FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 4/2020

Resistent gegen jedwede Krisen Der offene Immobilien-Publikumsfonds FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND konnte seine Aus- schüttung für das Geschäftsjahr 2019/2020 trotz der Corona-Pandemie konstant halten. Die Auszahlung liegt erneut bei 1,30 Euro pro Anteil- schein und ist am 2. Oktober 2020 erfolgt. Der aktuelle Nettoinventarwert pro Anteil beträgt 55,72 Euro (Stand 19.10.2020). Insgesamt flie- ßen im Zuge der Auszahlung rund 11 Mio. Euro an die Anleger. Der Fonds, der sich fast vollständig auf Wohnim- mobilien fokussiert (Wohnanteil von aktuell ca. 93 Prozent), ist von den ökonomischen Effekten der Wirtschaftskrise nur in sehr geringem Maß betroffen. Während das Gros der Handelsimmo- bilien und Hotels mit Einnahmeausfällen und In- solvenzen zu kämpfen haben, bewegen sich die Mietrückstände bzw. -ausfälle im FOKUS WOH- NEN DEUTSCHLAND mit 2,0 bis 3,0 Prozent in einem Rahmen wie in der Zeit vor Corona. Da- her kann es sich der Asset Manager INDUSTRIA WOHNEN erlauben, die Ausschüttung auf kons- tantem Niveau zu halten. Nicht nur die Ausschüttung, sondern auch die Brutto-Rendite des Fonds entwickelt sich sehr erfreulich und liegt deutlich über dem Durch- schnitt der offenen Immobilienfonds. 2 Am 30. September 2020 lag die Einjahres-Performance nach BVI bei 5,2 Prozent. Zum Vergleich in den Jahren davor betrug sie 4,9 Prozent (Sept. 2019), 4,4 Prozent (Sept. 2018), 4,0 Prozent (Sept. 2017) und 5,0 Prozent (Sept. 2016). 3 Das Anlegerinteresse ist ungebrochen hoch Zwar gingen die Zuflüsse während der Monate März bis Mai deutlich zurück. Sie erholten sich jedoch während des Sommers und übersteigen mittlerweile das Niveau vor Ausbruch der Pande- mie in Deutschland. Der Cash-Call, den das Haus Anfang Juli des Jahres gestartet hat, läuft weiter und private Anleger können weiterhin Anteile des FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND zeichnen. Unterm Strich flossen dem Fonds zwischen Janu- ar und September 2020 rund 83 Mio. Euro zu. Ausgestattet mit diesen Mitteln ist der Fonds auf Einkaufstour. Derzeit befinden sich verschiedene Ankäufe in Vorbereitung. FAZIT: Wohnimmobilien mit moderaten Mieten in guten Lagen haben generell den Ruf als kri- sensichere und konjunkturunabhängige Anlage- klasse. In der Corona-Krise wird diese Reputa- tion einmal mehr gefestigt. Asset Manager: INDUSTRIA WOHNEN GmbH Theodor-Heuss-Allee 74, 60486 Frankfurt/M Tel. 069 838398-0, info@industria-wohnen.de www.industria-wohnen.de KAPITALVERWALTUNGSGESELLSCHAFT IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH Hamburg, www.intreal.com www.fokus-wohnen-deutschland.de Rechtlicher Hinweis: Bei diesem Dokument handelt es sich um eine Werbemitteilung, die von INDUSTRIA WOHNEN, dem Asset Manager des Fonds, verfasst ist. Es dient nicht der Anlagevermittlung oder Anlageberatung im Sinne des WpHG. Grundlage für den Kauf von Anteilen sind der Verkaufsprospekt und die wesentlichen Anlegerinformationen in ihrer jeweils aktuellen Fassung sowie der letzte veröffentlichte Jahres- bzw. Halbjahresbericht. Diese sind ausschließlich in deutscher Sprache in elektronischer Form unter www.intreal.com/ de/referenzen/fondspartner/fondsinformationen-fokus-wohnen-deutschland/ und www.fokus-wohnen-deutschland.de/service/download/ erhältlich. Auf Wunsch senden wir Ihnen die vorgenannten Unterlagen in Papierform kostenlos zu. Sie können diese bei der Industria Wohnen GmbH (Kontaktdaten siehe oben) oder bei der IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Ferdinandstraße 61, 20095 Hamburg, anfordern. In der Vergangenheit erzielte Ergebnisse sind keine Garantie für eine künftige Wertentwicklung oder Ausschüttung. Der Wert einer Anlage und die Höhe der Erträge können sowohl fallen als auch steigen, und es gibt keine Garantie dafür, dass die Anlageziele erreicht werden. Es ist möglich, dass der Anleger nicht den gesamten ursprünglich investierten Anlagebetrag zurückerhält. Der Fonds darf in Wertpapiere und Geldmarktinstrumente der Bundesrepublik Deutschland und ihrer Bundesländer mehr als 35% seines Wertes anlegen. Kontaktdaten: Industria Wohnen GmbH (Kontaktdaten siehe oben) oder bei der IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Ferdinandstr. 61, 20095 Hamburg 1 Quelle: BVI: Stand 30.09.2020: https://www.bvi.de/fileadmin/user_upload/Statistik/WE_auf_einen_Blick_2009.pdf 2 Siehe ebenda. 3 Bei der Brutto-Wertermittlung wird der Ausgabeaufschlag des Anlegers nicht berücksichtigt. Dieser verringert die Ertragschancen des Anlegers. Anleger, die in den Fonds investiert haben, profitieren von der derzeitigen Krisenresistenz des Wohnungsmarktes. Bislang gibt es kaum Mietausfälle. Die Renditen sind im Vergleich zu allen offenen Immobilienfonds deutlich über- durchschnittlich. 1 ANZEIGE FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND schüttet rund 11 Mio. Euro an Anleger aus