FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 2/2019

Foto: © cn0ra | stock.adobe.com, Macarthur Windfarm Top 15 der aufgelösten Auslandsimmobilienfonds Emissions- Wäh- Fonds- Gesamt- Laufzeit Kapital- Überschuss Initiator Fonds jahr rung volumen Eigenkapital Exit auszahlung in Jahren mehrung pro Jahr Ideenkapital Pro Victor V 2001 USD 122.300.000 122.300.000 2007 453,77 % 7 353,77 % 50,54 % Jamestown Jamestown 21 1999 USD 650.000.000 300.000.000 2006 327,95 % 8 227,95 % 28,49 % MPC Canada 6 2004 CAD 62.900.000 34.698.000 2009 266,65 % 6 166,65 % 27,78 % MPC USA 1 2002 USD 42.300.000 18.299.000 2005 209,36 % 4 109,36 % 27,34 % Kanam USA Office I 2002 USD 84.375.000 34.860.000 2006 232,00 % 5 132,00 % 26,40 % MPC Canada 5 2004 CAD 168.500.000 78.815.650 2007 201,64 % 4 101,64 % 25,41 % HSBC Canada Immobilienfonds Nr. 1 2005 CAD 63.800.000 30.800.000 2013 315,75 % 9 215,75 % 23,97 % Real I.S. Australien 1 2006 AUD 166.107.390 70.607.390 2007 147,65 % 2 47,65 % 23,83 % MPC England 1 2004 GBP 182.775.000 78.775.000 2006 171,25 % 3 71,25 % 23,75 % Jamestown Jamestown 19 1999 USD 278.400.000 126.200.000 2005 252,42 % 7 152,42 % 21,77 % Sachsenfonds USA Fonds II 2003 USD 175.783.000 60.750.000 2005 165,08 % 3 65,08 % 21,69 % Jamestown Jamestown 26 classic 2005 USD 890.984.000 350.000.000 2006 143,23 % 2 43,23 % 21,62 % HCI USA I 2004 USD 25.000.000 25.000.000 2007 185,60 % 4 85,60 % 21,40 % Hannover Leasing Nr. 160 Praha City Center 2005 EUR 68.700.000 32.500.000 2007 162,43 % 3 62,43 % 20,81 % Sachsenfonds Zentraleuropa I 2003 EUR 69.528.000 33.600.000 2006 182,11 % 4 82,11 % 20,53 % Große Stichprobe ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Das Agio ist bei den Ergebnissen nicht berücksichtigt. Stand: 22. April 2019, Quelle: Efonds Mit ausländischen Immobilien haben Zigtausende Anleger mehr Geld verdient als in Deutschland. Auch wenn die nordamerikani- schen Investments dominieren, dürfen an dieser Stelle nicht die europäischen Beteiligungen vergessen werden. Neben den hier gelisteten Produkten betrifft das in grö- ßerem Umfang vor allem die Hollandfonds von MPC und Wölbern, die vor der Jahrtausendwende aufgelegt und 2006/2007 verkauft worden waren. Auffallend ist, dass die meisten der früher erfolgreichen Anbieter nicht mehr existieren oder nicht mehr im Publi- kumsgeschäft aktiv sind. Von den arrivierten Anbietern haben zurzeit nur US Treuhand mit dem Fonds „UST XXIV Las Vegas“ (siehe FONDS professionell 1/2019) und BVT mit der Beteiligung „Residential USA 11“ Produkte im Ver- trieb. Der Alternative Investmentfonds von BVT investiert unter anderem in Florida in das Immobilienprojekt „Bain- bridge Bayview II“. Der Fonds „Australien 6“ von Euram- co konnte noch kein Objekt anbinden. Top 15 der aufgelösten Energiefonds Emissions- Wäh- Fonds- Gesamt- Laufzeit Kapital- Überschuss Initiator Fonds jahr rung volumen Eigenkapital Exit auszahlung in Jahren mehrung pro Jahr Wattner Sun Asset 1 2008 EUR 5.000.000 5.000.000 2013 186,10 % 6 86,10 % 14,35 % Chorus Cleantech Solar 2 2009 EUR 46.331.262 11.550.000 2015 177,89 % 7 77,89 % 11,13 % Chorus Cleantech Solar 4 2010 EUR 44.010.000 5.910.000 2015 149,79 % 6 49,79 % 8,30 % Wattner Sun Asset 2 2010 EUR 45.000.000 45.000.000 2018 181,01 % 10 81,01 % 8,10 % Chorus Cleantech Solar 8 2011 EUR 24.517.000 24.517.000 2015 133,71 % 5 33,71 % 6,74 % WPD Windpark Grapzow 2004 EUR 26.213.250 8.605.500 2016 183,40 % 13 83,40 % 6,42 % Chorus Cleantech Solar 6 2010 EUR 14.001.000 14 .001.000 2015 134, 25 % 6 34,25 % 5,71 % Lloyd Fonds Windpark Coppanz 2002 EUR 16.700.000 5.100.000 2007 133,50 % 6 33,50 % 5,58 % Reconcept RE 02 Windenergie Deutschland 2012 EUR 37.382.000 9.102.000 2018 133,30 % 7 33,30 % 4,76 % Wattner Sun Asset 4 2012 EUR 10.010.000 23.270.000 2017 126,00 % 6 26,00 % 4,33 % Das Grüne Emissionshaus Windfonds Utgast II 1997 EUR 16.640.506 5.005.548 2016 175,98 % 20 75,98 % 3,80 % König & Cie. Windpark Herzogtum-Lauenburg 2003 EUR 20.880.000 3.260.000 2008 118,00 % 6 18,00 % 3,00 % König & Cie. Windpark Moorhusen-Stördorf 2000 EUR 34.434.642 9.673.642 2007 120,33 % 8 20,33 % 2,54 % Chorus Cleantech Wind 10 2012 EUR 15.492.000 15.492.000 2015 106,28 % 4 6,28 % 1,57 % Plambeck Biomassekraftwerk Silbitz 2003 EUR 22.915.000 6.850.000 2017 110,00 % 15 10,00 % 0,67 % Große Stichprobe ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Das Agio ist bei den Ergebnissen nicht berücksichtigt. Stand: 22. April 2019, Quelle: Efonds Die Anleger des Solarfonds „Sun Asset 2“, die sich für die plangemäße Beendigung zum Jahresende 2018 entschieden haben, erhielten im November 2018 ihr eingesetz- tes Kapital in Höhe von 22,6 Millionen Euro und die letzte prospektierte Überschusszahlung in Höhe von 3,6 Mil- lionen Euro. Der Fonds erzielte für diese Anleger einen Gesamtüberschuss von 81,01 Prozent in acht Jahren. Es ist nur ein Teil der Anleger (rund 50 Prozent des Kom- manditkapitals) ausgeschieden. Die Gesellschaft wird mit dem restlichen Anlegerkapital fortgeführt. Der operativ tätige Fonds „RE 02 Windenergie Deutsch- land“ von Reconcept hat sich am Bau und Betrieb von zwei Windparks in Thüringen und Brandenburg beteiligt. Die technische Nennleistung der Anlagen beträgt rund 20 Megawatt. Die Windparks wurden im Frühjahr 2018 an einen institutionellen Investor verkauft. Anschließend zahlte der Fonds 103 Prozent an die Anleger aus. Im Februar 2019 leistete die Gesellschaft eine weitere Aus- schüttung in Höhe von zehn Prozent. Im Fonds „Windpark Grapzow“ in Mecklenburg-Vorpom- mern hat der Projektentwickler WPD die Anteile gekauft. Die Beteiligungs- gesellschaft RE 02 von Reconcept hat die Errichtung von Vestas-V-112-Wind- rädern finanziert. Euramco erhielt Ende 2018 die Genehmigung für den AIF „Australien 6“. Der Vertrieb ist noch nicht gestartet. 186 www.fondsprofessionell.de | 2/2019 sachwerte I geschlossene fonds