Seit einem knappen Jahr war der Publikums-AIF Pangaea Life Institutional Co-Invest US Residential im Vertrieb, jetzt wird er rückabgewickelt. "Anleger in diesem Produktsegment agieren derzeit deutlich zurückhaltender, Kapitalzusagen erfolgen langsamer", erläutert ein Sprecher des Unternehmens auf Anfrage von FONDS professionell ONLINE. "Gleichzeitig erfordern Projektentwicklungen im Wohnimmobilienbereich eine hohe Geschwindigkeit in der Umsetzung. Diese Spannung wird durch zusätzliche Unsicherheiten – etwa durch Währungsbewegungen und politische Entwicklungen – weiter verstärkt." Die daraus entstehende Dynamik passe "aktuell nicht zur Struktur eines geschlossenen Fonds mit festen Investitionszeiträumen", so der Sprecher.

Der "Co-Invest US Residential" war das erste Angebot von Pangaea Life, das nicht allein im Rahmen von Versicherungspolicen erhältlich war. Der Fonds wollte im Süden der USA in die Entwicklung von Wohnimmobilien investieren und von der herrschenden Wohnraumknappheit beispielsweise in Dallas oder Miami profitieren. Die Zinswende und die gestiegenen Baukosten machten es attraktiver, eine Wohnung zu mieten statt zu kaufen, so eines der wesentlichen Argumente bei Vertriebsstart des Fonds.

Bereits eingezahltes Kapital wird vollständig zurückgeführt
Pangaea Life betont, dass die Entscheidung, den Fonds rückabzuwickeln, im Anlegerinteresse gefällt wurde. Sie sei Ausdruck dafür, "Verantwortung für unsere Kundinnen und Kunden zu übernehmen und frühzeitig zu handeln, wenn sich ein Produkt nicht wie geplant umsetzen lässt", heißt es in einer Stellungnahme.

Dabei hält Pangaea Life an der positiven Einschätzung des US-Wohnimmobilienmarkts fest. Die Entscheidung richte sich ausschließlich gegen die konkrete Produktstruktur in der aktuellen Marktphase. Den bereits beigetretenen Anlegern entstehe kein finanzieller Nachteil, betont der Sprecher. "Eingezahltes Kapital wird vollständig zurückgeführt, etwaige Agio-Zahlungen übernimmt Pangaea Life." (tw)