FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 3/2017

D as Potenzial des deutschen Immobi- lienmarktes vereint mit der Wirtschafts- kraft Nordrhein-Westfalens – das ist die vielversprechende Kombination hinter der BVT-Ertragswertfonds-Serie. Und an deren bis- herige Erfolge soll mit dem neuen Fonds „BVT Ertragswertfonds Nr. 6 GmbH & Co. Geschlos- sene Investment KG“ (Ertragswertfonds Nr. 6) angeknüpft werden. Solide vermietete und pro- fessionell verwaltete Immobilien an ausgewählten Standorten mit hoher Wirtschaftsdynamik, Sta- bilität durch Diversifikation über mehrere Ob- jekte, Nutzungsarten und Mieter, prognostizierte halbjährliche Ausschüttungen und eine über- schaubare Laufzeit sind nur einige der High- lights, die der Ertragswertfonds Nr. 6 Anlegern bietet. Bewährtes Fondskonzept seit 2004 Seit über zwölf Jahren setzt BVT mit ih- rer Ertragswertfonds-Serie auf Immobi- lieninvestitionen in Nordrhein-Westfalen, denn das bevölkerungsreichste Bundes- land ist eine der bedeutendsten Wirt- schaftsregionen Europas. Fünf Fonds der Ertragswertfonds-Serie mit einem Ge- samtinvestitionsvolumen von rund 275 Millionen Euro wurden schon erfolgreich plat- ziert. Je nach Fonds setzt sich das Portfolio aus 3 bis 7 Objekten zusammen, die alle auf Basis der ABBA-Strategie ausgewählt wurden: Die Fonds investieren entweder in A-Lagen an B- Standorten oder in B-Lagen an A-Standorten. Dadurch kann noch so mancher „Hidden Champion“ für Anleger gewonnen werden. Dass diese Strategie aufgeht, zeigt die bisherige Gesamtausschüttung der 5 platzierten Fonds: zwischen durchschnittlich 5,28 % p. a. 1 beim Ertragswertfonds 1 von 2004 und 4,45 % p. a. 1 beim Ertragswertfonds 2 von 2006, jeweils be- zogen auf die gezeichnete Einlage, vor Steuern. Alle Fonds der Serie verfügen über ein Portfolio mit gezielter Streuung über ertragsstarke Nut- zungsarten wie Büro-, Wohn- und Geschäfts- gebäude sowie Fachmarktzentren und über einen ausgewogenen Mietermix. Zum Anlage- erfolg trägt das BVT-eigene Property Manage- ment bei, das mit der Niederlassung in Köln über ausgewiesene NRW-Expertise verfügt. Neuer Ertragswertfonds Nr. 6 Der neue Fonds hat bereits zwei voll vermie- tete und professionell verwaltete Objekte ange- bunden – eine Büroimmobilie in Langenfeld, langfristig vermietet an ein weltweit führendes Unternehmen im Bereich Spezialbeschichtungen, und ein stark frequentiertes Fachmarktzentrum in Blankenheim nahe der belgischen Grenze, lang- fristig vermietet an Rewe, Aldi, Rossmann und Kik. Ein drittes Objekt ist noch in der Prüfung. Ab Vollplatzierung (geplant August 2018) bis zur geplanten Auflösung der Fondsgesellschaft 2029 werden Ausschüttungen von durchschnitt- lich 4,2 % p. a. 1,2 der gezeichneten Einlage vor Steuern prognostiziert. Hinzu kommt eine hohe Tilgung von anfänglich im Durchschnitt 2,4 % p. a. (annuitätisch ansteigend). Die Beteiligung am Ertragswertfonds Nr. 6 und damit an den Chancen des deutschen Immobilienmarktes ist ab einer Mindestanlage von 10.000 Euro zu- züglich 5 % Ausgabeaufschlag möglich. Langjähriger Erfolg ist die beste Empfehlung PARTNER-PORTRÄT BVT Unternehmensgruppe Die Ertragswertfonds Serie beweist bereits seit 2004, dass die rich- tige Strategie (ABBA!) in der richtigen Lage (NRW!), kombiniert mit der langjährigen Erfahrung vor Ort (BVT!), ein Erfolgsrezept ist. DER NEUE BVT ERTRAGSWERTFONDS: BVT Unternehmensgruppe Leopoldstraße 7 80802 München Tel.: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 089/381 65-0 Fax: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 089/381 65-201 E-Mail: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . interesse@bvt.de Internet: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . www.bvt.de Kontakt Fondsdaten Ertragswertfonds Nr. 6 Eigenkapital (geplant): 19 Mio. EUR Mindestzeichnungssumme: 10.000 EUR zzgl. 5 % Ausgabeaufschlag Geplante Laufzeit: 11 Jahre ab Vollplatzierung (geplant August 2018) Prognostizierte Gesamtausschüttungen (Kapitalrück- zahlung und Erträge): 148 % der gezeichneten Einlage, vor Steuern (Basis-Szenario) 1 Marcus Kraft, Geschäftsführer BVT Holding Die Beteiligung am Ertragswertfonds Nr. 6 ist ab einer Mindestanla- ge von 10.000 Euro zuzüglich 5 % Ausgabeaufschlag möglich. Firmenporträt Die BVT Unternehmensgruppe mit Sitz in München und Atlanta sowie Niederlassungen in Berlin und Köln erschließt als bankenunabhängiger Asset Mana- ger seit 40 Jahren deutschen Privatanlegern und institutionellen Investoren die vielfältigen Chancen in- ternationaler Sachwertinvestitionen. Im Fokus stehen die Bereiche Immobilien USA und Deutschland sowie die Assetklassen Energie und Infrastruktur. Mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 6,1 Milliarden Euro, fast 200 platzierten Fonds und mehr als 70.000 Anlegern seit Gründung zählt die BVT in Deutschland zu den erfahrensten Anbietern im Bereich der geschlossenen Beteiligungskonzepte. Mit der derigo GmbH & Co. KG verfügt BVT über eine eigene Kapi- talverwaltungsgesellschaft im Sinne des Kapitalanla- gegesetzbuchs (KAGB). Ertragswertfonds ruhen auf 3 soliden Säulen Hinweise: Der Anleger geht mit einer Beteiligung am Ertragswertfonds Nr. 6 eine unternehmerische Beteiligung mit langfristiger Bindung ein. Er sollte daher bei seiner Anlageentscheidung alle in Betracht kommenden Risiken einbeziehen. Die für eine Anlageentscheidung maßgebliche Beschreibung der Risiken und sonstiger wesentlicher Einzelheiten erfolgt im Verkaufsprospekt, den wesentlichen Anlegerinformationen und den Jahresberichten. Diese Dokumente (in deutscher Sprache) sind kostenlos in elektronischer und gedruckter Form erhältlich bei der derigo GmbH & Co. KG, Leopoldstraße 7, 80802 München, www.derigo.de . 1) Die Wertentwicklungen früherer Beteiligungsangebote sowie Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung des hier vorgestellten Ertragswertfonds Nr. 6. 2) Ausnahme: für 2026 ist eine einmalige Reduzierung auf 0,8 % p. a. prognostiziert. ANZEIGE • Foto: © BVT Unternehmensgruppe 1 Das ABBA-Prinzip sorgt für eine attraktive Rendite- Risiko-Struktur der Fonds 2 Nordrhein-West- falen als chancen- reiche Region bietet Zukunfts- potenzial 3 Die Management- kompetenz und die Immobiliener- fahrung von BVT sind ein echter Stabilitätsfaktor