FONDS professionell Deutschland, Sachwerte Spezial 2024

D er größte Immobilienmarkt der Welt befin- det sich wieder im Aufwind. Getragen wird er von der starken demografischen und wirt- schaftlichen Entwicklung des Landes. Nach der jüngsten Preiskorrektur bieten sich deutschen Anlegenden insbesondere im Einzelhandelsseg- ment attraktive Investitionschancen. In einer zu- nehmend digitalisierten Welt haben sich Nahver- sorgungszentren mit Lebensmittelgeschäften und breitem Mietermix als Stabilitätsanker er- wiesen, denn die Kombination aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomiebetrieben wirkt als Frequenzbringer. Die ersten beiden Objektankäufe für „Jamestown 32“ Logistisch gut gelegen und mit breit gestreuter Mieterstruktur sowie kaufkräftiger Kundenbasis sind die beiden Nahversorgungszentren, die kürz- lich für den Fonds „Jamestown 32“ erworben werden konnten. Das Shoppingcenter Fountain Oaks bei Atlanta/ Georgia ist mit rund 15.000 Quadratmetern ein stark frequentierter Knotenpunkt des lokalen Einzelhandels. Ankermieter ist Kroger, die größte Lebensmittelsupermarktkette und der drittgrößte Einzelhändler der USA, der am Standort auch eine Tankstelle betreibt. Direkt an der belebten Roswell Road gelegen, ist Fountain Oaks für seine Kunden gut erreichbar. Nicht zuletzt befin- det es sich in einem der angesehensten und wohlhabendsten Vororte Atlantas mit einem durchschnittlichen Haushaltseinkommen von 200.000 US-Dollar. Auch der zweite Objektankauf für „Jamestown 32“ passt ausgezeichnet zur Investitionsstra- tegie des Fonds. Tamarac Town Square ist ein lebendiges Nahversorungszentrum in ausge- zeichneter Lage im Großraum Miami, Florida. Mit einer Mietfläche von rund 12.000 Quadrat- metern bietet auch dieses Shoppingcenter sei- nen Kunden eine breite Mischung von Waren, Dienstleistungen und Gastronomie. Ankermieter ist der renommierte US-amerikanische Super- marktkonzern Publix. Wertsteigerungspotenzial lässt sich heben durch Placemaking Wertsteigerungspotenzial bringen diese Immo- bilien außerdem mit: Durch gezielte kreative Veränderungen bei der Fassadengestaltung, Gastronomie, Grünflächen und Mietermix sollen beide Shoppingcenter für Mieter und Besucher zu einem „place to be" werden. PARTNER-PORTRÄT Die Einstiegschancen sind so gut wie selten Angesichts des sich entwickelnden Käufermarktes und des wirtschaftlichen Aufschwungs kehren Anlagen in US-Immobilien zurück in den Investmentfokus: Der amerikanische Markt bietet attraktives Renditepotenzial. Es lassen sich inter- essante Opportunitäten wahrnehmen. Kontakt Jamestown US-Immobilien GmbH Marienburger Straße 17 50968 Köln Steffen Haug Leitung Vertriebspartner & Zweitmarkt Tel.: +49/221/30 98-153 E-Mail: steffen.haug@jamestown.de Internet: jamestown.de/jamestown-fonds/ jamestown-32/ Firmenporträt Jamestown ist ein deutsch-amerikanisches Immobi- lienunternehmen mit der Mission, Orte zu schaffen, die inspirieren. Seit 40 Jahren hat Jamestown Trans- aktionen im Wert von über 40 Milliarden US-Dollar durchgeführt. Das Unternehmen ist Marktführer für geschlossene US-Immobilienfonds für Privatanleger in Deutschland und hat bereits 38 Fonds für mehr als 80.000 Anleger aufgelegt. Zum 31. März 2024 ver- waltet Jamestown mit mehr als 500 Mitarbeitenden ein Vermögen von 11,6 Milliarden US-Dollar in den USA und Europa. Hauptsitze sind Köln und Atlanta. Steffen Haug Leiter Vertriebspartner & Zweitmarkt JT 32: NACHHALTIG ERFOLGREICH MIT ORTEN, DIE INSPIRIEREN ANZEIGE FOTO: © JAMESTOWN