FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 3/2018

Z um einen zeichnet sich die Assetklasse Wohnimmobilien in den großen deutschen Me- tropolregionen historisch durch eine hohe Stabilität in Bezug auf Miet- und Wertent- wicklung aus. Die langfristig ausgerichteten immobilien- lösungen profitieren nach einschätzung der zBi gruppe von ihrer geringen Volatilität und überdauern als krisen- beständige Vermögensanlage kurzfristige Schwankungen. zum anderen stellen die immobilienlösungen der zBi ihren Anlegern lukrative investment- chancen in Aussicht. Die sechs bereits plan- mäßig wieder aufgelösten geschlossenen Publi- kumsfonds der zBi sprechen mit einer nach- weislich positiven Leistungsbilanz für sich: Mit einer Laufzeit von 2,5 bis 7,5 Jahren erzielten sie Renditen zwischen zirka 4,4 und 15,5 Pro- zent per annum. Der sechste Fonds der Profes- sional-Linie befindet sich aktuell in Auflösung. Für die investoren bedeutet dies eine Rendite von zirka 11,3 Prozent jährlich. Mit dem „Alles-aus-einer-Hand-Konzept“ bietet der erlanger Wohnimmobilienspezialist seinen investoren einen entscheidenden Vorteil. ge- genüber Käufern einer Direktanlage profitieren Kapitalanleger bei der zBi von der Auslagerung aller immobilienwirtschaftlichen Aufgaben an einen erfahrenen initiator. Das professionelle Mitarbeiterteam der zBi wickelt mit seinen deutschlandweit rund 390 Mitarbeitern vom einkauf über Finanzierung, Sanierung und Ver- waltung bis hin zum Verkauf sämtliche Phasen im Wertschöpfungsprozess des Wohnimmobi- liengeschäfts eigenständig ab. ein wesentlicher erfolgsfaktor der immobilien- fonds der zBi gruppe liegt in deren breiter Risiko- streuung. Um den in innerstädtischen Lagen vereinzelt auftretenden Überhitzungstendenzen zu begegnen, sieht die investmentstrategie der zBi eine hohe regionale Diversifikation der ein- kaufsobjekte vor. Die geschlossenen Publikums- fonds der zBi weisen einen durchschnittlichen immobilienbestand von rund 2.500 Wohneinhei- ten auf. Bevorzugt werden Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen mit solider Bausubstanz in deutschen Metropolregionen und aufstrebenden nebenstandorten akquiriert, die den Anforderun- gen breiter Bevölkerungsschichten gerecht werden und hohe Vermietungsquoten in Aussicht stellen. Während bei der Vermietung einer einzelnen Wohnung oder eines einzelnen Hauses der Ausfall eines Mieters zeitweilig bis zu einem Totalausfall mit unmittelbaren Auswirkungen auf die Rendite des Anlegers führen kann, wirkt die investitionsverteilung der zBi auf eine Viel- zahl von Objekten an verschiedenen Standorten Ausfallsrisiken entgegen und erhöht somit die ertragschancen des Fonds. Aktuell können private Anleger durch eine Beteiligung an den geschlossenen Wohnimmo- bilienfonds zBi Professional 11 und zBi Wohn- Wert am erfolg der deutschen Wohnimmobilie partizipieren. Für institutionelle investoren be- findet sich zurzeit der gemeinsam mit Union investment aufgelegte zBi Union Wohnen Plus im Vertrieb. Weitere informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.zbi-ag.de. Werthaltige Invest- ments in deutsche Wohnimmobilien PA R T N E R - P O R T R Ä T In Zeiten eines historisch niedrigen Zinsumfeldes verlieren konservative Kapitalanlagen wie Tagesgeldkonten oder Staatsanleihen zunehmend an Bedeutung. Auf der Suche nach nachhaltigen Investitionsmöglichkeiten mit attraktiven Renditeaussichten entscheiden sich immer mehr Anleger bewusst für die Vermögensklasse Wohnimmobilien. Denn die Investition in deutsche Wohnimmobilien bündelt als Sachwert verschiedene Vorteile. ZBI WOHNIMMOBILIENFONDS KONTAKT zBi immobilien Ag Henkestraße 10 91054 erlangen Tel.: ....................... +49/9131/480 09-1431 Fax: ....................... +49/9131/480 09-1819 e-Mail: ................................ service@zbi-ag.de internet: .................................... www.zbi-ag.de FONDSDATEN ZBI Professional 11 Vertriebsstart: Oktober 2017 Geplante Laufzeit: 6 Jahre ab Ende der Zeichnungsfrist Mindestanlagesumme: 25.000 Euro (zzgl. 5 % Agio) Eigenkapital: 40 Mio. Euro (plangemäß) Durchschnittlicher Ertrag vor Steuern*: 5,3 % p.a. ZBI WohnWert Vertriebsstart: Februar 2017 Geplante Fondslaufzeit: 15 Jahre ab Ende der Zeichnungsfrist Mindestanlagesumme: 5.000 Euro (zzgl. 3 % Agio) Eigenkapital: 40 Mio. Euro (plangemäß) Durchschnittlicher Ertrag vor Steuern*: 6,2 % p.a. * Prognose Thomas Wirtz (FRICS), Vorstand ZBI Immobilien AG Exemplarisch: ZBI Professional 11, Leipzig, Mariannenstraße FIRMENPORTRÄT Die ZBI Gruppe versteht sich als Spezialist für deutsche Wohnim- mobilien. Seit 2002 konzipiert die ZBI Wohnimmobilienfonds für private und institutionelle Anleger und verfügt über einen positiven Track Record. Von 15 aufgelegten geschlossenen Publikumsfonds wurden bereits sechs nach einer Laufzeit von ca. 2,5 bis 7,5 Jahren und Renditen zwischen ca. 4,4 und 15,5 Prozent p.a. erfolgreich wieder aufgelöst. Das Portfolio des ZBI Professional 6 wurde zum 1.1.2018 veräußert. Der Fonds befindet sich aktuell in Auflösung. Die ZBI Gruppe bildet die gesamte Wertschöpfungskette im Zyklus einer Immobilie vom Einkauf über Finanzierung, Verwaltung und Sanierung bis hin zum Verkauf mit ihren rund 390 Mitarbeitern an bundesweit 15 Standorten eigenständig ab. Die Anzahl der von der ZBI Gruppe beurkundetenVerwaltungseinheiten beträgt rund 32.000 mit einem Transaktionsvolumen von rund 6,1 Milliarden Euro. Anzeige • Fotos: © zentral Boden immobilien gruppe