Investoren und erreichte Kapitalrückführungen zwischen 152 und 168 Prozent. DNL betreut vom Fir- mensitz Düsseldorf die zirka 5.000 deutschen Kapi- talanleger in allen Belangen ihrer Kapitalanlage. Die zirka 600 Vertriebspartner – Einzelberater und Ver- triebsgesellschaften – werden von DNL laufend durch Onlineschulungen, Präsentationen und Kundenveran- staltungen unterstützt. Anzeige • Foto: © DNL Real Invest AG TSO-DNL ACTIVE PROPERTY, LP Gestattung: Vermögensanlagengesetz Eigenkapital: 125 Millionen USD Währung: US-Dollar Beteiligungsart: direkt als Limited Partner Mindestbeteiligung: 15.000,00 USD Ausgabeaufschlag: 5 % Platzierungsfrist: 30. 6. 2016 Steuern: DBA – Progressionsvorbehalt Initiator: TSO Europe Funds, Inc. Atlanta / USA Vertrieb / Anlegerbetreuung: DNL REAL INVEST AG, Düsseldorf