FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 2/2019

D ie Wohnungsknappheit in den deutschen Ballungs- zentren spitzt sich weiter zu. Aktuell reichen die Fertigstel- lungen bei Weitem nicht aus, um die hohe nachfrage nach Wohn- raum zu befriedigen. Der neubau hinkt dem Bedarf jährlich um über 100.000 Wohnungen hinter- her. zwischen 2009 und 2018 hat sich nach Angaben des Ver- bändebündnisses Wohnungsbau ein Defizit von einer Million Woh- nungen aufgestaut. Wohnraum wird benötigt – Kapital auch eine zentrale Hürde besteht in der Finanzie- rung. Projektentwickler haben mitunter Schwie- rigkeiten, ausreichend Fremdkapital für ihre Bau- vorhaben zu erschließen. Da Banken regulatori- schen Anforderungen unterliegen und sich beson- ders bei kapitalintensiven Projektentwicklungen zurückhalten, sind laut aktueller Umfrage der BF.direkt rund zwei Drittel aller entwickler auf alternative Finanzierungsvehikel angewiesen. Und genau hier kommt der Privatanleger ins Spiel. Über die ProReal Deutschland Serie der One gROUP können Privatanleger von dieser Markt- situation profitieren. Die Anleger statten mithilfe dieses einzigartigen investments mehrere neu- bauvorhaben in deutschen Metropolen mit Alter- nativkapital aus. Das Besondere: Die One gROUP bietet den investoren ein hohes Maß an investitionssicherheit, da sie als Tochterun- ternehmen der iSARiA Wohnbau Ag direkten zugang zu den immobilienentwicklungen der Konzernmutter hat. Kurze Laufzeiten, kein Verwaltungsaufwand im Vergleich zum Kauf einer Bestandsimmo- bilie bietet der investmentansatz der One gROUP den Anlegern gleich mehrere Vorteile. So muss das Kapital nicht langfristig gebunden werden. investoren profitieren von kurzen Lauf- zeiten und geplanten regelmäßigen zinszahlun- gen. Auch die langfristige, aufwendige Verwal- tung inklusive Vermietungsrisiko und instand- haltungskosten entfällt. ein weiterer Vorteil liegt in der Diversifikation: Statt eine einzige Be- standsimmobilie teuer zu kaufen, investieren Anleger in mehrere neubauvorhaben und profi- tieren so vom gegenwärtigen Markt- und Preis- umfeld. Die ProReal Deutschland Serie kombi- niert somit die Vorteile eines risikogestreuten immobilieninvestments mit ungewöhnlich kurzen Laufzeiten. Wichtig für eine investitionsentscheidung ist der Blick auf die Performance des emissions- hauses. Seit 2018 veröffentlicht die One gROUP jährlich eine testierte Leistungsbilanz. Drei Produkte sind bereits komplett zurückge- zahlt, die Rückzahlung des vierten ist bereits angekündigt. Bislang hat die One gROUP über 320 Millionen euro von etwa 8.300 investoren eingesammelt. entsprechend hoch ist die nach- frage nach dem jüngst gestarteten Produkt – dem ProReal Deutschland 7. Wohnimmobilien: Chance für Privatanleger In deutschen Großstädten fehlt Wohnraum, bei Projektentwicklern das Kapital, um diesen zu errichten. Der Investitionsansatz der ONE GROUP schließt beide Lücken gleichermaßen und eröffnet eine einzigartige Investitionschance. PROJEKTENTWICKLUNGEN ALS KÖNIGSWEG KONTAKT One group gmbH Bernhard-nocht-Straße 99 D-20359 Hamburg Tel.: ............................. +49/40/696 66 69-0 Fax: ........................... +49/40/696 66 69-99 e-Mail: ................................. info@onegroup.ag internet: ............................... www.onegroup.ag ECKDATEN ProReal Deutschland 7 Art der Vermögensanlage: nachrangige Namensschuld- verschreibung im Sinne des Vermögensanlagengesetzes Geplante Laufzeit: 3 Jahre (zzgl. mögl.Verlängerungsoption) Geplante Verzinsung: 4,0 % p.a. bis 31.12.2019 (Frühzeichnerverzinsung), 6,0 % p.a. ab 1.1.2020 (laufende Verzinsung) Rückzahlung: 100 % per 31.12.2022 Geplante Auszahlungen: vierteljährliche Abschlagszahlungen Mindestbeteiligung: 10.000 € (zzgl. 3,5 % Agio) Anzeige • Foto: © One gROUP | Oliver Reetz Malte Thies, Geschäftsführer One Group GmbH Das Investitionsportfolio der ProReal Deutschland Serie bein- haltet derzeit 15 Neubauvorhaben wie das Projekt DIAMALT- PARK in München-Allach mit 814 geplanten Wohneinheiten. FIRMENPORTRÄT Die ONE GROUP ist einer der führenden Anbieter von Investment- produkten im Wohnimmobiliensegment. Das unabhängige Tochter- unternehmen der ISARIA Wohnbau AG konzentriert sich auf die alternative Finanzierung von Immobilienprojekten mit dem Fokus auf Wohnimmobilien im Bereich von Neubau- und Revitalisie- rungsvorhaben in deutschen Metropolregionen. Seit 2012 hat die ONE GROUP mit den ProReal-Deutschland-Produkten rund 320 Millionen Euro Kapital eingeworben und erfolgreich investiert. Mehr als 8.300 Investoren haben der ONE GROUP bislang ihr Vertrauen geschenkt und in die Kurzläuferserie investiert. Wichtiger Hinweis: Die vorliegendeAnzeige ist eine unvollständige,unverbindliche Kurzinformation und dient ausschließlich zuWerbe- und Informationszwecken.Sie stellt keineAnlageberatung dar. Sie soll lediglich einen ersten Überblick über das Investitionsangebot der ONE GROUP Produkte geben.Ergebnisse aus derVergangenheit sind keine Garantie für die zukünftige Entwicklung einer Vermögensanlage. Es gelten die Bedingungen des jeweiligen Verkaufsprospekts. Es handelt sich bei den in diesem Dokument enthaltenen Angaben nicht um ein Angebot zum Kauf oder Verkauf einer konkreten Emission. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der verkürzt dargestellten Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben sind an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Verhältnisse nicht angepasst und können eine individuelleAnlageberatung in keinem Fall ersetzen. PA R T N E R - P O R T R Ä T