FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 3/2025

renmüssen, und auf der anderen Seite der Sektor der Sparkassen und Volksbanken. %HL LKQHQ ljQGHW PDQ IĞU HLQ JXWHV 3URMHNW LPPHU HLQH )LQDQ]LHUXQJ ]X YHUQĞQIWLJHQ .RQGLWLRQHQ DXFK ZHQQ DOOHV YLHO ODQJVD PHU JHKW :HJHQ LKUHU ]X KRKHQ 0DUJHQ DXIVFKOÌJH VLQG GLH *URĕEDQNHQ QLFKW ZHWWEHZHUEVIÌKLJĺ EHljQGHW .UDQHLV Boden gefunden Die Kosten für Immobi OLHQljQDQ]LHUXQJHQ VHLHQ VWDUN JHVWLHJHQ ZHVKDOE GLH .DXI SUHLVH JHVXQNHQ VHLHQ VDJW Kraneis. Theoretisch hätten sie DEHU YLHO VWÌUNHU VLQNHQ PĞV sen, so sehr seien die Finan ]LHUXQJVNRVWHQ JHVWLHJHQ Ľ'D die Kaufpreise aber nicht wei WHU VLQNHQ KDW GHU 0DUNW PHL QHU (LQVFKÌW]XQJ QDFK HLQHQ %RGHQ JHIXQGHQ XQG YHUHLQ ]HOW JHKW HV DXFK VFKRQ ZLH GHU LQ GLH DQGHUH 5LFKWXQJĺ HUJÌQ]W .UDQHLV *OHLFKEOHLEHQGH )LQDQ]LH UXQJVNRQGLWLRQHQ EHL DQ]LH KHQGHQ 3UHLVHQ PDFKHQ GLH *HVDPWVLWXDWLRQ QRFK QLFKW HLQIDFKHU 0H\HU VWHOOW IHVW GDVV GLH %DQNHQ ]XUĞFN KDOWHQG VLQG Ľ,QVJHVDPW ZROOHQ VLH LKU ([SRVXUH LQ GHQ RȬHQHQ 3XEOLNXPVIRQGV HKHU DEEDXHQ 6REDOG HLQ %DXULVLNR LQYRO YLHUW LVW ZLUG HV QRFK VFKZLHULJHUĺ Bau-Turbo 6HLW -DKUHQ VWRFNW GHU 1HXEDX YRQ :RKQXQJHQ Ľ'HU 0DQJHO DQ EH]DKOED UHP :RKQUDXP EOHLEW HLQH GHU JUĆĕWHQ VR]LDOHQ +HUDXVIRUGHUXQJHQ LQ 'HXWVFK ODQGĺ VDJW GHU %DX XQG ,PPRELOLHQ H[SHUWH .ODXV 3HWHU 6WĆSSOHU 0LW GHP Ľ%DX7XUERĺ KDW GDV .DELQHWW 0HU] HLQHQ *HVHW]HQWZXUI YRUJHOHJW GHU GDV %DX SODQXQJVUHFKW HQWVFKÌUIHQ XQG ]X HLQHU HUKHEOLFKHQ (QWEĞURNUDWLVLHUXQJ IĞK UHQ VROO :DV ELVKHU PHKUHUH -DKUH LQ $QVSUXFK QDKP VROO QXQ LQ ]ZHL 0RQD WHQ PĆJOLFK ZHUGHQ Ľ'LH %HVFKOHXQL JXQJ YRQ *HQHKPLJXQJVSUR]HVVHQ ZHLVW VFKRQ PDO LQ GLH ULFKWLJH 5LFKWXQJ 'DV UHLFKW DEHU QLFKW GDVV GHU .QRWHQ SODW]Wĺ NULWLVLHUW 0H\HU 6WĆSSOHU HUJÌQ]W Ľ2KQH XPIDQJUHLFKH 'HUHJXOLHUXQJ XQG HLQH (QWEĞURNUDWLVLHUXQJ DXI /DQGHV XQG Kommunalebene bleibt der Turbo im /HHUODXIĺ =XGHP JÌEH HV ]DKOUHLFKH ZHL WHUH *UĞQGH IĞU GLH PDQJHOQGH %DXWÌWLJ keit, darunter die Explosion der Baukos ten, die hohen Bauzinsen und den Fach NUÌIWHPDQJHO Ľ'LH 'HXWVFKHQ OLHEHQ 9HU JĞQVWLJXQJHQ DXI GHU 6WHXHU VHLWHĺ EULQJW .UDQHLV HLQ *HVWDOWXQJVPLWWHO LQV 6SLHO räumt aber ein, dass er mit 9RUVFKOÌJHQ IĞU HLQH 9HUEHV VHUXQJ GHU 6LWXDWLRQ JHJHQ VHLQH HLJHQHQ ,QWHUHVVHQ KDQ delt, denn sein Unterneh PHQ ZĞUGH GDYRQ SURljWLH UHQ ZHQQ QLFKW JHEDXW ZLUG Ľ9RONVZLUWVFKDIWOLFK EHWUDFKWHW ist es problematisch, dass es zu ZHQLJ :RKQXQJHQ JLEW DEHU MH ZHQLJHU QHX JHEDXW ZLUG umso besser für den Bestands KDOWHUĺ TILMAN WELTHER FP » Die Deutschen lieben Vergünstigungen auf der Steuerseite. « Moritz Kraneis, Deutsche Zinshaus 226 fondsprofessionell.de 3/2025 SACHWERTE Wohnimmobilien FOTO: © CHRISTOPH HEMMERICH | FONDS PROFESSIONELL | WERTGRUND, STEFFEN HENKEL | MATTES UNTERNEHMENSGRUPPE Rekordhoch in Leipzig Entwicklung der Preise für Eigentumswohnungen (Q1/2015=100) Der rund zwei Jahre anhaltende Sinkflug der Wohnungspreise scheint unterbrochen zu sein. Die Situation stabilisiert sich. Quelle:GREIX|Stand:30.6.2025 100 % 120 % 140 % 160 % 180 % 200 % 220 % 240 % 2025 I I I I I 2020 I I I I I 2015 I Leipzig Berlin Köln Frankfurt amMain Düsseldorf München Marco Mattes, Mattes Unternehmensgruppe: „In großen Städten sindmehr Institute bereit, zu finanzieren.“ Thomas Meyer, Wertgrund: „Es fühlt sich an, als hättenwir die Talsohle erreicht. Wir verspüren wieder leichtenWind unter den Flügeln.“