S&K und die Folgen: Emissionshausinsolvenzen
Wie geht es nach der Insolvenz von FIHM, SHB und NGF mit den Fonds weiter?
Geschäftsführung. Wie auch schon für die Muttergesellschaft FIHM (siehe ftx vom 26. Februar) hat Vorstand Benjamin Vater auch für die SHB Innovative Fondskonzepte AG, München, am Freitag, den 22. Februar einen Antrag auf Eröffnung eines Insolvenzverfahrens gestellt. Die SHB Innovative Fondskonzepte AG ist Initiator von sechs Immobilienfonds mit rund 38.000 Anlegern. Bei drei Fonds ist die AG auch geschäftsführender Komplementär. Bei den übrigen drei Fondsgesellschaften ist die SHB Innovative Fondskonzepte GmbH mit Geschäftsführer Marc-Christian Schraut der geschäftsführende Komplementär. Auch für die GmbH wurde ein Insolvenzantrag gestellt. Marc-Christian Schraut befindet sich seit Montag, 26. Februar in Untersuchungshaft.
Fonds. Die SHB Innovative Fondskonzepte GmbH ist Komplementärgesellschaft der Fonds Fürstenfeldbruck/München, Altersvorsorgefonds 1 und Renditefonds 6. Insbesondere für diese Fonds versuchte Geschäftsführer Schraut, Beschlüsse im Umlaufverfahren bis zum 19. Februar herbeizuführen, die es der S&K Unternehmensgruppe ermöglichen sollten, ihre – überbewerteten – Immobilien einzubringen.
Beirat. Bernhard Bierl, Beiratsvorsitzender in fünf der sechs SHB-Fonds bekam im Vorfeld mal ein Immobilienportfolio von S&K vorgestellt. Weil er jedoch zu dem Urteil kam, dass daraus kein langfristiger Ertrag zu erzielen sei, wurde er bei den weiteren Gesprächen und Verhandlungen übergangen. Im Schreiben an die Anleger der drei von Schraut betreuten Fonds Ende Januar dieses Jahres, war entsprechend auch die Neubesetzung des Beirats – allesamt S&K-Gefolgsleute – ein Beschlusspunkt.
Immobiliendeal – nicht authorisiert. fondstelegramm liegen Informationen vor, dass Schraut ohne die Beschlüsse abzuwarten, bereits vor dem 19. Februar die Übertragung von S&K-Immobilien in die drei Fonds veranlasst hat. In der Größenordnung von wahrscheinlich 10 Millionen Euro sind entsprechend Mittel aus den drei Fonds abgeflossen. „Wir haben uns darum bemüht, Informationen von der Staatsanwaltschaft zu bekommen, haben aber zurzeit keine gesicherten Erkenntnisse darüber, ob sich etwa die Gelder auf einem der von der Staatsanwaltschaft eingefrorenen Konten oder eventuell auf einem Notaranderkonto befinden“, sagt Gerd Dombrowski. Er war von Anfang 2011 bis November 2012 Geschäftsführer der SHB Innovative Fondskonzepte GmbH. Im Dezember hatte er sein Amt niedergelegt, weil die still beteiligten Gesellschafter einiger Fonds auf Geheiß von S&K vertragswidrig nicht ausbezahlt werden sollten. Inzwischen sind er und die Fondsmanagerin Kerstin Gnirk, der Ende November 2012 gekündigt wurde (siehe ftx vom 20. Dezember 2012), dabei, mit dem vorläufigen Insolvenzverwalter Axel Bierbach, eine neue geschäftsführende Komplementärin aufzusetzen. Gnirk und Dombrowski sollen die Geschäftsführung der drei zuvor von Schraut geführten Fondsgesellschaften übernehmen. Dafür wurde die ACF Verwaltungs GmbH gegründet, die wiederum indirekt den bisherigen Treuhändern Andreas Tränkler, Karsten Habermann und Ralph Pittroff gehört. In einem nächsten Schritt müsste nun auf den für den 13. und 14. März anberaumten Gesellschafterversammlungen zunächst Schraut die Geschäftsführung per Gesellschafterbeschluss entzogen und dann die ACF damit betraut werden. Für die drei weiteren Fondsgesellschaften sind Gesellschafterversammlungen ab dem 21. März angesetzt.
NGF. Auch für die NGF Next Generation Funds München GmbH, ein weiteres zur FIHM gehörendes Emissionshaus, hat im Nachgang der Razzia bei S&K und Einfrierung ihrer Konten Insolvenz angemeldet. Zum Stand der Dinge bei den beiden noch nicht geschlossenen Fonds, Hochschule München und Einzelhandelsfonds Deutschland 1, äußerte sich Geschäftsführer Thomas Mitzel gegenüber fondstelegramm. Demnach gibt es wohl eine Zusage zur Zeichnung einer 8,7 Millionen-Euro-Tranche des Hochschulfonds durch einen einzelnen Investor woraufhin der Fonds vorzeitig geschlossen wird. Beim Einzelhandelsfonds fehlen konzeptionsgemäß noch rund zehn Millionen Euro. Hier versucht NGF zurzeit, den Fonds auf der Basis des bereits eingeworbenen Kapitals so neu zu konzipieren, dass er auf jetzigem Kapitalstand geschlossen und bewirtschaftet werden kann.
Fonds. Die SHB Innovative Fondskonzepte GmbH ist Komplementärgesellschaft der Fonds Fürstenfeldbruck/München, Altersvorsorgefonds 1 und Renditefonds 6. Insbesondere für diese Fonds versuchte Geschäftsführer Schraut, Beschlüsse im Umlaufverfahren bis zum 19. Februar herbeizuführen, die es der S&K Unternehmensgruppe ermöglichen sollten, ihre – überbewerteten – Immobilien einzubringen.
Beirat. Bernhard Bierl, Beiratsvorsitzender in fünf der sechs SHB-Fonds bekam im Vorfeld mal ein Immobilienportfolio von S&K vorgestellt. Weil er jedoch zu dem Urteil kam, dass daraus kein langfristiger Ertrag zu erzielen sei, wurde er bei den weiteren Gesprächen und Verhandlungen übergangen. Im Schreiben an die Anleger der drei von Schraut betreuten Fonds Ende Januar dieses Jahres, war entsprechend auch die Neubesetzung des Beirats – allesamt S&K-Gefolgsleute – ein Beschlusspunkt.
Immobiliendeal – nicht authorisiert. fondstelegramm liegen Informationen vor, dass Schraut ohne die Beschlüsse abzuwarten, bereits vor dem 19. Februar die Übertragung von S&K-Immobilien in die drei Fonds veranlasst hat. In der Größenordnung von wahrscheinlich 10 Millionen Euro sind entsprechend Mittel aus den drei Fonds abgeflossen. „Wir haben uns darum bemüht, Informationen von der Staatsanwaltschaft zu bekommen, haben aber zurzeit keine gesicherten Erkenntnisse darüber, ob sich etwa die Gelder auf einem der von der Staatsanwaltschaft eingefrorenen Konten oder eventuell auf einem Notaranderkonto befinden“, sagt Gerd Dombrowski. Er war von Anfang 2011 bis November 2012 Geschäftsführer der SHB Innovative Fondskonzepte GmbH. Im Dezember hatte er sein Amt niedergelegt, weil die still beteiligten Gesellschafter einiger Fonds auf Geheiß von S&K vertragswidrig nicht ausbezahlt werden sollten. Inzwischen sind er und die Fondsmanagerin Kerstin Gnirk, der Ende November 2012 gekündigt wurde (siehe ftx vom 20. Dezember 2012), dabei, mit dem vorläufigen Insolvenzverwalter Axel Bierbach, eine neue geschäftsführende Komplementärin aufzusetzen. Gnirk und Dombrowski sollen die Geschäftsführung der drei zuvor von Schraut geführten Fondsgesellschaften übernehmen. Dafür wurde die ACF Verwaltungs GmbH gegründet, die wiederum indirekt den bisherigen Treuhändern Andreas Tränkler, Karsten Habermann und Ralph Pittroff gehört. In einem nächsten Schritt müsste nun auf den für den 13. und 14. März anberaumten Gesellschafterversammlungen zunächst Schraut die Geschäftsführung per Gesellschafterbeschluss entzogen und dann die ACF damit betraut werden. Für die drei weiteren Fondsgesellschaften sind Gesellschafterversammlungen ab dem 21. März angesetzt.
NGF. Auch für die NGF Next Generation Funds München GmbH, ein weiteres zur FIHM gehörendes Emissionshaus, hat im Nachgang der Razzia bei S&K und Einfrierung ihrer Konten Insolvenz angemeldet. Zum Stand der Dinge bei den beiden noch nicht geschlossenen Fonds, Hochschule München und Einzelhandelsfonds Deutschland 1, äußerte sich Geschäftsführer Thomas Mitzel gegenüber fondstelegramm. Demnach gibt es wohl eine Zusage zur Zeichnung einer 8,7 Millionen-Euro-Tranche des Hochschulfonds durch einen einzelnen Investor woraufhin der Fonds vorzeitig geschlossen wird. Beim Einzelhandelsfonds fehlen konzeptionsgemäß noch rund zehn Millionen Euro. Hier versucht NGF zurzeit, den Fonds auf der Basis des bereits eingeworbenen Kapitals so neu zu konzipieren, dass er auf jetzigem Kapitalstand geschlossen und bewirtschaftet werden kann.
