FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 2/2026

PARTNER-PORTRÄT J amestown bietet mit dem neuen Euro- pa-Fonds Privatanlegerinnen und Privat- anleger erstmals Zugang zu Immobilien im Euroraum. Investiertwirdausschließlich inEuro. Das schafft Transparenz auf derWährungsseite und eröffnet zugleich dieMöglichkeit, ein Immo- bilienportfolio geografisch breiter aufzustellen. Gerade im aktuellen Marktumfeld ergeben sich in vielen europäischen Metropolen und wirt- schaftsstarken Regionen attraktive Einstiegs- chancen: Bewertungen wurden angepasst, das Umfeld stabilisiert sich, und aktives Manage- ment gewinnt alsWerthebel an Bedeutung. Urbane Standorte Im Mittelpunkt stehen urbane Standorte in etablierten Lagen mit Entwicklungsperspek- tive. Der Fonds investiert in gemischt genutzte Immobilien sowie in Einzelhandels- und Büro- objekte, bei denen aktives Asset Management zusätzliche Potenziale erschließen kann. Maß- geblich ist dabei das Zusammenspiel aus Lage, Qualität, Nutzungsstruktur und der Möglichkeit, Werte imBestand gezielt weiterzuentwickeln. Wie dieser Ansatz in der Praxis aussieht, zeigt das Gebäudeensemble Oranienburger Straße 4–5 am Hackeschen Markt in Berlin als Seed-Objekt des Jamestown Europa. Die Immobilie ver- bindet Wohnen, Büro, Einzelhandel und Gastronomie in einer deretabliertestenund angesagtesten Innen- stadtlagenderHaupt- stadt. Mit einer Ver- mietungsquote von 95 Prozent steht das Objekt exemplarisch fürdenInvestitionsan- satz des Fonds: keine spekulative Projekt- entwicklung, sondern Bestandsimmobilien mit Substanz, Qualität, langfristiger Perspektive und gezieltemWertsteigerungspotenzial. Vor Ort präsent Jamestown Europa konzentriert sich auf Märk- te, in denen Jamestown bereits mit eigenen Teams vor Ort präsent ist. Dazu zählen eta- blierte Volkswirtschaften wie Deutschland und die Niederlande ebenso wie Länder mit zusätz- lichemWachstumspotenzial, etwa Spanien und Portugal. Die lokaleVerankerungschafft dieVor- aussetzung, Marktchancen frühzeitig zu identifi- zieren und Maßnahmen imAsset Management konsequent umzusetzen. Für Anlegerinnen und Anleger ist genau das ein wesentlicher Faktor. Denn nachhaltige Wertent- wicklung entsteht aus unserer Sicht nicht allein durch das Marktumfeld, sondern vor allem durch die Qualität der Standorte und ein aktives Management imBestand. Genau darin liegt die Stärke des Ansatzes: Jamestown bündelt die Erfahrung aus jahrzehntelanger Immobilien- arbeit in einemFonds, der den Euroraum in den Blick nimmt und einbestehendes Erfolgsmodell konsequent weiterdenkt. Jamestown Europa: Diversifikation in Bestlagen Mit Jamestown Europa bietet Jamestown Privatanlegerinnen und Privatanlegern erstmals Zugang zu seiner europäischen Immobilienstrategie. Der Fonds nutzt die attraktiven Einstiegschancen imaktuellenMarktumfeld und setzt auf aktives Asset Management vor Ort in ausgewählten Bestlagen. Kontakt Jamestown US-Immobilien GmbH Gereonstraße 43–65 50670 Köln/Cologne, Deutschland Tel.: +49/221/30 98-153 Mobil: +49/162/204 05 35 E-Mail: steffen.haug@jamestown.de Linkedin: https://www.linkedin.com/in/steffen- haug-jamestown/ Internet: jamestown.de Firmenporträt Jamestown ist ein globales Immobilienunternehmen, das es sich seit der Gründung vor 40 Jahren zur Auf- gabe gemacht hat, Orte zu schaffen, die Innovation fördern und Gemeinschaften bilden. Das Unterneh- men ist Marktführer für geschlossene US-Immobi- lienfonds für Privatanlegerinnen und Privatanleger in Deutschland und hat bereits 41 Fonds für mehr als 80.000Anlegerinnen und Anleger aufgelegt. 2025 hat das Unternehmen seine Produktpalette erweitert und bietet nun auch geschlossene europäische Immobi- lienfonds an. Zum 31. Dezember 2025 verwaltet Jamestown ein Vermögen von 14,1 Milliarden US-Dol- lar in den USA, Europa und Lateinamerika. Insgesamt beschäftigt Jamestown mehr als 600 Mitarbeiter in 11 Büros, darunter die Hauptsitze in Köln und Atlanta. Steffen Haug Leiter Vertriebspartner &Zweitmarkt Gebäudeensemble Oranienburger Straße 4–5 amHackeschenMarkt in Berlin. Fondsdaten Jamestown Europa (ausgewählteMerkmale) Produktart: Geschlossener inl. Publikums-AIF Anlagestrategie: Investition in vermietete Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial Mindestbeteiligung: € 10.000 zzgl. 5% Ausgabeaufschlag Ausschüttungsziele*: 5,0% p.a. laufend ab 2027** und 110% aus Verkauf Laufzeit: 7-12 Jahren Anlegerprofil: Deutschsprachige Privatanleger und Gesellschaftsformen Besteuerung: In Deutschland; der Fonds ist vermögensverwaltend tätig * vor Steuern, bezogen auf das investierte Eigenkapital; ** in 2026 3%p.a. Weitere Information inkl. Risiken im Verkaufsprospekt; www.jamestown.de ANZEIGE FOTO: © JAMESTOWN