FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 4/2015

D ie in der Platzierung befindlichen regu- lierten Publikums AIFs erfreuen sich re- ger Nachfrage. Der ZBI Professional 9 hat das avisierte Planvolumen von 40 Millionen Euro mit derzeit über 60 Millionen Euro bereits beachtlich überschritten. Derzeit ist der Fonds mit knapp 100 Millionen Euro investiert. Der Investi- tionsschwerpunkt ist mit zirka 50 Prozent die stark frequentierte Hauptstadt Berlin. Die Nach- frage nach diesem Investment ungebrochen. Dies begründet sich nicht zuletzt durch das solide und erfolgreiche Asset Management der ZBI Fondsmanagement AG, der Kapitalverwal- tungsgesellschaft (KVG). Die Tatsache, dass alle verkauften Investments bisher mindestens einen Gesamtertrag von fünf Prozent p. a. erwirtschaf- teten, stimmt nicht nur die Wiederanleger zuver- sichtlich, sondern führt zu einer Vielzahl von Wei- terempfehlungen seitens der Kunden. Nachhaltiges Geschäftsmodell Das nachhaltige Geschäftsmodell der ZBI Pro- fessional Fondslinie sieht den Einkauf von Wohn- immobilien mit Wertsteigerungspotenzial in den großen deutschen Ballungsräumen vor. In den nach dem Einkauf folgenden Jahren wird konti- nuierlich der Immobilienbestand von zirka 2.000 Wohneinheiten pro Fonds „veredelt“, um an- schließend den gesamten Fonds nach einer Laufzeit von sechs bis acht Jahren zu verkaufen. Dabei unterscheiden sich die ZBI Fonds von denen der Wettbewerber. Das Besondere ist die Möglichkeit der Anleger, beim Erwerb der Im- mobilien ihr Votum im Sinne einer Auswahlent- scheidung abzugeben, und das bei der Gewinn- verteilung zum Tragen kommende „Kunde-zu- erst-Prinzip“. Die KVG partizipiert am Erfolg der Fondsgesellschaft, wenn der Anleger die Rück- zahlung von Eigenkapital und Agio sowie den Gewinnanspruch erhalten hat. Die Prognose hierfür liegt beim ZBI Professional 9 bei zirka 6,5 Prozent p. a. Der Vorteil für die Anleger liegt so- mit in der Gleichheit der Interessen mit dem Ini- tiator, die Fonds ertragsorientiert zu führen und ein bestmögliches Verkaufsergebnis zu erzielen. Die Kernkompetenzen der ZBI Fondsmanage- ment AG liegen im Einkauf, in der sorgfältigen Auswahl der Investitionsobjekte, der ertragsorien- tierten Bewirtschaftung, der Optimierung des Wohnwertes durch Sanierung bzw. regelmäßige Instandhaltung und dem erfolgreichen Verkauf von Wohnimmobilien. Während der ZBI Profes- sional 9 deutschlandweit mit Fokus auf Berlin einkauft, konzentriert der ZBI Regiofonds Wohnen sein Wohnimmobilienportfolio auf den stark wachsenden Wirtschaftsraum der Metropolregion Nürnberg. Er bietet Anlegern, die gerne heimat- nah und regional investieren möchten, die Chan- ce, eine Investition in stabile Sachwerte zu tätigen, die sie jederzeit besichtigen können. Der ZBI Re- giofonds Wohnen ist mit einer Mindestlaufzeit von zehn Jahren und derzeit steuerfreien Gewin- nen beim Verkauf eine ideale Investition, um ge- plant bis zu zehn Jahre lang Auszahlungen von drei bis sechs Prozent p. a. zu erhalten. Der ZBI Professional 9 richtet sich an Inves- toren, die deutschlandweit mit Fokus auf Berlin geplante Auszahlungen von drei bis fünf Pro- zent p. a. erhalten möchten. Seine Laufzeit ist auf sechs bis acht Jahre angesetzt. Beide Fonds investieren in den stabilen inländischen Wohnimmobilienmarkt mit attraktiven Renditen, und beteiligen ihre Anleger per Votum an der Immobilienauswahl und erstatten das Agio zu- rück. Die zunehmende Wiederanlagequote von 50 % bei den ZBI Fonds spricht für sich. Die Erfolgsstory Wohnimmobilie PARTNER-PORTRÄT ZBI Zentral Boden Immobilien AG Die von der ZBI Fondsmanagement AG aufgelegten AIFs (Alterna- tive Investmentfonds) zeichnen sich durch Stabilität bei Auszahlun- gen und Gesamtrendite aus. Die ZBI Gruppe bietet seit dem Jahr 2002 Immobilienfonds mit durchweg erfolgreichen Leistungs- bilanzen an. PROFITABLE, DIVERSIFIZIERTE INVESTMENTS ZBI Zentral Boden Immobilien AG Henkestraße 10 91054 Erlangen Tel.: . . . . . . . . . . . . . . . . . 09131/480 09-1414 Fax: . . . . . . . . . . . . . . . . . 09131/480 09-1500 E-Mail: . . . . . . . . . . . . . . . . . . service@zbi-ag.de Internet: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . www.zbi-ag.de Kontakt Fondsdaten ZBI Professional 9 Vertriebsstart: Dezember 2014 Geplante Fondslaufzeit: 6–8 Jahre ab Ende der Zeichnungsfrist; Laufzeit der bisher verkauften Fonds: ca. 2,5–7,5 Jahre Mindestanlagesumme: 25.000 Euro Eigenkapital: 40 Mio. Euro (plangemäß) Prognostizierte Zielrendite: ca. 6,5 % p.a. vor Steuern Marcus Kraft, Vorstand ZBI AG Firmenporträt Die ZBI Gruppe ist spezialisiert auf deutsche Wohnim- mobilien. Seit 2002 konzipiert das Emissionshaus Wohn- immobilienfonds für private und institutionelle Anleger. Die ZBI verfügt über einen positiven Track Record. Von acht aufgelegten ZBI-Professional-Fonds wurden bereits fünf wieder mit attraktiven Gewinnen und einer Laufzeit von zirka 2,5 – 7,5 Jahren mit Ergebnissen zwischen zirka 5,5 % p. a. und 15,5 % p. a. verkauft. Die ZBI Gruppe bildet die gesamte Wertschöpfungskette im Zy- klus einer Immobilie, vom Einkauf über Finanzierung und Verwaltung bis hin zum Verkauf, mit 250 Mitarbei- tern an 10 Standorten ab. Aktuell verwaltet die ZBI Gruppe zirka 18.000 Wohnungen. Das gesamte Inve- stitionsvolumen liegt bei zirka 1,5 Mrd. Euro. A N Z E I G E • Foto: © ZBI Zentral Boden Immobilien AG Die Ergebnisse der ZBI-Professional-Linie in Kurzform 3 laufende Fonds Ausschüttung: 4 bzw. 5 % p. a. 8 platzierte Fonds 5 verkaufte Fonds Rückzahlung: Einlage + Agio + Gewinne Fondsdaten ZBI Regiofonds Wohnen Vertriebsstart: Februar 2015 Geplante Fondslaufzeit: befristet bis zum 31.12.2026 Mindestanlagesumme: 10.000 Euro Eigenkapital: 20 Mio. Euro (plangemäß) Prognostizierte Zielrendite: ca. 6,0 % p.a. vor Steuern