SACHWERTE SPEZIAL, Sonderausgabe 2022

die Lebensqualität und Lebensfreude – auch und gerade im Alter. Ältere Menschen verbrin- gen einen großen Teil ihres Alltags zu Hause oder in der näheren Umgebung. Für ihre Ge- sundheit und ihr Wohlbefinden ist ein intaktes Wohnumfeld daher von zentraler Bedeutung. Fehlt der Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, kann dies die Selbstversorgung und damit die Möglichkeit für ein selbstbestimmtes Leben beeinflussen. Fehlende Verkehrsanbindungen, etwa mit dem öffentlichen Nahverkehr, können den Zugang zu ärztlicher Versorgung sowie soziale Kontakte einschränken. Um ein Angebot zu schaffen, das flächendeckend geeignete Betreuungs- und Wohnangebote für ältere Mitmenschen schafft und gleichzeitig die medizinische Versorgung sicherstellt sowie die Möglichkeit für ein selbstbestimmtes Leben bietet, sind in den kommenden Jahren und Jahrzehnten umfangreiche Investitionen in be- stehende und neue Einrichtungen notwendig. Öffentliche Gelder allein werden hierzu jedoch nicht ausreichen. Vielmehr ist auch privates Kapital nötig, um die anfallenden Aufgaben be- wältigen zu können. Mit dem Verifort Capital HC2, einem Alternati- ven Investmentfonds (AIF) mit Healthcare- und Sozialimmobilien, können Anleger deutschland- weit in Objekte aus den Bereichen betreutes Wohnen, stationäre Pflegeheime sowie ambu- lante und Tagespflege investieren und so dem Mangel entgegenwirken. Breite Auswahl an Sozialimmobilien Anders als der Vorgängerfonds Verifort Capital HC1 greift der HC2 jedoch noch weiter und berücksichtigt ein breiteres Spektrum an Sozial- immobilien. Hierbei kommen Einrichtungen wie Ärztehäuser in Frage, aber auch Objekte mit Mischnutzung, die beispielsweise Physiothera- piepraxen oder Apotheken einschließen. Für Verifort Capital ist eine nachfragegerechte, pro- fessionelle Betreuung aller Altersstufen eine zentrale gesellschaftliche Aufgabe, weshalb auch Einrichtungen wie Kindertagesstätten für den AIF in Betracht kommen. Als gesellschaft- lich verantwortungsvolles Investment wird mit dem ESG-konformen Artikel-8-Fonds sowohl dem demografischen Wandel als auch der ge- botenen Risikostreuung Rechnung getragen. Der Fonds investiert ausschließlich in schlüssel- fertige Objekte von zertifizierten Betreibern. Verifort Capital verfügt hier über großes Know- how und hat durch die Schwestergesellschaft Carestone, den deutschlandweit größten Projekt- entwickler für Pflegeimmobilien, einen sehr guten Zugang zu Objekten und Betreibern in diesem Bereich. Die möglichen Renditen liegen in diesem Segment bei einem Buy-and-hold-Kon- zept aktuell bei drei bis vier Prozent pro Jahr und fließen dank der Vermietungs- und Verpach- tungseinkünfte regelmäßig. Bei einem Fondsvolumen von rund 60 Millionen Euro wird die Laufzeit des Verifort Capital HC2 etwa 10 Jahre betragen. Mit einer Mindest- beteiligung von 5.000Euro richtet sich der AIF bewusst wieder an Privatanleger, die so einen einfachen Zugang zum langfristig attraktiven Markt der Pflege- und Sozialimmobilien erhal- ten. Die Risiken sind überschaubar: Bei Alter- nativen Investmentfonds handelt es sich um eine stark regulierte Geldanlageform, die sich durch klare Investitionsstrategien und laufende Berichterstattung an die Anleger auszeichnet. PARTNER-PORTRÄT Kontakt Rauno Gierig Chief Sales Officer (CSO) Verifort Capital Group GmbH Konrad-Adenauer-Straße 15 72072 Tübingen Tel.: +49/7071/36 65 214 E-Mail: distribution@verifort-capital.de Internet: verifort-capital.de Firmenporträt Verifort Capital auf einen Blick  Verifort Capital verwaltet 12 Immobilien-AIFs mit mehr als 680 Millionen Euro Assets under Management.  Das Unternehmen ist Verbandsmitglied in AfW, ZIA und VOTUM und der einzige Fonds- und Asset Manager mit ISO-9001-Zertifizierung.  Derzeit hat Verifort Capital deutschlandweit 65 Immobilien im Portfolio mit einer Gesamt- vermietungsfläche von rund 500.000 m 2 und einem durchschnittlichen Vermietungsstand von 85 Prozent.  Das Unternehmen steht sowohl seinen Vertriebspartnern als auch den rund 15.000 privaten Kapitalanlegern mit persönlichen An- sprechpartnern und einem Onlineportal zur Seite.  Mit etwa 80 Mitarbeitern am Unternehmenssitz in Tübingen und den Standorten in Berlin Düsseldorf, Offenbach und Frankfurt (Oder) ist Verifort Capital immer nah an seinen Immobilien.  Über die Schweizer Tochtergesellschaft Verifort Capital Service AG ermöglicht das Unternehmen auch Eidgenossen einen einfachen Zugang zum deutschen Immobilienmarkt. Rauno Gierig CSO FOTOS: ©HALFPOINT | STOCK.ADOBE.COM, VERIFORT CAPITAL