FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 2/2024

Immobilienaktien … 1. … können Portfolios weiter diversifizieren Mit Immobilienaktien können Sie effizienter diversifizieren als mit direkten Immobilienanla- gen. Sie können sowohl geografisch als auch nach Untersektoren streuen. Das reicht von Segmenten wie Logistik, Büros, Wohnungen und Einkaufszentren bis hin zu Studentenwohn- heimen, Life-Science-Labors und Datenzentren. Bei der geografischen Diversifizierung können Sie auf lokale Makrotrends setzen. 2. … bieten Vermögenswerte mit höherer Qualität und Transparenz Im Durchschnitt besitzt der börsennotierte Im- mobiliensektor im Vergleich zum Gesamtmarkt die qualitativ besseren Immobilienobjekte. Dies führt im Durchschnitt zu niedrigeren Leerstands- quoten, einem geringeren Risiko der Überalte- rung und folglich zu stabileren Werten. Darüber hinaus unterliegen börsennotierte Immobilienge- sellschaften strengen Vorschriften, insbesondere in Bezug auf die Finanzberichterstattung und Offenlegungsstandards. Dies sorgt für ein hohes Maß an Transparenz. 3. … bieten eine solide Inflationsabsicherung Die meisten Mietverträge sehen jährlich oder in regelmäßigen Abständen eine Anpassung der Jahresmiete an die Inflation vor. Im Gegensatz zu den meisten Kupons sind die meisten Mieten indexiert. Zudem sind die Erträge der Immo- biliengesellschaften aufgrund der Mietverträge gut vorhersehbar. 4. … sind liquider als Immobilien Immobilienaktien werden an Börsen gehandelt, sind liquide Anlagen und können dort sehr schnell ge- und verkauft werden. Der Kauf und Verkauf von physischen Immobilien kann dage- gen mehrere Monate oder sogar länger dauern. 5. … bieten die gewünschte Korrelation mit Immobiliendirektanlagen bei höherer Liquidität Bei längerer Haltedauer korrelieren die Erträge börsennotierter Immobilien erheblich mit der von Immobilien. Investoren erhalten also über bör- sennotierte Immobilien Zugang zu einer alter- nativen Immobilienanlageklasse inklusive der höheren Liquidität, die der Aktienmarkt bietet. 6. …sind derzeit attraktiver bewertet als direk- te Immobilienanlagen Der Aktienkurs eines Immobilienunternehmens wird häufig mit seinem Nettoinventarwert (NAV) als Bewertungsmaßstab verglichen. Während die Korrektur der Preise für physische Immobilienmit Verzögerung erfolgt, blickt der Aktienmarkt wie im- mer nach vorn: Derzeit ist bereits eine Menge ne- gativer Stimmung eingepreist,mit Abschlägen zum NAVvon 20 bis 25 Prozent, also deutlich über dem historischen Durchschnitt von etwa 10 Prozent. 7. … bieten eine attraktive Dividendenrendite Als Gegenleistung dafür, dass sie keine Körper- schaftsteuer zahlen müssen, müssen Real Estate Investment Trusts (REITs) einen hohen Anteil (70–90%) ihrer Gewinne ausschütten. Dies führt häufig zu einer attraktiven Dividendenrendite. PARTNER-PORTRÄT Europäische Immobilien mit Erholungspotenzial Europäische Immobilienaktien können viele Vorteile in Ihr Portfolio bringen. Mit Immobilienaktien können Sie diversifiziert in Immobilien investieren, mit weniger Aufwand und höherer Liquidität als bei Direktinvestitionen in Immobilien. Haben Sie einen anderen Vorschlag? Die potenziellen Risiken dieser Strategie sind: Kapitalrisiko, Konzentrationsrisiko, Markt- risiko, Liquiditätsrisiko, Kreditrisiko, Handelsrisiko, Derivaterisiko und Nachhaltigkeitsrisiko. Der Teilfonds wird aktiv gemanagt, und es wird eine Benchmark verwendet. Der Fonds verfolgt eine Kombination aus ökologischen und sozialen Merkmalen und investiert teilweise in Vermögenswerte mit einem nachhaltigen Anlageziel gemäß der Definition der SFDR. Weitere produkt- spezifische ESG-Informationen finden Sie unter https://www.dpaminvestments.com/funds Nur für professionelle Anleger. Dies ist eine Marketingmitteilung. Bitte lesen Sie vor endgültigen Anlageentscheidungen Prospekt und KID, die kostenlos bei DPAM, unter www.dpaminvestments.comoderbeiMarcardStein &Co,Ballindamm36,20095Hamburg,erhältlichsind,ebensowiediesonstigenVerkaufsunterlagensowieeineZusammenfassung Ihrer Anlegerrechte.AlleUnterlagenund Informationensind inenglischerSpracheerhältlich,dasKID indeutscherSprache.DPAMkann jederzeitbeschließen,denVertriebdesFonds inDeutschland einzustellen.Dies istkeinAngebotzumKaufoderVerkaufundkeinErsatz füreineunabhängigeBeratung.Allewiedergegebenen Informationen,EinschätzungenoderMarktumständekönnen sich jederzeit ändern. | DPAM übernimmt keine Gewähr für den Inhalt oder dessen Eignung zu einem bestimmten Zweck.Alle Rechte vorbehalten. Kontakt Degroof Petercam Asset Management Zweigniederlassung Deutschland Wiesenhüttenplatz 25 60329 Frankfurt am Main Tel.: +49/69/56 60 82-531 E-Mail: deutschland@degroofpetercam.com Internet: dpaminvestments.com Fondsdaten DPAM B Real Estate Europe Dividend Sustainable - B (Anteil B, Retail thesaurierend) ISIN Code: BE6213829094 WKN Code: A1H7NH Auflage: 23. 12. 2010 Fondssdomizil: Belgien Rechtsform: SICAV nach UCITS V Fondsvermögen: 178,34 Mio. EUR Verwaltungsgebühr: 1,60 % p. a. Ausgabeaufschlag: max. 2 % Währung: EUR Informationsstelle: Marcard, Stein & Co AG (Hamburg) Stand: 31. März 2024 Firmenporträt DPAM ist eine unabhängige Vermögensverwal- tungsgesellschaft, die aktive, nachhaltige Invest- mentlösungen anbietet, die auf eigenem Research basieren. Mit Kompetenz und einem soliden Invest- mentprozess strebt das Unternehmen eine langfri- stige Outperformance an, die sowohl den Anlegern als auch der Gesellschaft zugutekommt. DPAM ver- waltet Investmentfonds sowie Mandate im Auftrag institutioneller Kunden mit einem Gesamtvolumen von 47,1 Milliarden Euro. Stand: Dezember 2023 Thomas Meyer Country Head Germany – Institutional Sales International DPAM B REAL ESTATE EUROPE DIVIDEND SUSTAINABLE ANZEIGE FOTO: © DEGROOF PETERCAM