SACHWERTE SPEZIAL, Sonderausgabe 2023

D er Fonds PATRIZIA GrundInvest Heidel- berg Bahnstadt verfolgt eine Core-Strate- gie und investiert in eine zentral gelegene, flexi- bel nutzbare Immobilie mit Büro- und Labor- flächen in einem der bedeutendsten Dienst- leistungs- und Wirtschaftszentren Deutschlands. Ein breiter Mietermix, überwiegend aus den Bereichen Softwareentwicklung, Forschung und öffentlich-rechtlichen Mietern schafft die Grund- lage für stabile Einnahmen. Geplant sind laufen- de Auszahlungen von durchschnittlich 4,0 Pro- zent p. a. bei einer Gesamtrendite von 4,5 Pro- zent p. a. vor Steuern. 1 Value Add setzt auf aktives Asset Management Beim Fonds PATRIZIA Value Add Opportuni- ties liegt der Anlageschwerpunkt auf Immobi- lien in deutschen Metropolregionen, deren Wert nach dem Ankauf durch aktives Asset Management deutlich gesteigert werden soll. Veränderte Marktgegebenheiten verlangen nach mehr Diversifizierung innerhalb eines Portfolios und nach smarten Investitionsan- sätzen. „Bei PATRIZIA sind wir überzeugt, dass intelligentes Asset Management mit attrakti- ven Renditen zukünftig eine noch viel wichtige- re Rolle bei der Wertschöpfung spielen wird“, berichtet Andreas Heibrock, Geschäftsführer der PATRIZIA GrundInvest. Value Add bedeutet in der Regel, Objekte in guten Lagen zu identifizieren, die ein hohes Optimierungspotenzial im Hinblick auf Technik, Vermietung, Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit, optische Gestaltung etc. aufweisen. Der Fonds strebt eine Gesamtrendite von über 8 Prozent p.a. an 2 , es handelt sich um ein ESG-Strategie- produkt gemäß Art. 8 Offenlegungsverordnung. PARTNER-PORTRÄT Kontakt PATRIZIA GrundInvest Fuggerstraße 26 86150 Augsburg Tel.: +49/821/509 10-000 Fax: +49/821/509 10-550 E-Mail: GrundInvest@patrizia.ag Internet: patrizia-immobilienfonds.de Firmenporträt Die PATRIZIA GrundInvest ist eine 100-prozentige Toch- tergesellschaft der börsennotierten PATRIZIA SE. Mit einem betreuten Immobilienvermögen von über 59 Mil- liarden Euro ist die PATRIZIA Gruppe einer der größten globalen Anbieter von Immobilieninvestments in Europa. Seit der Gründung der PATRIZIA GrundInvest 2015 wurden insgesamt mehr als 1,6 Milliarden Euro in Immobilien investiert. Unterschiedliche Chancen- Risiko-Profile für unter- schiedliche Anlegertypen Von der langfristig gut vermieteten Immobilie in Topzustand bis zum etwas angestaubten Schmuckstück, das erst aufpoliert werden will: Im Immobilien- bereich gibt es Angebote mit verschiedenen Chancen-Risiko-Profilen und somit auch für unterschiedliche Anlegertypen. Bei PATRIZIA GrundInvest können Investoren aktuell zwischen den verschiedenen Investmentstilen wählen. Andreas Heibrock Geschäftsführer der PATRIZIA GrundInvest Kapitalverwaltungs- gesellschaft mbH Eine ausführliche und vollständige Darstellung des Produktangebots und der damit verbundenen Chancen und Risiken ist ausschließlich dem Verkaufsprospekt/Emissionsdokument sowie dem Basisinformationsblatt zu entnehmen. 1 Die tatsächlichen Einnahmen/Auszahlungen können niedriger oder höher sein oder ganz ausfallen.Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftigeWertentwicklung.Bezogen auf das Eigenkapital ohne Ausgabeaufschlag. Gesamtrendite im Sinne einer Gesamtausschüttungsrendite. | 2 Die angestrebte Gesamtrendite ist die auf Ebene des Fonds angestrebte Rendite nach (und auf Anlegerebene vor) allen Ausgaben, Kosten, Steuern und Gebühren für ein konsolidiertes Portfolio nach Abschluss der Investitionsphase – jeweils bezogen auf den Beteiligungsbetrag des Investors.Gesamtrendite im Sinne einer Gesamtausschüttungsrendite.Die tatsächlichen Renditen können erheblich von der angestrebten Gesamtrendite abweichen. Fondsdaten Heidelberg Bahnstadt Währung: Euro Zielrenditen 1 Gesamtrendite: 4,5 % Ausschüttungsrendite: 4,0 % Ausgabeaufschlag: 5 % Mindestbeteiligung: 10.000 Euro Value Add Opportunities Währung: Euro Zielrenditen 2 Gesamtrendite: >8% Ausgabeaufschlag: kein Ausgabeaufschlag Mindestbeteiligung: 200.000 Euro PATRIZIA GrundInvest Heidelberg Bahnstadt PATRIZIA Value Add Opportunities IMMOBILIEN WERBEMITTEILUNG FOTO: © PATRIZIA GRUNDINVEST