FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 2/2019

PATRIZIA IMMOBILIEN Am Hafen von Rotterdam Während sich die Publikumsfonds aus den Niederlanden zurückgezogen haben, investie- ren professionelle Investoren wieder im Nach- barland. Die Gesellschaft Patrizia hat Anfang Mai für ihren institutionellen Fonds „Logistik- Invest Europa II“ ein Portfolio von Logistik- immobilien an drei Standorten in den Nie- derlanden erworben. Der Kaufpreis beträgt 130,8 Millionen Euro. Die Objekte wurden in diesem Jahr fertiggestellt und haben zusam- men eine Nutzfläche von 131.000 Quadrat- metern. Die Standorte Rotterdam, Moerdijk und Bergen op Zoom gehören laut Patrizia zum Logistikkorridor, der vom Rotterdamer Hafen durch den Süden der Niederlande führt. www.patrizia.ag PRIMUS VALOR Verdoppelung Der Fonds „Immochance Deutschland 9 Renova- tion Plus“ (ICD 9) des Initiators Primus Valor hat wegen der starken Nachfrage sein Platzie- rungsvolumen erneut erhöht. Es sollen nun 60 Millionen Euro platziert werden. Im Dezember 2018 hat der ICD 9 sein Eigenkapital zum ersten Mal von 30 auf 45 Millionen Euro an- gehoben. Das Management hat nach eigenen Angaben aktuell Immobilien im Wert von rund 100 Millionen Euro für den Fonds erworben. www.primusvalor.de HAMBURG TRUST Der Storch aus Wien Der Asset Manager Hamburg Trust hat für einen seiner Immobilien-Spezialfonds die Immobilie „Wohnen beim Storchengrund“ im 15. Wiener Gemeindebezirk erworben. Ver- käufer ist der österreichische Projektentwick- ler UBM Development. Das fünfgeschossige Wohnhaus mit 82 Mietwohnungen wurde im März dieses Jahres fertiggestellt. Hamburg Trust ist von Wien überzeugt, weil der dortige Wohnmarkt attraktive Investitionsmöglich- keiten biete. „Im Vergleich zu den Wohn- märkten deutscher Metropolen sind die erziel- baren Mieten in Wien zwar geringer, gleich- zeitig liegen jedoch auch die Kaufpreise auf einem niedrigeren Niveau“, heißt es in einer Aussendung. www.hamburgtrust.de CH2 Erste Anleihe im Angebot Die CH2 Gruppe vertreibt erstmals eine Inha- berschuldverschreibung. Die festverzinsliche Anleihe „Aves Transport 1“ hat ein Emis- sionsvolumen von fünf Millionen Euro. Der Kupon beträgt 5,25 Prozent bei einer fünfjäh- rigen Laufzeit. Die Emittentin wird den Emis- sionserlös laut Verkaufsunterlagen im Aves- One-Konzern zur Finanzierung von Eisen- bahngüterwaggons, Wechselkoffern und Con- tainern einsetzen. Da die Anleihe gemäß der aktuellen EU-Prospektverordnung ohne Wert- papierprospekt angeboten wird, ist der Zeich- nungsbetrag auf 10.000 Euro begrenzt. Die Bafin hat das Wertpapier-Informationsblatt Anfang Mai genehmigt. www.ch2-portfolioverwaltung.de IMMAC Kleines Hotelportfolio In drei Hotels investiert der neue risiko- gemischte Publikums-AIF „DFV Hotelinvest 6“. Anleger beteiligen sich an H-Hotels in Friedrichsroda (Thüringen), Hannover und Niedernhausen bei Wiesbaden. Die Betreiber- gesellschaften weisen laut Fondsinitiator Immac 17 bis 25 Jahre Erfahrung in der Hotellerie auf und gehören als Tochterge- sellschaften dem Konsolidierungskreis der Hospitality Alliance an, die unter der Marke H-Hotels 60 Hotels in Deutschland, Öster- reich und der Schweiz führt. Das Gesamtin- vestitionsvolumen des Fonds beträgt 55 Mil- lionen Euro. Auf das zu platzierende Eigen- kapital entfallen 28 Millionen Euro. www.immac.de CORESTATE Gewinnrückgang Die Corestate Capital Holding, Muttergesell- schaft des Fondsmanagers Hannover Leasing, meldet für das erste Quartal zwar etwas rück- läufige, aber trotzdem positive Geschäfts- ergebnisse. Von 58,6 Millionen Euro Umsatz blieb unterm Strich ein bereinigtes Konzern- ergebnis von 26,3 Millionen Euro. Für das Gesamtjahr erwartet das Immobilienunter- nehmen 130 bis 140 Millionen Euro Gewinn. www.corestate-capital.com 60 www.fondsprofessionell.de | 2/2019 news & products I sachwer te Fondszweitmarkt Topkurse im 1. Quartal 2019 Die Turbulenzen, in die zahlreiche Flugzeugfonds in den vergangenen Monaten geraten sind, zeigen Wirkung. Die Anleger sind wieder etwas skeptischer und preissensi- bler. Daher sinken die Kurse auf dem Zweitmarkt deutlich ab. Gebrauchte Flugzeugfonds sind zurzeit mit all ihren Problemen und Herausforderungen günstig zu haben. Sogar das teuerste Schiff (Kurs: 84 Prozent) wurde höher gehandelt als die Flieger. Von allen Fonds wurde nur der jeweils höchste erzielte Kurs berück- sichtigt. Bezugsgröße für die Prozentangabe ist das Nominalkapital. Quelle: Fondsbörse/DZAG DWS Access: DB Einkaufs-Center-Immo-Fonds DWS Access: DB Immobilienfonds 12 DG Anlage: Fonds 22 „Hamburg und München“ DWS Olympia-Einkaufszentrum München DG Anlage: Einkaufs-Center-Fonds Top 5 Immobilienfonds 111,5 % LHI: Solar Deutschland III 111,0 % 110,5 % 107,0 % CFB: Solar Deutschlandportfolio III 106,0 % GSI: Solarfonds Deutschland 1 Leonidas: Leonidas IV CFB: Solar Deutschlandportfolio IV Top 5 Umweltfonds HEH: HEH Barcelona Hannover Leasing: Flight Invest 50 HEH: Flybe Exeter HEH: Flybe Birmingham HEH: Flybe Cologne Top 5 Flugzeugfonds Foto: © H-Hotels AG 70,5 % 71,5 % 70,0 % 70,0 % 73,0 % Das Vier-Sterne-Business- und Tagungshotel „H+Hotel Hannover“ verfügt über 179 Gästezimmer und 15 Veranstaltungsräume für 350 Personen. 1.068,0 % 837,0 % 435,5 % 232,0 % 225,0 %