FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 1/2021

N achhaltiges Investieren ist in Mode, aber es ist keine vorübergehende Modeerschei- nung. Das gilt vor allem für den Wohnimmobi- lienmarkt, der ökologisch und gesellschaftlich enorme Auswirkungen hat. Der Druck auf Woh- nungsunternehmen und -investoren wird weiter zunehmen, weshalb ein stärkerer Fokus auf ESG-Themen der einzige wirtschaftlich Erfolg versprechende Weg ist. Je früher und konse- quenter Wohnungsunternehmen dies umsetzen, umso besser sind ihre Wettbewerbsfähigkeit und ihre Zukunftsaussichten. Die WERTGRUND- Gruppe hat sich diesem Weg schon länger ver- schrieben und optimiert ihre Bestandsobjekte und Neubauvorhaben entsprechend. Ertrags- und Wertstabilität Dabei muss verstanden werden, dass sich Nachhaltigkeit nicht allein auf die Energieeffi- zienz von Gebäuden bezieht, sondern dass dem Sozialen – dem „S“ in ESG – ein nicht minder großer Stellenwert eingeräumt werden muss. Das ist für Wohnungsunternehmen und -investo- ren im Übrigen nicht zwingend ein Nachteil. Da- rüber hinaus gewinnt die Strategieerweiterung des WERTGRUND WohnSelect D durch die Bei- mischung von Neubauprojekten sowie die Nach- verdichtung in Form von zum Teil gefördertem Wohnraum immer mehr an Gewicht. Sozial öffentlich geförderter Wohnraum zum Bei- spiel stellt für alle Anlegergruppen eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Nach- frage nach gefördertem Wohnraum ist sehr hoch, die Mieterträge sind langfristig gesichert. Entsprechende öffentliche Fördermittel und -dar- lehen tragen zusätzlich zu einem nachhaltigen, stabilen Anlageprojekt in diesem Bereich bei. Barrierefreiheit ist ebenfalls eine wichtige ESG- Kategorie, deren Berücksichtigung positive wirt- schaftliche Auswirkungen haben kann. Barriere- freier Wohnraum kann zusätzliche Mietergrup- pen erschließen und dadurch gegebenenfalls zur Wohnraumnachfrage beitragen. Bezahlbar- keit und Barrierefreiheit sichern so eine langfris- tige Ertrags- und Wertstabilität für den Investor. Faktor Mieterfreundlichkeit Auch beim ökologischen Aspekt muss zukünftig die soziale Komponente verstärkt berücksichtigt werden. Werden Bestandsimmobilien energe- tisch modernisiert, sind die Kommunikation und der Umgang mit den Mietern von entscheiden- der Bedeutung. Mieterfreundlichkeit ist ein nicht zu unterschätzendes Kriterium für Wohnungs- unternehmen, deren Investoren auf langfristigen Erfolg setzen. So hat WERTGRUND durch diver- se Vor-Ort-Büros die Möglichkeit, mit den Mie- tern persönlich in Kontakt zu treten. Beim Woh- nungsneubau sind hohe Energieeffizienzstan- dards ein Muss, gleichzeitig ist ein geeignetes Angebot für eine breite Mieterschaft essenziell. ESG-Strategie Viele professionelle wie private Investoren fordern ESG-Strategien bereits aktiv ein. Der WERTGRUND WohnSelect D erweitert bereits seit Anfang 2020 seine Strategie entspre- chend. Investitionen mit positiven, sozialen und ökologischen Auswirkungen rücken damit immer mehr in den Vordergrund. Der WERT- GRUND WohnSelect D wurde bereits in der vor- liegenden finalen Version des European MiFID Template nach Art. 6 der Offenlegungsver- ordnung als Basisprodukt deklariert. Ziel ist es, im Verlauf der kommenden Jahre stufenweise, unter vorübergehender Anwendung des „Best in Class“-Ansatzes, einen nachhaltigen Impact- Fonds anbieten zu können. Die Grundlage für die schrittweise Umsetzung der erweiterten Investitionsstrategie bildet der für die Jahre 2020/2021 und 2022 laufende CashCALL-Zyklus. Nachhaltig in deutsche Wohnimmobilien investieren Der Fokus auf ESG wird auf dem Wohnimmobilienmarkt immer mehr zum Standard. Die Vereinbarung des Ökologischen mit dem Sozialen ist schwierig, bringt Investoren aber langfristig Vorteile. Fondsdaten WERTGRUND WohnSelect D ISIN/WKN: A1CUAY/DE000A1CUAY0 Währung: Euro Referenzindex: n.a. Auflagedatum: April 2010 Ausgabeaufschlag: bis zu 5,0 % Fondsmanager: Marcus Kemmner Mindestanlage: 1 Anteil Firmenporträt WERTGRUND bietet allen Anlegergruppen die gesamte Dienstleistungspalette im Bereich Wohnimmobilien – von Investments über Transaktionsbegleitung bis hin zu Asset- und Portfoliomanagement, Verwaltung, Ver- mietung und Vermietungssteuerung. Dieser ganzheit- lichen Unternehmensstrategie folgend wurde im April 2010 der offene inländische Immobilien-Publikums- AIF „WERTGRUND WohnSelect D“ aufgelegt. Im Sep- tember 2019 erfolgte gemeinsam mit der HANSA- INVEST Hanseatische Investment-GmbH der Erwerb der bis dato externen Kapitalverwaltungsgesellschaft. WERTGRUND ist bei allen Fonds für das gesamte Immobilien- und Asset Management zuständig. Das Unternehmen ist seit 1992 am Markt und betreut in sechs Fonds zirka 1,6 Milliarden Euro Assets under Management. Kontakt WERTGRUND Immobilien AG Maximiliansplatz 12 b 80333 München Tel.: +49/89/238 88 31-0 E-Mail: info@wertgrund.de Internet: www.wohnselect.de PARTNER-PORTRÄT Marcus Kemmner, Geschäftsführer WohnSelect Kapitalverwal- tungsgesellschaft mbH WERTGRUND WOHNSELECT D ANZEIGE FOTO: © WERTGRUND IMMOBILIEN AG