Die Preise für Wohnimmobilien in Frankfurt sind im zweiten Quartal um 6,4 Prozent gegenüber dem Vorjahr gestiegen – der stärkste Anstieg seit drei Jahren. Das zeigen aktuelle Daten des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (VDP). Bundesweit lag das Plus bei 4,1 Prozent.

Wohnungsmangel als Hauptursache
"Die Dynamik der Wohnimmobilienpreise hat erneut zugenommen, was eindeutig auf die äußerst angespannte Situation auf dem Wohnungsmarkt zurückzuführen ist", sagte VDP-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt.

Weniger Baufertigstellungen und ein knappes Angebot führen dazu, dass immer mehr Kaufinteressenten um wenige Objekte konkurrieren – was die Preise weiter treibt.

Bau-Turbo reicht nicht aus
Der von der neuen Bundesregierung beschlossene Bau-Turbo sei zwar ein wichtiger erster Schritt, um den Wohnungsbau anzukurbeln. Allerdings brauche die Schaffung neuen Wohnraums Zeit und es bedürfe weiterer Impulse.

"Der Wohnungsmangel wird somit zumindest noch mehrere Jahre weiter bestehen bleiben und die Wohnimmobilienpreise und Mieten tendenziell eher weiter ansteigen lassen", so Tolckmitt. Wie lange die aktuelle Dynamik anhalte, sei jedoch schwer vorherzusagen.

Moderate Zuwächse bei Gewerbeimmobilien
Auch Gewerbeimmobilien – zusammengefasst aus Büro- und Einzelhandelsobjekten – legten bundesweit im Jahresvergleich um 2,9 Prozent zu. "Die Entwicklung auf dem Gewerbeimmobilienmarkt ist noch nicht so gefestigt wie auf dem Wohnimmobilienmarkt", betonte Tolckmitt.

Die VDP-Auswertung basiert auf tatsächlichen Transaktionen von mehr als 700 Kreditinstituten und deckt Wohn-, Büro- und Einzelhandelsimmobilien in ganz Deutschland ab. Der Verband hat rund 50 Mitglieder, darunter Deutsche Bank, Commerzbank, Deutsche Pfandbriefbank und Landesbanken wie die Helaba. (mb/Bloomberg)