SACHWERTE SPEZIAL, Sonderausgabe 2025

P ATRIZIA blickt auf mehr als 25 Jahre Infra- struktur-Markterfahrung zurück und ist der festen Überzeugung: Dieses Jahrzehnt gehört der Infrastruktur! Langfristige Megatrends sorgen für einen massiven und vielfältigen Investitionsbedarf im Infrastruktursegment. Deshalb gehört Infra- struktur auch in Portfolios von Privatanlegern. Vier wesentliche Megatrends bilden die Grundlage der Investitionsstrategie des PATRIZIA Infrastruc- ture Invest : Digitaler Wandel, urbaner Wandel, Energiewende und die Veränderung der Lebens- gewohnheiten werden den Sektor auf Jahre prä- gen. Dahinter verbergen sich physische Infrastruk- tur für Digitalisierung und Internet wie etwa Glas- fasernetze und Datenzentren ebenso wie smarte Lösungen für die Herausforderungen der Urbani- sierung, etwa für urbane Mobilität oder Fernwär- me. Investments zur Dekarbonisierung vonWirt- schaft, Verkehr und Stromversorgung gehören genauso dazu wie Schulen und Gesundheitsein- richtungen, um nur einige Beispiele zu nennen. Auch wenn hier ganz unterschiedliche Sektoren und Märkte angesprochen sind, sind diese doch von gemeinsamen Rahmenbedingungen geprägt, die sie für Investoren attraktiv machen. Erstens sind Erträge von Infrastrukturinvestitionen oftmals an die Inflation gekoppelt und können somit einen gewissen Inflationsschutz bieten. Zweitens ist die strukturelle Nachfrage nach Infrastrukturinvesti- tionen weitgehend unabhängig von Konjunktur- schwankungen. Und drittens kann die geringe Korrelation zu börsennotierten Märkten die Diver- sifikation eines Anlegerportfolios verbessern. Der PATRIZIA Infrastructure Invest setzt genau an diesen Stellen an und bietet mit einer diver- sifizierten Anlagestrategie eine attraktive Gele- genheit, in die vier Megatrends der Infrastruktur zu investieren. Investitionen können sowohl über Direktinvestments als auch über die Beteiligung an Zielfonds erfolgen – zum Beispiel aus dem Portfolio bewährter Spezialfonds der PATRIZIA für institutionelle Investoren. Die Anlagestrategie sieht Eigenkapitalinvestments ebenso vor wie Darlehensvergaben an geeignete Infrastruktur- unternehmen. Als ELTIF konzipiert bietet der PATRIZIA Infra- structure Invest auch langfristig orientierten Pri- vatanlegern Zugang zu attraktiven Infrastruktur- investments, die bislang überwiegend institutio- nellen Investoren vorbehalten waren. PARTNER-PORTRÄT Ein ELTIF für viele Facetten der Infrastruktur Infrastruktur ist in aller Munde, manche Experten sprechen vom „Jahrzehnt der In- frastruktur“. PATRIZIA macht sich seine langjährige Expertise in diesem Bereich jetzt für seinen ersten Infrastruktur-ELTIF zunutze, der sich auch an Privatanleger richtet. 1 Angestrebte Gesamtrendite und angestrebte durchschnittliche Ausschüttung (Prognosen) nach Abzug der Fondskosten und -gebühren und vor Abzug individueller Steuern.Prognosen sind keinverlässlicher Indikator fürdiekünftigeWertentwicklung.Eskannnichtgarantiertwerden,dassdieangestrebteRenditeerreichtwird.AlleAngabenzurRenditeerwartungunderwarteten Ausschüttungen beziehen sich auf die ausschüttende Anteilsklasse AD und unterstellen eine Haltedauer des Fondsanteils über 7 Jahre. | 2 In Abhängigkeit von der jeweiligen Anteilsklasse 3 In Abhängigkeit von der jeweiligen Anteilsklasse | 4 Unter Beachtung der Gating-/Liquiditätsmechanismen; frühestmögliche Rückgabe zum Quartalsende nach Ablauf der anfänglichen Sperrfrist von 36 Monaten Kontakt PATRIZIA GrundInvest Fuggerstraße 26 86150 Augsburg Tel.: +49/821/509 10 444 Fax: +49/821/509 10 550 E-Mail: GrundInvest@patrizia.ag Internet: patrizia-immobilienfonds.de Der PATRIZIA Infrastructure Invest vereint unterschiedlichste Infrastruktur-Facetten. Quelle: PATRIZIA GrundInvest Klaus Weber Geschäftsführer PATRIZIA GrundInvest Fondsdaten PATRIZIA Infrastructure Invest ISIN (Anteilsklasse AD): LU2886115216 Fondsstruktur: Luxemburger SICAV-SCA, als ELTIF Kapitalverwaltungsgesellschaft: Universal- Investment-Luxembourg S.A Investitionsstrategie: Infrastructure Debt und Equity Investments über Fonds sowie Co-/Direktinvestments Portfoliomanager: PATRIZIA Infrastructure Ltd. Angestrebte Zielrenditen 1 : Gesamtrendite > 8 % p. a. (Prognose) ø Ausschüttungen > 4 % p. a. (Prognose) EU-Offenlegungsverordnung: Artikel 8 Strategieprodukt Managementgebühr 2 : bis zu 1,8 % p. a. auf den NAV Ausgabeaufschlag 3 : bis zu 5 % Agio Kündigungsfrist 4 : 12 Monate zum Quartalsende Firmenporträt Die PATRIZIA GrundInvest ist eine 100-prozentige Tochter der PATRIZIA SE mit Sitz in Augsburg, Deutschland. Sie bietet privaten und (semi)professio- nellen Anlegern Zugang zur Sachwertexpertise der weltweit tätigen PATRIZIA Gruppe. Diese bietet seit 41 Jahren Investments in Immobilien und Infrastruk- tur für institutionelle, semiprofessionelle und private Anleger an. PATRIZIA verwaltet derzeit rund 56 Mrd. Euro Assets under Management und ist mit etwa 900 Mitarbeitern an 26 Standorten vertreten. PATRIZIA INFRASTRUCTURE INVEST ANZEIGE FOTO: © VIKS_JIN | ADOBESTOCK.CIM | GENERIERT MIT KI