Bundesbank sucht neue Zentrale – und könnte für Mega-Deal sorgen
Die Deutsche Bundesbank konkretisiert ihre Umzugspläne. Gesucht wird eine schlüsselfertige Immobilie mit Platz für rund 2.500 Arbeitsplätze. Das Vorhaben fällt in eine Zeit, in der sich der Frankfurter Markt für Büroimmobilien nur langsam von seinem Einbruch erholt.
Die Deutsche Bundesbank hat die Suche nach einer neuen Zentrale gestartet. Das Verfahren soll bis Ende nächsten Jahres abgeschlossen sein.
Am Donnerstag (13.8.) leitete die Bundesbank ein europaweites Verhandlungsverfahren ein. Sie suche nach einer schlüsselfertigen Immobilie – entweder einem Neubau oder einer vollständig sanierten Bestandsimmobilie – einschließlich Grundstück im Frankfurter Stadtgebiet, teilte die Notenbank mit.
Abschied von der historischen Zentrale
Der Schritt folgt auf die Entscheidung der Bundesbank von Anfang dieses Jahres, ihre historische Zentrale aufzugeben. Damit endete eine rund zehnjährige Phase der Ungewissheit über die Zukunft des brutalistischen Gebäudes am Rande Frankfurts. Bereits damals hatte die Bundesbank erklärt, nach einer Immobilie näher am Stadtzentrum suchen zu wollen.
Die neue Zentrale soll Platz für rund 2.500 Arbeitsplätze bieten. Hinzu kommen etwa 15.000 Quadratmeter Fläche für Sonder- und Funktionsbereiche, wie die Bundesbank mitteilte.
Frankfurter Büromarkt unter Druck
Der Frankfurter Markt für Büroimmobilieninvestments ist nach der Pandemie infolge mehrerer Zinserhöhungen und des zunehmenden mobilen Arbeitens nahezu eingebrochen. Dennoch wechselten im ersten Halbjahr 2026 Büroimmobilien im Wert von rund 350 Millionen Euro den Besitzer. Das war etwas mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres, wie Daten von BNP Paribas Real Estate zeigen.
Der Kauf eines zentral gelegenen großen Bürogebäudes durch die Bundesbank könnte eine der seltenen Großtransaktionen auf dem Frankfurter Markt darstellen. Die meisten in diesem Jahr in der Mainmetropole verkauften Büroimmobilien waren kleinere Objekte mit einem Wert von bis zu 70 Millionen Euro. (mb/Bloomberg)
