FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 1/2022

D er Prognose des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung zufolge steigt die Anzahl deutscher Haushalte von 2015 bis 2030 um weitere 500.000. Um die damit ver- bundene steigende Wohnraumnachfrage bun- desweit zu decken, müssten dem ZIA zufolge neben den Bestandsrevitalisierungen jährlich mindestens 350.000 neue Wohnungen gebaut werden. 2019 wurden jedoch lediglich 293.000 Wohnungen fertiggestellt, wodurch sich der Nachfrageüberhang weiter verstärkt hat. Dieses Ungleichgewicht von Angebot und Nach- frage sorgt seit Jahren für steigende Kauf- und Mietpreise. Die Preise für Berliner Eigentums- wohnungen im Bestand stiegen im ersten Halb- jahr 2021 um 10,3 Prozent – in Wien stiegen die Preise sogar um 12,6 Prozent. Aufgrund der anhaltenden Niedrigzinspolitik setzen auch Kapi- talanleger vermehrt auf Sachwerte. Dabei erfreut sich insbesondere der Wohnimmobilienmarkt großer Beliebtheit: Das Transaktionsvolumen auf dem Wohnimmobilienmarkt betrug 2021 zirka 49,1 Milliarden Euro und damit 140 Prozent mehr als im Vorjahr. Wohnimmobilien gelten deshalb als beliebtes Anlageprodukt, da sie sich in der Vergangenheit als äußerst krisenfest bewiesen haben – auch während der Pandemie. Die neue Art der Immobilieninvestments Da die wachsende Nachfrage steigende Kauf- preise mit sich bringt, sind Investoren ständig auf der Suche nach alternativen Zugangswegen zu dieser Assetklasse. Gleichzeitig stehen auch Projektentwickler vor einer Herausforderung, denn Kreditinstitute agie- ren bei der Neukreditvergabe von Projektfinanzie- rungen zurückhaltend: Es entsteht eine Finanzie- rungslücke. Aufgrund der verschärften regulato- rischen Vorgaben bezüglich der Eigenkapitalhinter- legung von Projektfinanzierungen in den Bilanzen der Banken müssen sich Projektentwickler ent- scheiden: entweder selbst mehr Eigenkapital ein- bringen oder nach Alternativen Ausschau halten. Da auch bei Großentwicklern, die oftmals meh- rere Wohnungsbauvorhaben parallel realisieren, das Eigenkapital häufig nicht ausreicht, wenden sie sich an die ONE GROUP und ihre Anleger. Sie bündelt Kapital von Privatanlegern zur Co- Finanzierung von Wohnungsbauprojekten und schließt damit die entstandenen Finanzierungs- lücken. Gleichzeitig beteiligt sie sich aktiv an Neubau- oder Revitalisierungsvorhaben in deut- schen und österreichischen Metropolen. Anle- ger erhalten dafür eine regelmäßige Verzinsung und nach Ende der Laufzeit ihr eingesetztes Ka- pital zurück. Dabei profitieren sie von attraktiven Renditen sowie einer kurzen Laufzeit. Jetzt am Erfolg der ONE GROUP teilhaben ONE GROUP schafft mit der „ProReal“-Serie seit 2012 erfolgreich Investmentchancen, mit denen Privatanleger mit einer vergleichsweise geringen Mindestbeteiligung in Wohnimmobilienprojekte investieren können, die aus der gut gefüllten Pipeline des Partnerunternehmens SORAVIA stammen. Auch semiprofessionelle und insti- tutionelle Investoren können von passenden Produktangeboten profitieren. Der Investitionsansatz führt zu der kurzen Plan- laufzeit von 3 Jahren und befreit von klassi- schen Vermietungsrisiken sowie Instandhal- tungskosten. Durch die stabilen Zinserträge und einen ausnahmslos positiven Track Record schenken mittlerweile mehr als 12.000 Anleger den Produkten der ONE GROUP ihr Vertrauen, wodurch schon mehr als 600 Millionen Euro erfolgreich in die Finanzierung von dringend benötigtem Wohnraum investiert wurden. PARTNER-PORTRÄT Kontakt One Group GmbH Bernhard-Nocht-Straße 99 20359 Hamburg Tel.: +49/40/69 666 69 900 E-Mail: info@onegroup.de Internet: onegroup.de Neuer Wohnraum für europäische Metropolen Das kontinuierliche Bevölkerungswachstum, gepaart mit einer tendenziell sinkenden Haushaltsgröße, lässt die Zahl der Haushalte steigen und treibt somit die Nachfrage nach geeignetem Wohnraum in deutschen als auch in österreichischen Metropolregionen in die Höhe. Malte Thies Geschäftsführer ONE GROUP Firmenporträt Die ONE GROUP ist einer der führenden Anbieter von Investmentprodukten imWohnimmobiliensegment. Das unabhängige Tochterunternehmen der SORAVIA Gruppe konzentriert sich auf die alternative Finanzierung von Immobilienprojekten mit dem Fokus auf Wohnimmo- bilien im Bereich von Neubau- und Revitalisierungs- vorhaben in deutschen und österreichischen Metropol- regionen. Seit 2012 hat die ONE GROUP mit den Pro- Real-Produkten über 600 Millionen Euro Kapital ein- geworben und erfolgreich investiert. Mehr als 12.000 Investoren haben der ONE GROUP bislang ihr Vertrauen geschenkt und in die Kurzläuferserie investiert. ANZEIGE FOTO: © ONE GROUP GMBH WOHNIMMOBILIEN