FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 1/2025

Wohnimmobilien im Aufwind Die Bewertung eines Fonds hängt in erster Linie von zwei Faktoren ab: der Assetklasse und der in- dividuellen Qualität der Objekte. Ein Beispiel: Auch wenn die Nutzungsart Büro unter demTrend zur Remote-Arbeit leidet, sind moderne Büroflächen in Toplagen weiterhin begehrt. Ein Handicap wie Homeoffice habenWohnimmobilien jedoch nicht. Sie sind ein rares Gut und stark nachgefragt, weshalb der Wohninvestmentmarkt 2024 erst- mals seit 2021 wieder gewachsen ist: Das Trans- aktionsvolumen stieg auf 34,9 Milliarden Euro, und das Investorenvertrauen nimmt zu – auch weil Zinssenkungen, rückläufige Inflation und steigen- de Löhne für bessere Rahmenbedingungen sor- gen. Diese Entwicklung dürfte sich 2025 fortset- zen. Wie das „Trendbarometer Immobilien-Invest- mentmarkt“ von EY Real Estate zeigt, konzentrie- ren sich 79 Prozent der befragten Immobilien- akteure auf die AssetklasseWohnen. Da die Neu- bautätigkeit stagniert, werden Bestandsimmobilien dank steigender Mieten umso wertvoller. Auf Substanz kommt es an Diese Marktdynamik nutzt der WERTGRUND WohnSelect D gezielt für seine Anleger. Seit 2010 setzt der Fonds konsequent auf Wohnimmobilien in wirtschaftsstarken Regionen – ein Segment, das sich durch langfristige Wertstabilität und solide Mietrenditen auszeichnet. Dabei geht es nicht nur um das „Was“, sondern auch um das „Wie“: Mit einem aktiven Asset Management werden Immobilien gezielt weiter- entwickelt, energetisch optimiert und nachhaltig bewirtschaftet. Eine Strategie, die sich auszahlt – für Mieter und Investoren. PARTNER-PORTRÄT Offene Immobilienfonds: Was zählt, ist der Inhalt In den letzten Jahren bekamen offene Immobilienfonds in der Presse viel Gegen- wind. Oft wurden sie pauschal über einen Kamm geschoren und vorschnell bewertet. Was dabei meist übersehen wird: Das Fondsvehikel ist lediglich der Mantel – entscheidend ist, was der Inhalt ist. Kontakt WERTGRUND Immobilien AG Maximiliansplatz 12 b 80333 München Tel.: +49/89/238 88 31-0 Marcus Kemmner: m.kemmner@wertgrund.de Homepage: wohnselect.de Fondsdaten WERTGRUND WohnSelect D ISIN/WKN: DE000A1CUAY0/A1CUAY Währung: Euro Auflagedatum: 20. 4. 2010 Ausgabeaufschlag: bis zu 5,0 % Fondsmanager: Marcus Kemmner Mindestanlage: 1 Anteil Firmenporträt Die WERTGRUND Immobilien AG ist ein inhaberge- führtes Immobilieninvestment- und Management- unternehmen und seit mehr als 30 Jahren auf deutsche Wohnimmobilien spezialisiert. Institu- tionelle und private Kunden profitieren von einer umfangreichen Expertise im Bereich der Wohnim- mobilien – von Investments und Projektentwick- lungen bis hin zur Hausverwaltung und Vermie- tung. WERTGRUND betreut mit zirka 120 Mitarbei- tern zwei offene Wohnimmobilienpublikums-AIF sowie sieben Immobilienspezial-AIF und zwei wei- tere Mandate mit einem Immobilienvermögen in Höhe von zirka 2,4 Milliarden Euro. Marcus Kemmner Vorstand WERTGRUND Immobilien AG Objekt in Berlin, Karl-Heinrich-Ulrichs-Straße / Else-Lasker-Schüler-Straße NUTZUNGSART MIT PERSPEKTIVE: WOHNIMMOBILIEN IM AUFWIND ANZEIGE FOTO: © WERTGRUND IMMOBILIEN AG