FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 1/2021

D er AT CB I bietet als innovatives Anlagepro- dukt Anlegern die Möglichkeit, sich am Frei- landanbau (Anpflanzung, Bewirtschaftung) von Orangen und sonstiger Zitrusfrüchte, dem Ge- wächshausanbau anderer Obst- und Gemüsesor- ten (z.B. Erdbeeren) sowie an einer in Planung befindlichen Fabrik für Orangensaftkonzentrat zu beteiligen. Für die Aktivitäten wird in Paraguay fruchtbares Agrarland erworben – Anbau und Ernte erfolgen durch mehrere paraguayische Ziel- gesellschaften des AT CB I. Die ertragsstarke Anlagestrategie basiert auf den laufenden Einnah- men aus dem Verkauf der geernteten Erzeugnis- se während der Bewirtschaftungsphase sowie aus Einnahmen nach der Fruchtziehungsphase (z.B. Holzverkauf ausgedienter Baumbestände, Verwertung von Gewächshausteilen, Veräußerung der werthaltigen Agrarflächen). Besondere Standortvorteile Die Wahl des Investitionsstandorts ist dabei bewusst außerhalb Europas gewählt. Im Unter- schied zu anderen Regionen verfügt Südamerika über ausreichende Süßwasservorkommen und Potenzial für eine ökologische Erweiterung der Anbauflächen. Die klimatischen Bedingungen füh- ren dazu, dass für manche landwirtschaftlichen Produkte mehrere Ernten pro Jahr möglich sind. Für Agrarinvestitionen bietet Paraguay besondere Standortvorteile (attraktives Lohnniveau und Steuersystem, niedrige Energiekosten). In Paraguay finden sich sehr gute landwirtschaft- liche Produktionsbedingungen, um auf professio- nell bewirtschafteten Plantagen Orangen oder andere Zitrusfrüchte ertragreich anzubauen. Die Zielgesellschaften des AT CB I können auf die Unterstützung von qualifizierten und renommier- ten Dienstleistern zurückgreifen, sodass mit einer hohen Produktivität der betriebenen Plantagen und Gewächshausanlagen zu rechnen ist. Weder die Anbauflächen noch die relevanten Märkte sind mit Europa oder der EU korreliert. Vielmehr befinden sich die Absatzmärkte der an- gebauten Obst- und Gemüsesorten vornehmlich in Paraguay. Das im Zentrum Südamerikas gele- gene, wirtschaftlich stark wachsende Paraguay importiert derzeit über 70 Prozent des Verbrauchs an Obst und Gemüse aus den Nachbarländern. Dabei sind die Transportkosten der Importe höher als deren Produktionskosten. Die beschränkte Produktion des Landes ist oftmals bereits lange im Voraus ausverkauft. Laufend entstehen neue Supermärkte, die Obst und Gemüse für ihr Ange- bot benötigen, und auch die Nachfrage seitens Saft- und Limonadenherstellern nimmt stetig zu. Die steigende Nachfrage hat dazu geführt, dass bereits Abnahmegarantien des Großhandels für die bisher von der Agri Terra Gruppe in Paraguay angebauten Produkte vorliegen. Parallel zur wachsenden Nachfrage in Paraguay ist ein zunehmendes Interesse aus Asien (Taiwan, Hongkong, Singapur) an paraguayischen Agrarprodukten zu beobachten, sodass die Zahl der Absatzmärkte zukünftig noch deutlich größer werden könnte. Die Investitionsmöglichkeit in den AT CB I bietet dem Anleger eine Kombination des tendenziell statischen Landerwerbs mit der dynamischen Einnahmenkomponente eines Agrarbetriebs ein- schließlich der nachgelagerten Weiterverarbei- tungsmöglichkeit der landwirtschaftlichen Erzeug- nisse. Der Analyst Philip Nerb (Werteanalysen intelligenter Geldanlagen) stellt in diesem Zusam- menhang fest: „Summa summarum halte ich das Angebot ,Citrus Basket I‘ (…) für überragend. Das Konzept stellt ein außerordentlich attraktives Basisinvestment mit ausgeprägtem Mehrertrags- potenzial dar (…). Meiner Meinung nach verdient das vorliegende Angebot eine Bewertung mit ,hervorragend‘ (1+).“ Kontakt Agri Terra Vertriebs GmbH Gut Möschenfeld St.-Ottilien-Weg 11 D-85630 Grasbrunn bei München Telefon: +49/8106/99 95 54-7 +49/179/469 25 70 E-Mail: klaus.brandtner@at-vertrieb.de Internet: at-vertrieb.de Firmenporträt Die Agri Terra KG wurde 2012 gegründet und ist seit 2017 in Grasbrunn (München) ansässig. Hinter der welt- weit 40 Unternehmen umfassenden Agri Terra Gruppe steht die Familie Pfau. Die Brüder Carsten und Michael investieren seit rund 25 Jahren in Paraguay primär in Landwirtschaft und Immobilien. Man zählt dort zu den 1 % der größten Rinderzüchter des Landes. Seit rund 7 Jahren investiert die Agri Terra Gruppe in Orangenanbau in Paraguay. Nach 2 in Betrieb befindlichen Orangen- plantagen wurde nun die 3. Plantage komplett bepflanzt. Insgesamt sind das über 250.000 Zitrusbäume. Die Agri Terra Gruppe betreibt zudem umfangreiche Gewächs- hausanlagen. Zu den weiteren Aktivitäten der Familie ge- hören die Errichtung und der Betrieb einer Orangensaft- konzentratfabrik sowie des „ecovita Country Club“. Zweistellige Renditen mit nachhaltigem Obst- & Gemüseanbau Fokussierung auf Erträge aus Anbau von Obst- und Gemüse. Diese Asset- klasse bietet neben hohen regelmäßigen Erträgen perfekten Schutz vor Inflation und ist weitestgehend krisenresistent. Denn bekanntlich gilt: Gegessen und getrunken wird immer! Klaus Brandtner Geschäftsführer Agri Terra Vertriebs GmbH PARTNER-PORTRÄT Fondsdaten Agri Terra Citrus Basket I GmbH & Co. geschlossene Investment KG geschlossener Publikums-AIF nach KAGB geplante Laufzeit: 19 Jahre geplante Ausschüttungen: jährlich prognostizierter Gesamtmittelrückfluss: 349,53% prognostizierte IRR-Rendite: 13,63% Mindestbeteiligung: USD 10.000 zzgl. 5% Agio Investitionsvolumen: 35.000.000 USD zzgl. Erhöhungsoption Finanzierung: ausschließlich Eigenkapital Initialkosten: max. 7,74% der Kommanditeinlage VERTRIEBSSTART ERFOLGT: AGRI TERRA CITRUS BASKET I (AT CB I) ANZEIGE FOTO: © AGRI TERRA VERTRIEBS GMBH