Union Investment Real Estate hat erstmals seit rund drei Jahren wieder ein Objekt für einen ihrer offenen Immobilien-Publikumsfonds für Privatanleger erworben. Zuletzt war die Tochter der DZ Bank hier ausschließlich als Verkäufer aufgetreten, um für Liquidität in den Fonds zu sorgen.

Bei der erworbenen Immobilie handelt es sich um ein 19.400 Quadratmeter großes Fachmarktzentrum in Göteborg, wie Union Investment am Donnerstag (2.7.) mitteilte. Der Kaufpreis liege bei rund 80 Millionen Euro.

Milliarden-Verkaufsprogramm
In den vergangenen drei Jahren hatte sich Union Investment zurückgehalten und nach eigenen Angaben die "Liquiditätsbeschaffung priorisiert". Unterm Strich wurde zwischen 2023 und 2025 ein Verkaufsprogramm im Volumen von rund 7,2 Milliarden Euro umgesetzt. Der Schwerpunkt lag dabei deutlich auf den Immobilienfonds für Privatanleger, wie ein Unternehmenssprecher auf Anfrage von "Bloomberg" erklärte.

Vor rund vier Jahren waren die Immobilienmärkte unter Druck geraten. Grund waren damals schnell steigende Zinsen. Vielerorts sanken die Bewertungen von Gewerbeimmobilien, was bei Kunden von Asset Managern zu Unsicherheiten und Mittelabzügen führte. Inzwischen hat sich der Markt wieder stabilisiert.

Weitere Käufe werden geprüft
Union Investment habe "durch überwiegend profitable Verkäufe die Grundlage dafür geschaffen, den neuen Marktzyklus im Sinne unserer Anlegerinnen und Anleger aktiv zu gestalten", sagte Karim Esch, Mitglied der Geschäftsführung und Chief Investment Officer der Union Investment Real Estate.

Das Fachmarktzentrum in Göteborg wurde für den Fonds Uniimmo Deutschland erworben. Verkäufer ist das schwedische Einzelhandelsimmobilien-Unternehmen Ingka Centres.

Union Investment prüft für den Uniimmo Deutschland weitere Ankäufe, behält jedoch zugleich die Entwicklung der Mittelflüsse im Auge und will diese weiter stabilisieren, sagte Esch. Deshalb sollen auch künftig Verkaufschancen genutzt werden. Der Uniimmo Deutschland ist mit einem Volumen von etwa 15 Milliarden Euro der größte Immobilienfonds von Union Investment. (mb/Bloomberg)