FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 1/2019

I m Jahr 2017 beteiligte sich Union investment an der zBi – dem Spezialisten für deutsche Wohnimmobilien. nach der erfolgreichen Auf- lage des offenen Publikumsfonds „Uniimmo: Wohnen zBi“ entstand zum April 2018 der „zBi Union Wohnen Plus“ als erstes gemeinschafts- produkt für institutionelle Anleger. er basiert in seiner Konzeption auf dem erfolgreichen Vor- gängerfonds der zBi, dem „zBi Wohnen Plus i“. Der Spezial-AiF mit Core-Plus-Profil investiert in Wohnimmobilien an ausgewählten Standorten und in Wachstumsregionen. Der Fonds ist auf eine Laufzeit von mindestens 15 Jahren ausge- legt und soll eine laufende Ausschüttung von durchschnittlich vier Prozent per annum erwirt- schaften. nach Beendigung der Fondslaufzeit und Verkauf der Objekte, wird für die institutio- nellen Anleger eine iRR von mindestens fünf Prozent jährlich prognostiziert. Die Mindestanlage beträgt zehn Millionen euro. Das zielvolumen des auf drei Closingphasen ausgerichteten Fonds sind 600 Millionen euro eigenkaptal. Als zielvolumen des Fonds wird ein immobilienver- mögen von einer Milliarde euro angestrebt. Mit Beginn 2019 wurde die zweite Closing- phase des „zBi Union Wohnen Plus“ eingeleitet. in der ersten Phase konnten bereits rund 150 Millionen euro an Kapitalzusagen institutioneller Anleger eingesammelt werden. Aufgrund der sehr guten Platzierung und der anhaltenden nachfrage nach deutschen Wohnimmobilien sollen in der zweiten Phase rund 200 Millionen euro an Kapital eingeworben werden. Attraktive Objekte mit einem Kaufpreisvolumen von über 100 Millionen euro an den Standorten Rosen- heim und Heidenheim wurden bereits gesichert. Weitere Ankaufsoptionen befinden sich in der Due Diligence. Der hervorragende Marktzugang und das breite netzwerk der zBi bildeten die grundlage für den zügigen Mittelabruf bei den Anlegern. Die investitionsstrategie des offenen Spezial- AiF „zBi Union Wohnen Plus“ basiert auf drei Säulen. Das ertragreiche Kernportfolio mit ei- nem Anteil von mindestens 70 Prozent wird durch sogenannte „Hidden Champions“ und neubauobjekte mit bis zu 30 Prozent ergänzt. Das Kernportfolio besteht aus ertragsstarken, werthaltigen Objekten in deutschen Metropolre- gionen. Als „Hidden Champions“ werden immo- bilien mit ertrag und Wertsteigerungspotenzial verstanden, die im Rahmen eines aktiven Asset-Management-Ansatzes über die Laufzeit entwickelt und optimiert werden. Als ergänzung werden geeignete neubauobjekte als Projekt- entwicklung eingekauft. Als experte für Wohnimmobilienfonds zählt die zBi für institutionelle und private Anleger mit über 21 Jahren erfahrung und einem reali- sierten Transaktionsvolumen von rund sieben Milliarden euro zu den führenden Wohnimmobi- lienspezialisten in Deutschland. Spezial-AIF startet zweite Closing-Phase PA R T N E R - P O R T R Ä T Zusammen mit Union Investment absolvierte die ZBI erfolgreich die erste Kapitaleinwerbungsphase – nun gilt es im zweiten Closing an die positive Entwicklung anzuknüpfen. ZBI UNION WOHNEN PLUS KONTAKT zBi immobilien Ag Henkestraße 10 91054 erlangen Tel.: ....................... +49/9131/480 09-1431 Fax: ....................... +49/9131/480 09-1819 e-Mail: ................................ service@zbi-ag.de internet: .................................... www.zbi-ag.de FONDSDATEN ZBI Union Wohnen Plus Rechtsform: Offener Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen Rendite-Risiko-Profil: Core Plus Vertriebsstart: April 2018 Laufzeit: Mind. 15 Jahre Mindestanlagesumme: 10 Mio. Euro Eigenkapital: > 600 Mio. Euro (erstes Closing 150,5 Mio. Euro) (zweites Closing 200 Mio. Euro) (Prognose) Performanceziel: Lfd.Ausschüttung Ø 4,0 p.a. (Prognose) IRR: mind. 5,0 % p.a. (Prognose) Thomas Wirtz (FRICS), Vorstand ZBI Immobilien AG Exemplarisch: ZBI Union Wohnen Plus, Berlin, Niederstraße 1 FIRMENPORTRÄT Die ZBI Gruppe versteht sich als Spezialist für deutsche Wohn- immobilien. Seit 2002 konzipiert die ZBI Wohnimmobilienfonds für private und institutionelle Anleger und verfügt über einen positiven Track Record. Von 15 aufgelegten geschlossenen Publikumsfonds wurden bereits sieben nach einer Laufzeit von ca. 2,5 bis 7,5 Jahren mit attraktiven Renditen zwischen ca. 4,4 und 15,5 % p.a. wieder aufgelöst. Darüber hinaus hat die ZBI, gemeinsam mit Union Investment, einen offenen Publikumsfonds sowie zwei offene Immo- bilien-Spezialfonds aufgelegt. Die ZBI Gruppe bildet die gesamte Wertschöpfungskette im Zyklus einer Immobilie vom Einkauf über Finanzierung und Verwaltung sowie Projektentwicklungen bis hin zum Verkauf mit über 460 Mitarbeitern an 17 Standorten eigen- ständig ab. Die Anzahl der verwalteten Verwaltungseinheiten beträgt aktuell rund 41.000. Anzeige • Fotos: © zentral Boden immobilien gruppe