FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 1/2019

D er Lebensmittelhandel macht vor, wie mit nahezu revolutionärer gesinnung die Veränderungen im Konsum- verhalten erfolgreich gemeistert werden. Denn Lebensmittel sollen nicht mehr vor allem billig sein, sondern ein gutes gefühl geben. Ob bio, regional oder Convenience: Die neue Lust des Verbrauchers auf mehr Qualität äußert sich in Wachstumsraten, die deutlich über dem Schnitt im übrigen ein- zelhandel liegen. Johannes Palla, geschäftsführender gesellschaf- ter der Habona invest gmbH in Frankfurt: „Trendsetter sind die neuen Supermärkte und Discoun- ter, die mit attraktivem Ladenbau und verführe- rischen Sortimenten die Menschen zum weniger preissensiblen erlebniseinkauf anregen.“ Habona bietet Anlegern mit zeichnung des aktuellen Habona einzelhandelsfonds 06 die einzigartige Möglichkeit, am Wachstum von edeka, Rewe oder Lidl zu partizipieren. Politischer Rückenwind Politik und Verwaltung erkennen, dass eine gute nahversorgung enorm wichtig für die Lebensqualität der Wohnbevölkerung und damit für die Attraktivität von Städten und Quartieren ist. Und so wurde das Angebot an Lebens- mitteln und weiteren Produkten des täglichen Bedarfs vielerorts modernisiert, erweitert und zu beliebten Treffpunkten der nachbarschaft ausgebaut. Große Objektauswahl Mit rund 28.000 nahversorgungsstandorten in Deutschland ist die Auswahl an potenziellen Anlageimmobilien zudem groß genug, um ein attraktives Portfolio zusammenzustellen. im Un- terschied zu anderen gewerbeimmobilien gibt es bei Top-nahversorgungsobjekten keine engen Lagekorridore, die häufig Produktknappheit und Preisübertreibungen zur Folge haben. Mit sehr langfristigen Mietvertragslaufzeiten von üblicher- weise 15 Jahren zeichnen sich Supermärkte zudem durch eine hohe Stabilität und Pla- nungssicherheit aus. Habona-Track-Record und Platzierungsrekord 2018 Wie mit den Vorgängerfonds setzt Habona auch mit dem aktuellen Fonds 06 auf neuwer- tige immobilien, Topmieter des Lebensmittel- handels und stabile Mietrenditen. Langfristige Mietverträge gehen weit über die kurze Fonds- laufzeit von fünf Jahren hinaus und sichern den exit. in drei erfolgreichen Fondsauflösungen konnten bisher mehr als 80 Millionen euro an Anleger ausgezahlt werden und Renditen von zum Teil über 9 Prozent p. a. erzielt werden. Für den aktuellen Habona Fonds 06 konnten seit Auflage im September 2018 schon über 75 Millionen euro eigenkapital eingeworben werden, dessen Platzierungsstand nun bei zirka 75 Pro- zent steht. Hiervon wurden bisher 31 immobi- lien mit einem investitionsvolumen von über 100 Millionen euro erworben. Die Akquisitions- pipeline ist gut gefüllt, sodass erwartet wird, dass die ziellinie bis Mitte 2019 erreicht ist. Rendite aus boomendem Lebensmittelhandel PA R T N E R - P O R T R Ä T Das Einkaufen wird für immer mehr Menschen Teil des Lifestyles, muss sich aber nahtlos in den Alltag integrieren lassen. Hiervon profitieren vor allem Supermärkte, die nah am Kunden liegen und gegen Angriffe von Onlinehändlern immun sind. HABONA EINZELHANDELSFONDS 06 KONTAKT Habona invest gmbH Baseler Straße 10 D-60329 Frankfurt am Main Tel.: ............................. +49/69/450 01 58-0 e-Mail: .................................... info@habona.de internet: .................................. www.habona.de FONDSDATEN Habona Einzelhandelsfonds 06 AIF: Habona Deutsche Einzelhandels- immobilien Fonds 06 GmbH & Co. geschl. Inv. KG Fondsvolumen: 220 Mio. Euro; voraussichtlich ca. 50 Objekte Mindestzeichnung: 10.000 Euro (zzgl. 5 % Agio) Platzierungszeitraum: bis 30. Juni 2019 Laufzeit: 5 Jahre ab Fondsschließung zzgl. Liquidationsphase Prognostizierte Ausschüttung*: 5,0 % p.a. (vor Steuern) halbjährliche Auszahlung * Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertent- wicklung. Die Prognose bezieht sich auf einen Zeitraum von 2017 bis 2024 und auf den Anlagebetrag des Anlegers ohne Agio. Anzeige • Foto: © Habona invest Johannes Palla, Geschäftsführender Gesellschafter Habona Immobilie Edeka Schmalkalden FIRMENPORTRÄT Die inhabergeführte Habona Invest GmbH ist auf Investitionsziele spezialisiert, die auf die Grundbedürfnisse der Menschen ausge- richtet sind. Mit dem Anlagefokus Nahversorgung hat Habona Invest bislang sieben Immobilienfonds erfolgreich aufgelegt und managt aktuell Anlageobjekte im Wert von über 360 Millionen Euro. Das Management verfügt über eine 30-jährige Erfahrung sowohl im institutionellen als auch im privatwirtschaftlichen Immo- biliengeschäft. Das Team von Habona Invest realisiert alle Phasen erfolgreicher Immobilieninvestitionen eigenständig, ausgehend von umfangreichen Standort- und Marktanalysen über den Ankauf und die Entwicklung von Grundstücken bis hin zum erfolgreichen Asset Management und Verkauf der Objekte. Disclaimer: Diese Produktinformation dient Werbezwecken. Sie stellt kein öffentliches Angebot und keine Anlageberatung dar. Grundlage für eine Anlageentscheidung sind ausschließlich der ausführlicheVerkaufsprospekt,dieAnlagebedingungen und die wesentlichenAnlagerinformationen.Diese sind auf der Homepage von Habona Invest unter www.habona.de kostenlos in deutscher Sprache zum Download verfügbar.Diese Information ist keine Finanzanalyse.Bei dem geschlossenen inländischen Publikums-AIF handelt es sich um eine unternehmerische Beteiligung,die Risiken unterliegt.DerVerkaufsprospekt beinhaltet eine ausführliche Darstellung der zugrunde liegendenAnnahmen und der wesentlichen Risiken.