FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 1/2026

Probleme mit dem Abfluss Offene Immobilienfonds leiden an galoppierender Schwindsucht. Einige müssen verkaufsbedingt abwerten, andere setzen die Rück- nahme von Anteilen aus. Ein neues Gesetz soll gegensteuern. O ȬHQH ,PPRELOLHQ 3XEOLNXPVIRQGV KDEHQ DXV PHKUHUHQ *UĞQGHQ GHXW OLFK DQ $QOHJHUJXQVW YHUORUHQ 6HLW UXQG ]ZHLHLQKDOE -DKUHQ ĞEHUVWHLJHQ GLH PRQDW OLFKHQ0LWWHODEijĞVVH GLH =XijĞVVH EHL :HL WHP ł DOOHLQ LP YHUJDQJHQHQ 'H]HPEHU VXPPLHUWHQ VLH VLFK DXI IDVW HLQH 0LOOLDUGH (XUR VLHKH *UDljN QÌFKVWH 6HLWH ,P 6RPPHU PXVVWHQ $QOHJHU GHV Ľ8QLLPPR :RKQHQ =%,ĺ HLQH $EZHU WXQJ XP HWZD 3UR]HQW KLQQHKPHQ ZRUDXIKLQ HLQ %UDQFKHQVWUHLW GDUĞEHU HQW EUDQQWH RE GLH LQ GHQ 9HUNDXIVXQWHUODJHQ JHZÌKOWH 5LVLNRHLQVWXIXQJ GLHVHV )RQGV ł XQG LP *UXQGH DOOHU RȬHQHQ ,PPR ELOLHQIRQGV ł WDWVÌFKOLFK DQJHPHVVHQ LVW 'HU Ľ/HDGLQJ &LWLHV ,QYHVWĺ YRQ .DQDP *UXQG YHUORU LP 9HUODXI YRQ ]ZHL -DKUHQ VRJDU PHKU DOV 3UR]HQW Anteilsaussetzungen +LQ]X NRPPW GDVV VHLW -DKUHVEHJLQQ ł HUVWPDOV VHLW DOV GDV .$*% RȬHQH ,PPRELOLHQIRQGV DXI HLQH QHXH UHJXODWR ULVFKH *UXQGODJH VWHOOWH ł ]ZHL )RQGV GLH 5ĞFNQDKPH YRQ $QWHLOHQ DXVVHW]HQPXVV WHQ ]XQÌFKVW GHU Ľ:HUWJUXQG:RKQVHOHFW 'ĺ XQG (QGH )HEUXDU GHU Ľ)RNXV :RK QHQ 'HXWVFKODQGĺ Fokus Wohnen Deutschland 'HU 6FKULWW VHL QRWZHQGLJ JHZRUGHQ EHJUĞQGHW ,QGXVWULD ,PPRELOLHQ GLH GDV $VVHW 0DQDJHPHQW GHV Ľ)RNXV :RK QHQ 'HXWVFKODQGĺ YHUDQWZRUWHW ZHLO GLH OLTXLGHQ 0LWWHO GHV 6RQGHUYHUPĆJHQV QLFKW DXVUHLFKHQ ZĞUGHQ XP VRZRKO GLH 5ĞFNQDKPHZĞQVFKH YRQ $QOHJHUQ ]X EHGLHQHQ DOV DXFK HLQH RUGQXQJVJHPÌĕH %HZLUWVFKDIWXQJ GHU ,PPRELOLHQ VLFKHU]X VWHOOHQ 'HU ,PPRELOLHQPDUNW EHljQGH VLFK VHLW GHU =LQVZHQGH LP -DKU LQ HLQHU DQKDOWHQGHQ .ULVH GLH )LQDQ]LHUXQJVNRV WHQ VHLHQ JHVWLHJHQ XQG 7UDQVDNWLRQHQ ZĞUGHQ VLFK VFKZLHULJHU JHVWDOWHQ 'DEHL VHLHQ GLH )XQGDPHQWDOGDWHQ DXI GHP GHXWVFKHQ:RKQLPPRELOLHQPDUNW LQWDNW EHWRQW ,QGXVWULD LP )RQGVEHULFKW IĞU )HEUXDU Verkaufsprozess 'HU )RQGV ZXUGH DXIJHOHJW XQG YHUIĞJWH ]ZLVFKHQ]HLWOLFK ĞEHU HLQ 9ROX PHQ YRQ PHKU DOV HLQHU 0LOOLDUGH (XUR $NWXHOO EHljQGHQ VLFK 2EMHNWH PLW UXQG :RKQHLQKHLWHQ LP 3RUWIROLR 'DV )RQGVYHUPĆJHQ EHOÌXIW VLFK GHU]HLW DXI 0LOOLRQHQ (XUR ,Q GHQ YHUJDQJHQHQ ]ZHL -DKUHQ KDW GHU )RQGV EHUHLWV ]HKQ 2EMHNWH YHUNDXIW XQG GDPLW 0LOOLR QHQ (XUR HUOĆVW ZDV DEHU QLFKW JHQĞ JHQG /LTXLGLWÌW JHQHULHUWH XP GLH 5ĞFN QDKPHDXVVHW]XQJ DE]XZHQGHQ =HKQ ZHLWHUH ,PPRELOLHQ ZĞUGHQ GHU]HLW DP 0DUNW DQJHERWHQ VDJW )RQGVPDQDJHU -HQV *UDWKZRO 'LH .9* ,QWUHDO VHL DEHU ĽEHVWUHEW GLH 5ĞFNQDKPH GHU $QWHLOH Dieser Wohnkomplex steht in Herzogenaurach und ist ein Objekt aus demPortfolio des offenen Immobilienfonds „FokusWohnen Deutschland“, der seit Februar keine Anteilemehr zurücknimmt. » Eine KVG hat für offene Investmentvermögen mindestens zwei geeignete Liquiditäts- managementinstrumente auszuwählen. « Fondsrisikobegrenzungsgesetz 230 fondsprofessionell.de 1/2026 SACHWERTE Offene Immobilienfonds FOTO: © INDUSTRIA WOHNEN