FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 4/2020

1 https://www.iwkoeln.de/studien/iw-kurzberichte/beitrag/ralph-henger-wohnungsmarkt-als-stabilitaetsanker-der-konjunktur-484711.html V or allem Wohnimmobilien haben ihren Ruf als siche- rer Hafen auch während der Krise bewahrt und so gut wie keine Preiseinbrüche verzeich- net. Die Stimmung in der Immo- bilienbranche hat sich laut der jüngsten Umfrage des Zentralen Immobilien Ausschusses 1 er- neut aufgehellt. Die konjunktu- relle Entwicklung dieses Sek- tors habe sich deutlich vom ge- samtwirtschaftlichen Verlauf entkoppelt. Eigen- nutzer von Wohnraum profitieren von den niedri- gen Zinsen. Die Käufernachfrage in vielen Groß- städten, die es auch in den kommenden Jahren nicht schaffen werden, den Baubedarf zu decken, treibt den Markt weiter an. Für Kapital- anleger ist diese Situation günstig, sie suchen derzeit vor allem solche Assets, die für Aus- gleich und Stabilität ihrer Portfolios sorgen. Der schwerpunktmäßig in Wohnimmobilienent- wicklungen deutscher Großstädte investierende Alternative Investmentfonds (AIF) »Metropolen 20« befindet sich seit Juli in der Platzierung. Das Angebot von PROJECT Investment erfährt wie schon der Vorgänger-AIF »Metropolen 18« erneut viel Zulauf. Ausschließlich mit dem Anle- gerkapital, demzufolge unabhängig von externen Finanzierungspartnern, baut die PROJECT Immo- bilien Gruppe, der exklusive Asset Manager des Unternehmensverbundes, überwiegend Wohn- anlagen mit Eigentumswohnungen vornehmlich für Eigennutzer. Typisch für den erfahrenen Ent- wickler ist die breite Diversifizierung des Fonds- portfolios in mindestens zehn Immobilienent- wicklungen in wenigstens drei fest definierten Metropolregionen. Erste Entwicklungen gestartet Angesichts der labilen Marktlage agiert PROJECT weiterhin mit Bedacht und wählt nur Grund- stücke aus, die auch in instabilen Marktlagen eine gute Rendite versprechen. Der AIF konnte mit dem eingesammelten Kapital bereits die ersten fünf Immobilienentwicklungen starten. Weitere Investitionen sind in Vorbereitung. Privat- anleger können ab 10.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Ausgabeaufschlag einsteigen und haben die Wahl zwischen dem zur Renditeoptimierung empfohlenen Standard-Modell der Gewinnthe- saurierung oder zwei Entnahmevarianten von vier oder sechs Prozent des gezeichneten Kom- manditkapitals pro Jahr. Frühzeichner erhalten zudem einen Bonus von vier Prozent. Die Rendite- aussichten liegen bis Laufzeitende im Rahmen eines ausgewogenen »Midcase«-Szenarios bei 152 Prozent Gesamtmittelrückfluss. Die Platzie- rungsfrist endet am 30. Juni 2021. Weitere Infor- mationen unter www.project-investment.info Attraktiver Wohnraum ist weiterhin bei Eigennutzern und Kapital- anlegern begehrt. PARTNER-PORTRÄT Kontakt PROJECT Vermittlungs GmbH Kirschäckerstraße 25 D-96052 Bamberg Tel.: +49/951/917 90-330 Fax: +49/951/917 90-331 E-Mail: info@project-vermittlung.de Internet: www.project-investment.de PROJECT „Metropolen 20“ im Überblick 100 % eigenkapitalbasierter, breit gestreuter Immobilienfonds (AIF) Wohnimmobilienentwicklung in sieben Metropolregionen Mindestzeichnungssumme: 10.000 Euro / 5 % Ausgabeaufschlag Entnahmemöglichkeiten: 4 und 6 % p.a. Laufzeit: bis 30.6.2030 Platzierungsende: 30.6.2021 Weitere Informationen unter www.project-investment.info Wohnimmobilien- Investments: »Like« Die Sorge vor der Inflation ist zurück. Die Geldmengen, die aufgrund der konjunkturstützenden Maßnahmen seit Ausbruch der Coronakrise in den Wirtschaftskreislauf fließen, sind enorm. Jegliche Zinserhöhung scheint auf unabsehbare Zeit ausgeschlossen. Das gesamtwirtschaftliche Umfeld steht aufgrund der weiterhin bestehenden Pandemie unter Druck. Damit bleiben Immobilien als Kapitalanlage im Vergleich zu anderen Anlagen wie Aktien und Anleihen attraktiv. Alexander Schlichting, stv. Vorstandsvorsitzender PROJECT Beteiligungen AG und geschäftsführender Gesellschafter PROJECT Vermittlungs GmbH BETEILIGUNGEN IN IMMOBILIENENTWICKLUNGEN ANZEIGE FOTO: © PROJECT INVESTMENT