FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 1/2026

sichts des starken Wachstums und der thematischen Breite des Infrastruktur- sektors haben wir uns entschieden, neben XQVHUHP RȬHQHQ ,PPRELOLHQIRQGV +DXV - invest und dem auf erneuerbare Energien IRNXVVLHUWHQ .OLPDYHVW XQVHU $QJHERW XP HLQH NRPSOHPHQWÌUH HLJHQH ,QYHVWPHQW - NODVVH ]X HUZHLWHUQĺ VDJW 6DQGUR %HUZHL - OHU )RQGVPDQDJHU GHV ,QIUDYHVW (/7,) PLW GHQ ,QYHVWPHQWEHUHLFKHQ 7UDQVSRUW .RP - PXQLNDWLRQ VR]LDOH ,QIUDVWUXNWXU 9HUVRU - JXQJ XQG ł ZLH GHU .OLPDYHVW ł (QHUJLH Anlagepolitik %HL HLQHP VR EUHLWHQ 6SHNWUXP NÌPHQ QDWĞUOLFK DXFK 5HFKHQ]HQWUHQ IĞU GDV 3RUWIROLR GHV ,QIUDYHVW LQIUDJH Ľ'DEHL OHJHQ ZLU DEHU :HUW GDUDXI EHVWHQIDOOV JDU NHLQH 3URMHNWHQWZLFNOXQJVULVLNHQ HLQ - ]XJHKHQ ZLU ZĞUGHQ DOVR DP HKHVWHQ EHUHLWV IHUWLJJHVWHOOWH 5HFKHQ]HQWUHQ LQ %HWUDFKW ]LHKHQ GLH GHU )RQGV GDQQ DEHU GLUHNW KDOWHQ ZĞUGHĺ VDJW %HUZHLOHU ,P =HQWUXP GHU +DQVH 0HUNXU 6WUDWHJLH VWH - KHQ KLQJHJHQ *UHHQljHOG 'DWDFHQWHU DOVR Neubauten auf bisher unbebauten Grund- stücken, und sie werden auch nicht direkt, VRQGHUQ ĞEHU =LHOIRQGV LQ HLQHP )XQG RI )XQGV .RQ]HSW DQJHEXQGHQ +DQVH 0HUNXU HQJW GDV $OORNDWLRQV - VSHNWUXP ]XGHP DXI VHKU JURĕH 5HFKHQ - ]HQWUHQ HLQ Ľ(LQH 'LYHUVLljNDWLRQ ĞEHU YHUVFKLHGHQH 5HFKHQ]HQWUXPVW\SHQ PDJ DXI GHQ HUVWHQ %OLFN ULVLNRUHGX]LHUHQG HUVFKHLQHQ IĞKUW MHGRFK LQ GHU 3UD[LV ]X KĆKHUHU .RPSOH[LWÌW XQG KHWHURJHQHQ 5LVLNRSURljOHQ )ĞU ,QYHVWRUHQ VLQG VWDQ - GDUGLVLHUWH JURĕYROXPLJH $VVHWV PLW VWDUNHQ 0LHWHUQ GHXWOLFK DWWUDNWLYHU XQG HUPĆJOLFKHQ VWDELOHUH EHVVHU SURJQRVWL - ]LHUEDUH &DVKijRZVĺ VDJW %URGHUV Liquiditätsmanagement 6HPLOLTXLGH 6WUXNWXUHQ ZLH VLH GLH PHLVWHQ (/7,)V DQELHWHQ VWHOOHQ IĞU GDV /LTXLGLWÌWVPDQDJHPHQW GHU )RQGV HLQH Commerz Real – Infravest Alle Eckdaten im Überblick Fondssegment: Infrastruktur Rechtsform: Fonds Commun de Placement Währung: Euro Fondsvolumen: ca. 120 Mio. Euro (März 2025), 2 Mrd. geplant Struktur: semiliquider ELTIF mit Rückgabemöglichkeit Mindestbeteiligung: 1 Euro SFDR-Kategorie: Artikel 8 Laufzeit: 30.9.2125 Jährliche Auszahlung: 5–6% (BVI-Methode) (progn.) AIFM: Commerz Real Fund Management S.à r.l. Verwahrstelle: BNP Paribas Luxembourg Branch Auflage: 2.12.2025 Gesamtbewertung aus der Scope-Produktprüfung Mit der Auflage des Infrastruktur-ELTIF Infravest erweitert die Commerzbank-Tochter Commerz Real ihre Produktpalette umeine Infrastruktur- strategie für Privatanleger. Der Fonds wird in zen- trale Infrastruktursegmentewie Versorgungs-, Transport-, Kommunikations- oder soziale Infra- struktur investieren. Dabei liegt der Fokus auf Investmentsmit geringer operativer Komplexität undmöglichst begrenztemBetreiberrisiko, häu- fig verbundenmit inflationsgeschützten Einnah- mestrukturen. Die Investitionen erfolgen überwie- gend auf Asset-Ebene über direkte oder indirekte Beteiligungen an Infrastrukturprojekten bezie- hungsweise Projektgesellschaften. Die Differen- zierung erfolgt insbesondere über die einzelnen Sektoren sowie das jeweilige Risiko-Rendite-Pro- fil der Zielinvestments. Der regionale Schwerpunkt liegt auf Europamit einemklaren Fokus auf Deutschland, womittel- fristig 50 bis 70 Prozent des Portfolios liegen sollen. Weitere Investitionen sind insbesondere im Euroraumvorgesehen. Die sektorale Diversifikation erfolgt über meh- rere Infrastruktursegmente. In der aktuellen Marktphase sieht das Fondsmanagement von Commerz Real insbesondere Opportunitäten im Bereich kommunaler Infrastruktur, etwa bei Ver- sorgungs- und Fernwärmenetzen oder sozialen Einrichtungenwie Kitas. Das erste Investment ist eine Minderheitsbeteiligung an ATC Europe: Der Funkturmbetreiber verfügt über mehr als 30.000 Standorte in Deutschland, Frankreich und Spa- nien und gehört damit zu den führenden Anbie- tern in Europa. Erwartete Rendite: mittel Erwartetes Risikoprofil: leicht reduziert Erstes Investment des Infravest: eine Beteiligung amFunkturmbetreiber ATC Europe, der allein in Deutschland rund 15.000 Funkmasten betreibt. fondsprofessionell.de 1/2026 253 FOTO: © HANSE MERKUR TRUST, AMERICAN TOWER CORPORATION » Aus unserer Sicht bietet das Hyperscaler- Segment die attraktivste Investmentopportunität. « André Broders, Hanse Merkur