SACHWERTE SPEZIAL, Sonderausgabe 3/2018

E in wenig Abwechslung tut gut, deshalb sind Fernreisen, Freizeitparks oder aus- gefallene Restaurants so beliebt. Sogar die mit Strom angetriebenen Fahrzeuge kom- men im Land der Auto-Premiummarken lang- sam in Fahrt. Stocksteif sind die meisten Deutschen dagegen bei ihren Kapitalanlagen. Für den Beteiligungsmarkt gilt das erst recht. Vorbei sind die Zeiten, als geschlossene Fonds Kinofilme, Kunst, Wein, Zigarren, Ölplattfor- men oder Hochhäuser in der Wüste finanziert haben – auch weil dies in den meisten Fällen kläglich scheiterte. Auf den Tisch kommt heu- te nur noch Bodenständiges, also ein Menü, mit dem man nicht viel verkehrt machen kann, jedenfalls solange die Zutaten in Ord- nung sind und der Küchenchef und seine Helfer ihr Handwerk beherrschen. Klarer Fokus Im Sachwertinvestmentmarkt regiert derzeit die Simplizität. Die Kunden wünschen Immo- bilien, also bekommen sie welche. Sie domi- nieren auf der Angebotspalette und sind in diversen Verpackungen erhältlich. Heimische Projekte stehen im Mittelpunkt, flankiert von Immobilien imAusland und hier vor allem in den USA. Die Immobilie ist das Asset, das am häufigsten in einem Alternativen Invest- mentfonds (AIF) zu finden ist und dazu bei- getragen hat, dass sich der AIF im Beteili- gungsmarkt etabliert hat. Investitionen in erneuerbare Energien sind ebenfalls gefragt, obwohl sich viele Fonds als herbe Enttäuschung entpuppten. Insbesondere die Solaranlagen in Italien und Spanien liefern aus unterschiedlichen Gründen nicht die erwarteten Erträge. Daher konzentrieren sich die Investoren wieder auf Öko-Anlagen auf deutschem Boden. Verpackt sind sie in Fonds, Anleihen und Nachrangdarlehen. Überraschend stark treten Private-Equity- Fonds auf. Die außerbörslichen Unterneh- mensfinanzierungen boomen und haben nach der Finanzkrise einen steilen Performance- anstieg verzeichnet. Das spüren auch die Pu- blikumsfonds, die vor rund zehn Jahren plat- ziert wurden. Sie zählen im Moment zu den Ausschüttungshelden, nachdem die Anleger in den ersten Beteiligungsjahren auf dem Trockenen saßen. Neue Investmentangebote gibt es nicht nur im klassischen Private-Equi- Alternative Investmentfonds und Vermögensanlagen kämpfen um die Gunst der Anleger. Im Mittelpunkt steht bei den meisten Produkten die Immobilie. Alle Kraft auf die Immobilie Bei ihren alternativen Investments bevorzugen Anleger Immobilien. Die Anbieter bewegen sich in einem hart um- kämpften Markt. Es wird zwar viel gebaut, allerdings kann das Angebot die immense Nachfrage nicht befriedigen. AIF vs. Vermögensanlage Die Bedeutung von Vermögensanlagen … Die Hälfte der Marktteilnehmer erwartet, dass es künftig weniger Vermögensanlagen und dafür mehr Alternative Investmentfonds geben wird. Quelle: FONDS professionell Umfrage Unentschieden. 20 % wird abnehmen. 51 % wird nicht abnehmen. 29 % Preisniveau bremst Neugeschäft Die hohen Preise für Sachwerte … Die hohe Nachfrage nach Sachwerten hat sie extrem verteuert. Das macht die Auflage von Privatkundenprodukten nicht eben einfacher. Quelle: FONDS professionell Umfrage Unentschieden | 6 % A machen neue Emissionen nicht schwieriger. 47 % machen neue Emissionen schwieriger. 47 % Foto: © djama | stock.adobe.com 20 - SACHWERTE-SPEZIAL www.fondsprofessionell.de | 3/2018 sachwerte I neue produkte