FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 1/2026

FRIG Neues Gesetz soll Risiken begrenzen Der Bundestag hat am 5. März dieses Jahres das Fondsrisikobegrenzungsgesetz )5L* YHUDEVFKLHGHW Ľ'DV *HVHW] VFKDȬW die Voraussetzungen, um privates Kapi- tal stärker für die Finanzierung von Infra- struktur, Wachstumund Transformations- projekten inDeutschland zumobilisieren“, sagt Iris Schöberl, Präsidentin des Bran- chenverbands Zentraler Immobilien Aus- schuss (ZIA). Das Gesetz tritt am 16. April in Kraft und präzisiert unter anderem die Bedingungen, unter denen KVGen Tätig- keiten wie Portfolio- oder Risikomanage- ment auslagern dürfen und wie sie darü- EHU GHU %DljQ %HULFKW HUVWDWWHQ PĞVVHQ (V legt fest, dass nun auch deutsche Alterna- tive Investmentfonds Kredite vergeben dür- fen, womit ein bestehender Wettbewerbs- QDFKWHLO DEJHVFKDȬW ZLUG .9*HQ GĞUIHQ künftig auch Bürgerbeteiligungen anbie- ten. Das scheiterte bislang am Grundsatz, dass bei fehlender Risikomischung dieMin- GHVWEHWHLOLJXQJ (XUR EHWUDJHQPXVV )ĞU RȬHQH ,PPRELOLHQIRQGV ZLUG UHOHYDQW dass sie außer der Aussetzung der Anteils- rücknahme noch mindestens ein weiteres Liquiditätsmanagementinstrument etablie- ren müssen (siehe auch den Beitrag „Pro- EOHPH PLW GHP $EijXVVĺ 6HLWH FP TEILVERKAUF Immobilienverrenter sind zufrieden mit 2025 Der Bundesverband für Immobilienver- rentung (BVIV) meldet für das Jahr 2025 HLQ UĞFNOÌXljJHV 7UDQVDNWLRQVDXINRPPHQ trotz des unverändert hohen Bedarfs an Lösungen zur Freisetzung von Immobilien- vermögen im Alter. „Der Rückgang der Abschlüsse ist keinNachfrageproblem, son- dernAusdruck eines verändertenMarktum- felds auf Finanzierungs- undAnbieterseite“, erklärt Thomas Weiss, Vorstand des BVIV. Der durchschnittliche Marktwert der im Teilkaufmodell gehandelten Immobilien ODJ EHL (XUR GHU YHUNDXIWH +DXV - anteil bei durchschnittlich 40 Prozent. Das 0DUNWYROXPHQ EH]LȬHUW GHU 9HUEDQG DXI 0LOOLRQHQ (XUR 'HU %9,9 EOHLEW WURW] des Rückgangs optimistisch, nicht zuletzt ZHLO HLQ NĞU]OLFK YHUĆȬHQWOLFKWHV *XWDFK - ten – im Gegensatz zu einem früheren – den Teilkauf nicht als Darlehensvergabe wertet, wofür die Anbieter eine entspre- chende Lizenz bräuchten. FP Iris Schöberl, ZIA : „ Das Gesetz schafft die Vor- aussetzungen, umprivates Kapital in Deutschland stärker zumobilisieren.“ NEWS & PRODUCTS Sachwerte 68 fondsprofessionell.de 1/2026 GROSSES FOTO: © LUKAS BARTH /// (UNTEN V. L. N. R.): © INGA SOMMER I PARIBUS, HEINER HEINE | PETER RIEDER VERMÖGEN, UNION INVESTMENT REAL ESTATE, MARINA TERECHOV I FONDS PROFESSIONELL I BVT UNTERNEHMENSGRUPPE, CHRISTOPH HEMMERICH | FONDS PROFESSIONEL, BERGENBERG Finanzprofis in Bewegung ››› Die aktuellsten News täglich auf fondsprofessionell.de Thorsten Kluske ist neuer Vertriebsleiter bei der Pari- bus-Gruppe . Kluske ver- fügt über viele Jahre Erfah- rung im Vertrieb bei Ban- ken und in der Betreuung institutioneller und priva- ter Investoren. Matthias Olzog hat die Peter Rieder Vermögen verlassen, um sich nach 29 Jahren in der Anlagebera- tung selbstständig zu ma- chen. Er war die letzten vier Jahrebei Peter Rieder inder Geschäftsleitung. Malte Wallschläger über- nahm bei Union Invest- ment Real Estate die Lei- tung des Asset-Manage- ment-Bereichs Europa und löste damit Cathrin Schwartz ab. Er kommt von der HIH Real Estate. Marc Drießen ist neuer Head of Product Develop- mentimBereichReal Estate von Berenberg .Erwirddort neue Immobilieninvest- ments entwickeln. Die ver- gangenen drei Jahre war er Vorstand der Evolv. Seit Januar ist Felix Sim- mer als Vertriebsmanager für den Bereich Retailpro- dukte bei der BVT Unter- nehmensgruppe tätig. Er verfügt über mehr als 15 Jahre Erfahrung imVertrieb von Sachwertprodukten.