FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 2/2019

Eigenkapitaleinsatz mehr als verdoppelt haben. Das sind immerhin zehn Prozent der gesamten Stichprobe, nach nur knapp neun Prozent 2017. Einen meilenweiten Vorsprung haben die Top 50: Ihre durchschnittliche Laufzeit be- trägt im Mittel zwar nicht einmal sechs Jahre, sie konnten aber dennoch durchschnittlich 227 Prozent an die Anleger ausschütten. Daraus ergibt sich ein jährlicher Überschuss von fast 23 Prozent pro Jahr. ImMatch der Währungen schneiden die US-Dollar-Investments über- ragend ab. Sie haben bei acht Jahren durch- schnittlicher Laufzeit einen Mehrertrag von zehn Prozent per annum erwirtschaftet. Gelungene Exits Es gibt zahlreiche Fonds, die das seit eini- gen Jahren günstige Marktumfeld für einen Exit genutzt und sich im Ranking auf den vorderen Plätzen positioniert haben. Dazu zählen beispielsweise der „RWI-Fonds 25“ von Westfonds (566,3 Prozent Gesamtauszah- Foto: © gerckens.photo | stock.adobe.com; Jamestown, Commerz Real, Paribus Jürgen Gerber, Jamestown, vertritt einen der erfolgreichs- ten Anbieter, die weiterhin Publikumsfonds auflegen. Andreas Muschter, Commerz Real, kann Erfolge bei Immobilien- und Flugzeugfonds vorzeigen. Paribus-Geschäftsführer Thomas Böcher freut sich über den gelungenen Exit im „SCM Renditefonds V“. Top 15 der aufgelösten Deutschland-Immobilienfonds Emissions- Wäh- Fonds- Gesamt- Laufzeit Kapital- Überschuss Initiator Fonds jahr rung volumen Eigenkapital Exit auszahlung in Jahren mehrung pro Jahr Paribus SCM Renditefonds V Hamburg Bergedorf 2006 EUR 18.158.551 6.550.000 2018 465,70 % 13 365,70 % 28,13 % HIH Unger-Haus 2005 EUR 15.600.000 7.800.000 2016 350,72 % 12 250,72 % 20,89 % Paribus SCM Renditefonds III 2005 EUR 13.317.000 5.456.000 2016 289,00 % 12 189,00 % 15,75 % Westfonds RWI-Fonds 47 1978 EUR 92.697.200 53.021.000 2010 600,65 % 33 500,65 % 15,17 % ZBI ZBI II (Typ A) 2004 EUR 33.363.000 33.363.000 2007 158,42 % 4 58,42 % 14,61 % HGA Frankfurt Fonds 2003 EUR 65.100.000 24.800.000 2016 278,32 % 14 178,32 % 12,74 % MPC Deutschland 1 (Var. 100% Einzahlung) 2003 EUR 119.681.000 48.041.000 2007 160,25 % 5 60,25 % 12,05 % Hannover Leasing Nr. 138 Ficus 2003 EUR 18.295.000 18.295.000 2007 160,12 % 5 60,12 % 12,02 % ZBI ZBI I (Typ A) 2003 EUR 89.805.000 27.035.000 2007 159,91 % 5 59,91 % 11,98 % CFB Nr. 111 Hotel Maritim Köln 1997 EUR 119.908.172 46.026.495 2018 325,80 % 22 228,50 % 10,39 % Lloyd Fonds Moderne Großstadthotels 2008 EUR 40.989.000 14.504.000 2016 193,32 % 9 93,32 % 10,37 % DCM Wohnimmobilien-Fonds 2 (Einmalanlage) 2006 EUR 34.011.000 6.570.000 2008 130,00 % 3 30,00 % 10,00 % Westfonds RWI-Fonds 25 1971 EUR 54.273.600 20.451.700 2018 566,30 % 48 466,30 % 9,71 % PI Pro investor Immobilienfonds 1 (klassisch) 2011 EUR 64.085.492 21.571.354 2017 167,67 % 7 67,67 % 9,67 % HGA München Fonds 2001 EUR 76.470.000 30.470.000 2018 267,50 % 18 167,50 % 9,31 % Große Stichprobe ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Das Agio ist bei den Ergebnissen nicht berücksichtigt. Stand: 22. April 2019, Quelle: Efonds Ein außergewöhnlich guter Exit bei den Deutschlandfonds ge- lang Manager Paribus beim „SCM Renditefonds V – Woh- nen in Hamburg“. Nachdem die geplante Fondslaufzeit Ende 2016 auslief, verkaufte die Fondsgesellschaft vori- ges Jahr ihre Wohnimmobilie in Hamburg-Bergedorf so erfolgreich, dass die knapp 100 Anleger eine Schluss- auszahlung in Höhe von 390 Prozent erhalten haben. Während der Laufzeit der 2006 aufgelegten Beteiligung erhielten die Investoren insgesamt 75,7 Prozent. Das Fondsvolumen belief sich auf 18,2 Millionen Euro. Der 2008 aufgelegte und bis 2010 platzierte Immobilien- fonds „Moderne Großstadthotels“ des Initiators Lloyd Fonds hat seine Immobilien, zwei „Motel One“-Hotels in Berlin und Nürnberg, bereits 2016 an den Betreiber ver- kauft. Im vergangenen Dezember erhielten die Anleger weitere 4,55 Prozent ausgezahlt. Der „RWI-Fonds 25“ hat im Sommer 2018 den 1974 er- richteten Bürokomplex „RWI4“ in Düsseldorf verkauft. Das Management des ehemaligen Westfonds-Invest- ments hatte die Erst-Russ-Tochter Assentando inne. Paribus hat im Bezirk Bergedorf im Osten Hamburgs ein Wohnhaus mit 258 Mieteinheiten verkauft. 184 www.fondsprofessionell.de | 2/2019 sachwerte I geschlossene fonds