FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 4/2020

P rodukte und Technologien „Made in Ger- many“ genießen nach wie vor ein hohes Ansehen. Mit eigenen Standorten verbessern deutsche Unternehmen in den USA ihren Zu- gang zu diesem Markt. Gerade für energieinten- sive Branchen wie den Maschinenbau und die Automobilindustrie sind Direktinvestitionen in den USA attraktiver denn je – durch vergleichs- weise niedrige Energiepreise, wirtschaftsfreund- liche Reformen und einen stabilen Binnenmarkt. Die US-Arbeitslosenquote erholte sich im Sep- tember auf 7,9 Prozent (8,4% im August). Es wird allgemein berichtet, dass die USA seit Beginn der wirtschaftlichen Erholung im Mai rund 11,4 Millionen Arbeitsplätze wiedererlangt haben. Die Wirtschaft hat auf dem Höhepunkt der Pandemie rund 23 Millionen Arbeitsplätze abgebaut. Optimismus ist wieder da Besonders kleine Unternehmen in den USA sind ein sehr wichtiger Motor für die Schaffung von Arbeitsplätzen und die wirtschaftliche Akti- vität. Der Optimismus für Kleinunternehmen ist wieder da, wo er vor der Schließung war. Dies ist ein gutes Zeichen für ein kontinuierliches Beschäftigungswachstum. Etliche Arbeitsplätze konnten durch gezielte staatliche Programme wie das „Paycheck Protection Progam“ für Kleinstbetriebe bestehen bleiben. DNL ist seit fast 20 Jahren im Südosten der USA im Bereich Gewerbeimmobilien aktiv und überzeugt vom dynamischen US-Markt. Der der- zeit favorisierte Bundesstaat ist South Carolina. So hat kürzlich der englische E-Fahrzeug-Ent- wickler Arrival seine erste Mikrofabrik (Start mit zirka 240 neuen Mitarbeitern) in den USA ange- kündigt. Diese entsteht im York County im Bun- desstaat South Carolina und soll ab dem vier- ten Quartal 2021 Elektrobusse produzieren. Die Rede ist von 1.000 Batteriebussen jährlich. Das Thema „Nachhaltigkeit“ ist ein vielfältiger Begriff, der in Zeiten wirtschaftlicher Ungleich- heit, immer knapper werdender Ressourcen, des gewachsenen Umweltbewusstseins und des notwendigen Klimaschutzes eine immer wichtigere Rolle spielt. Dies gilt insbesondere auch bei Investmententscheidungen. LEED-Zertifikat So wird ein LEED-Zertifikat nur an Immobilien vergeben, die dank entsprechender Baumaß- nahmen einen deutlich geringeren Verbrauch von Energie, Wasser und Strom ermöglichen. Solch eine Immobilie ist für den ersten Alterna- tive Investment Fund der DNL vorgesehen, der Wells Fargo Tower in Columbia, South Carolina. Das Objekt ist in einem hervorragenden Zu- stand, wurde nach höchsten Energieeffizienz- standards errichtet und spricht daher langfristig bonitätsstarke Mieter an. • Immobilie mit LEED-Gold-Auszeichnung (92 von 100 möglichen Punkten beim Energy Star), zirka 70 Prozent weniger Nebenkosten als bei Standardimmobilien • Kurze Fondslaufzeit – geplant maximal 5 Jahre • 7 Prozent Vorzugsausschüttung p. a. aus Kommanditbeteiligung • Geplante Rendite für die Anleger 11,6 Prozent p. a. • Kommanditbeteiligungen sind ab 10.000 US-Dollar zuzüglich Agio möglich • US-Partner verfügt über eine langjährige, transparente und positive Leistungsbilanz Fondsdaten Geschlossener Publikums – AIF (Erstes) Investitionsobjekt: Wells Fargo Tower, Columbia, South Carolina Mindestzeichnungssumme: 10.000 US Dollar zzgl. 5 % Agio Geplante Ausschüttungen: 7 % p.a. ab 2021, 5 % p.a. Vorabverzinsung bis Ende 2020, kumuliert 160% (vor Steuern) Geplante Laufzeit: geplantes Geschäftsende am 31.12.2026, spätestens 31.12.2029 PARTNER-PORTRÄT Kontakt DNL Vertriebsgesellschaft GmbH & Co.KG Burggrafenstraße 5 40545 Düsseldorf Tel.: 0211/52 92 22-0 Fax: 0211/52 92 22-20 E-Mail: info@dnl-sales.de Internet: www.dnl-exclusive.de Firmenporträt Die DNL Gruppe vermittelt seit 2002 sehr erfolgreich US-Investments und bietet hier sowohl privaten Investo- ren als auch institutionellen Anlegern wie Family Offices, Banken und Versorgungswerken die Möglichkeit, profes- sionell in wertstabile und dennoch renditestarke Gewer- beimmobilien im Südosten der USA zu investieren. Mit ihrem ersten KAGB-regulierten Alternative Investment Fund (AIF) legt die DNL Exclusive Opportunity GmbH & Co. KG ihren Fokus vor allem auf ertragreiche Ge- werbeimmobilien aus dem Bereich Office und Retail und bietet ihren Anlegern eine Investitionsmöglichkeit in Immobilien mit großem Wertsteigerungspotenzial. Unterstützend fungiert die DNL Atlanta One, LLC mit Sitz in Atlanta, welche die Interessen der deutschen Anleger in den USA vertritt und in enger Kooperation mit dem Asset Manager Glenfield Capital, Atlanta, zusammenarbeitet. Wenn nicht jetzt investieren – wann dann? Es ist und bleibt das Land der unbegrenzten Möglichkeiten: Mit rund einem Viertel aller Direktinvestitionen sind die USA das wichtigste Zielland für deutsche Unternehmen und zugleich auch seit Jahren größter Abnehmer deutscher Exporte. Anja Heyn, DNL Sales Director DNL – BETEILIGUNGEN IN US-SACHWERTE ANZEIGE FOTO: © DNL