FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 3/2024

um das »schön machen«, sondern gerade Nachhaltigkeits- aspekte spielen eine sehr große Rolle. Das erfordert jedoch Erfahrung und Know-how – und genau das ist die größte Stärke von Verifort Capital. Immobilien als 360-Grad-Aufgabe Verifort Capital ist der Experte für Bestandsimmobilien und bringt langjährige Erfahrungen in der Entwicklung von Immobilien mit, insbesondere von Gewerbeobjekten an B- und C-Standorten in Deutschland. Immobilien sind für das Unternehmen eine 360-Grad-Aufgabe – das heißt, Verifort Capital kümmert sich mit seinen deutschlandweit sechs Standorten von der Objektprüfung und dem Ankauf über individuelle Bau- und Sanierungsmaßnahmen bis hin zur Vermietung und dem Verkauf der Immobilie um alle Über viele Jahre kannten die Preise am Immobilienmarkt nur eine Richtung, das Credo lautete immer nur »Kaufen, kaufen, kaufen!«. Ab 2022 führten dann jedoch die geopoli- tischen Krisenherde, die steigende Inflation und vor allem der massive Zinsanstieg schlagartig zu enormer Unsicher- heit und die Stimmung auf dem Immobilienmarkt hat sich komple gedreht. Genau das hat aber auch hervorragende Möglichkeiten geschaffen, um antizyklisch zu handeln und zu sehr a raktiven Konditionen einzukaufen. Insbesondere im Value-Add-Bereich ergeben sich hieraus große Chancen. Value Add bedeutet: Bestandsimmobilien kaufen, in relativ kurzer Zeit durch Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen signifikant im Wert steigern und anschließend gewinnbringend wieder auf den Markt bringen. Dabei geht es heutzutage jedoch nicht mehr nur Alexander Klein Geschäftsführer Vertrieb »Die aktuelle Marktsituation spielt uns in die Hände.« Value Add schafft nachhaltige Chancen