SACHWERTE SPEZIAL, Sonderausgabe 2021

Disclaimer: Diese Publikation dient zur Information und ist weder einAngebot noch eineAufforderung zumAn- bzw.Verkauf vonAnlageinstrumenten oderTätigung sonstigerTransaktionen.Der Inhalt dieser Publikation kann sich aufgrund geänderter Umstände jederzeit ändern.Die LLB Österreich erbringt im Zusammenhang mit allfälligenAnlageideen keine Rechts- und Steuerberatung. DerWert einer Investition kann steigen wie auch fallen.Die zukünftige Performance von Investitionen kann nicht aus der vergangenen Kursentwicklung abgeleitet werden.Weitere Informationen über Risiken erhalten Sie von der LLB Österreich, abrufbar unter www.llb.at/rechtliche-hinweise. Für das öffentliche Anbot der Anteile an dem Fonds wurden ein Prospekt und Informationen gemäß § 21AIFMG sowie ein Kundeninformationsdokument veröffentlicht.Dieser kann am Sitz der LLB Österreich und unter www.llb.at bezogen werden. O ffene Immobilienfonds bieten Anlegern die Möglichkeit, be- reits mit kleinen Beträgen in Immobi- lien zu investieren, ohne sich dabei um die Aufgaben eines typischen Im- mobilieninvestors wie Mietersuche, Instandhaltung oder Versteuerung kümmern zu müssen. Gleichzeitig erreichen Anleger über einen Immo- bilienfonds die Streuung des Invest- ments auf mehrere Objekte, Regionen und Nutzungsarten und vermeiden so ein Klumpen- risiko. Wichtig bei der Auswahl des Fonds ist daher, welche Strategie verfolgt und in welchen Ländern und Sektoren investiert wird. So konnten Logistikimmobilien massiv von der Krise profitieren. Der Flächenbedarf, insbeson- dere der City-Logistik (sogenannte „last mile“) steigt aufgrund des überproportional gewach- senen Internethandels deutlich an. Der Einzelhandel muss differenziert betrachtet werden. Während Highstreet-Retail und Ein- kaufscenter unter behördlichen Betretungsver- boten litten, konnten sich Fachmarktcenter mit einem hohen Anteil an Gütern des täglichen Bedarfs sowie Verbrauchermärkte nicht nur behaupten, sondern profitierten sogar vom geänderten Konsumverhalten. Das Flaggschifffonds der LLB Immo KAG, der LLB Semper Real Estate, ist primär in Objekte mit klassischen Nahversorgern (Lebensmittel- einzelhandel und weitere Produkte des täglichen Bedarfs) investiert, deren Kaufpreise während der Pandemie sogar gestiegen sind. Zudem stre- ben wir in unserem Fonds eine breite Mischung von Nutzungsarten an, um das Risiko breit zu streuen. Zukünftig werden wir auch den Wohn- anteil als stabilisierenden Faktor im Portfolio weiter ausbauen, bleiben aber dennoch schwer- punktmäßig ein Gewerbeimmobilienfonds. Der LLB Semper Real Estate hat somit auch in der schweren Covid-Wirtschaftskrise seine Sta- bilität bewiesen. Die nicht vorhandene Volatilität sowie der klar positive Ergebnisbeitrag machen eine Investition in den LLB Semper Real Estate zu einem sicheren und unverzichtbaren Veran- lagungsinstrument für alle Marktlagen. Immobilienmanagement mit Erfahrung Die LLB Immo KAG ist seit vielen Jahren füh- rend in der Auflage und im Management von Immobilienpublikums- und Spezialfonds. Im Sin- ne eines nachhaltigen Managements der Fonds, die ausschließlich in den stabilen und sicheren Märkten Österreich und Deutschland veranla- gen, nimmt das aktive Immobilien-Asset-Manage- ment einen wichtigen Stellenwert ein. Ziel ist es, sowohl die Interessen der Investoren als auch jene der Mieter bestmöglich zu berücksichtigen, da genau dieses erfolgreiche Zusammenspiel die Grundlage für langfristige Erträge bildet. Fondsdaten LLB Semper Real Estate ISIN Ausschütter Insti (Mindestanlage 1 Mio. Euro): AT0000A1Z189 ISIN Ausschütter Retail: AT0000622980 Auflagedatum: 1.7.2004 PARTNER-PORTRÄT Kontakt Liechtensteinische Landesbank (Österreich) AG Heßgasse 1 1010 Wien Österreich Tel.: ...................................................+43 1 536160 Internet: .................................................... .www.llb.at E-Mail: ........................................................ .llb@llb.at Firmenporträt Die Liechtensteinische Landesbank (Österreich) AG ist mit einem betreuten Vermögen von über 28 Mrd. Euro und rund 220 Mitarbeitenden Österreichs führende Ver- mögensverwaltungsbank und verfügt neben klassischer Vermögensverwaltung und Beratung sowie Investment- fonds- und Depotbankgeschäft über langjährige Erfah- rung mit direkten und indirekten Immobilieninvestments. Die eigenständige österreichische Vollbank ist darüber hinaus auch in den Ländern Zentral- und Osteuropas, in Italien und Deutschland tätig. Als 100-prozentige Tochter der Liechtensteinischen Landesbank AG (LLB), Vaduz, profitiert die LLB Österreich zusätzlich von der Stabilität und höchsten Bonität ihrer Eigentümerin. Immobilien als sichere Anlage in turbulenten Zeiten In Phasen großer Unsicherheit sind Immobilieninvestments mit konservativer Veranlagungsstrategie, breiter Streuung in liquiden Märkten, Langfristigkeit der abgeschlossenen Mietverträge und hoher Bonität der Mieter Garanten für eine stabile Wertentwicklung. MMag. Louis Obrowsky Geschäftsführer LLB Immo KAG Wertentwicklung | 10 Jahre Quelle: XYZ 100 % 110 % 120 % 130 % 140 % ’19 I ’18 I ’17 ’21 I ’20 I I ’16 I ’15 I ’14 I ’13 I ’12 I ’11 LLB Semper Real Estate (A) IMMOBILIENFONDS ÜBERZEUGEN MIT STABILITÄT ANZEIGE FOTO: © LIECHTENSTEINISCHE LANDESBANK (ÖSTERREICH) AG