FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 2/2026

DATACENTER Frankfurt führend, aber am Limit Der Immobiliendienstleister JLL hat Zahlen zum deutschen Markt der Rechenzentren erhoben. Demnach liegt die operative IT-Kapazität aller Datacenter in Deutschland bei 1,3 Gigawatt. Bis 2029 soll sie auf bis zu 3,3 GW steigen. In Geldeinheiten umgemünzt stellt sich das so dar: Der deutsche Rechen- zentrumsmarkt hat derzeit ein Volu- men von 7,7 Milliarden US-Dollar und soll in den kommenden Jahren um jähr- lich neun Prozent wachsen. Mit einer angebotenen Rechenkapazität von 997Megawatt ist Frankfurt europaweit führend – allerdings um den Preis, dem- nächst an seine infrastrukturellenGrenzen zu stoßen: Netzanschlusszeiten für größere Anlagen ab 50 MW betragen im Rhein- Main-Gebiet mittlerweile bis zu 13 Jahre. Berlin scheint einstweilen in die Bresche zu springen. Die derzeitigen Kapazitäten von 136 MW sollen bis 2030 um das Sechsfa- che ausgebaut werden. Aber auch in Berlin droht das Nadelöhr Infrastruktur. Der Aus- bau des Stromnetzes hält trotz durchaus nennenswerter Investitionen nichtmit dem Tempo der Netzanbindung neuer Anla- gen Schritt. Bis 2030 könnte die IT-Kapazität inDeutsch- land auf bis zu 4.850 MW steigen, schätzt JLL. Die Nachfrage wäre da. Sie wird durch die Kombination aus KI-Boom, Cloud-Migration und dem Streben nach digitaler Souveränität getrieben. FP IMMOBILIENVERRENTUNG Immobilien-Teilverkauf ist kein Darlehen Das Landgericht Hamburg hat in einem Urteil (Az. 307O225/25) befunden, dass es sich beim Immobilien-Teilverkauf um ein eigenständiges Modell und nicht um die Vergabe eines Kredits handelt. Der ledig- lich teilweiseVerkauf einerWohnimmobilie ermöglicht Eigentümern, das in der Immo- bilie gebundene Vermögen zum Teil frei- zusetzen und dennoch darin im Rahmen einer Nießbrauch-Abrede wohnen bleiben zu können. Verbraucherschützer sahen in dem Modell die Gewährung eines Ver- braucherkredits, der allerdings ohne die dafür vorgesehenen Schutzmaßnahmen, etwa eine Prüfung der Kreditwürdigkeit, vergeben würde. Mit dem Urteil bestätigt das Gericht die Argumentation eines Gut- achtens des Jura-Professors Hans Christoph Grigoleit, der zufolge es amzentralenMerk- mal eines Darlehens fehlt – nämlich an HLQHU SHUVĆQOLFKHQ 5ĞFN]DKOXQJVSijLFKW des Verbrauchers. FP „Frankfurt vier“ in Hattersheim: Das Rechenzentrumvon NTT Global Data Centers bietet auf einer Fläche von 33.000 Quadratmetern IT-Kapazität von rund 82Megawatt. NEWS & PRODUCTS Sachwerte 60 fondsprofessionell.de 2/2026 GROSSES FOTO: © SEPIA100.ADOBE.STOCK.COM /// (UNTEN V. L. N. R.): © CATELLA, CATELLA, CATELLA, CATELLA, MARINA TERECHOV I FONDS PROFESSIONELL I SOLMOTION Finanzprofis in Bewegung ››› Die aktuellsten News täglich auf fondsprofessionell.de KatrinViehmann verstärkt zukünftig als Senior Invest- ment Managerin das Team von Catella . Sie verantwor- tet die Strukturierung von Projekten auf Eigenkapital- seite sowie die Gewinnung neuer Investoren. Lars Jönsson strukturiert seit März als Investment Manager bei Catella Pro- jekte auf der Eigenkapital- seite und unterstützt die Projektmanager insbeson- dere bei wirtschaftlichen Fragestellungen. Mit Melissa Silberhorn hat Catella eine erfahrene Pro- jektmanagerin gewonnen. Sie verantwortet die Ent- wicklung und Umsetzung von Projektstrategien so- wie die Steuerung komple- xer Projektprozesse. Sabine Spohr ist zur Lei- terin des neu geschaffenen Investmentbereichs beim Solarenergieunternehmen Solmotion ernannt wor- den. Sie arbeitete zuletzt beim Solar-Asset-Manager HEP Global. Ebenfalls im März ist Sebastian Schmitz zu Catella gestoßen. Seine Aufgaben liegen in der Quartiersentwicklung sowie in der Bearbeitung kom- plexer architektonischer Fragestellungen.