SACHWERTE SPEZIAL, Sonderausgabe 2022

D urchschnittlich haben alle beendeten Immobilienfonds der Dr. Peters Group einen Gesamtmittelrückfluss von 141,3 Prozent erzielt. Alle noch laufenden Immobilienfonds leisten durchschnittliche Auszahlungen von jähr- lich rund 5 Prozent. Diesen Track Record setzt die Dr. Peters Group mit ihrem aktuellen Invest- mentfonds „Immobilienportfolio Deutschland 1“ fort, über den sich Anleger an wirtschaftlich attraktiven Immobilien der Lebensmittel- und Nahversorgung beteiligen können. Nahversorgung als Investorenliebling Ein wesentlicher Grund für die Attraktivität dieses Segments ist dessen Systemrelevanz. Nahversorgungszentren und Lebensmittelmärk- te sind essenziell für die Grundversorgung der Bevölkerung und aus diesem Grund praktisch konjunktur- und krisenresistent. Ein weiterer Grund ist das Wachstum des stationären Lebensmitteleinzelhandels. Dessen Umsatz legte allein im Zeitraum 2009 bis 2021 um über 61 Milliarden Euro zu – eine vergleichbar positive Entwicklung wie die des besonders wachstumsstarken Nonfood-Onlinesektors. Kein Wunder also, dass die Ratingagentur Scope die Nahversorgung als Investorenliebling preist. Mittlerweile hat die Dr. Peters Group drei Immo- bilien der Lebensmittel- und Nahversorgung für den Fonds erworben – mit bonitätsstarken Mietern wie der REWE Group sowie den erfolg- reichen Discounter-Ketten Netto und Lidl. Ein weiteres Nahversorgungszentrum befindet sich bereits in der Anbindung. Inflationsgeschützt investieren Alle drei bislang für den Fonds angebundenen Immobilien konnten mit im Marktvergleich nied- rigen Kaufpreisfaktoren und mit langfristig güns- tigen Finanzierungen erworben werden. Hier- durch war es der Dr. Peters Group möglich, um- gehend nach den Ankäufen die Ergebnisprogno- se des Fonds zu erhöhen. Die Gesamtmittel- rückflussprognose vor Steuern liegt nun bei 153 Prozent und damit gut 8 Prozentpunkte über dem im Prospekt ausgewiesenen Prognosewert. Eine weitere Steigerung der Gesamtmittelrück- flussprognose könnte durch die zuletzt stark angestiegene Inflation entstehen. Die Mietver- träge aller Fondsobjekte sind indexiert. Das bedeutet, dass eine höhere Inflation durch vertraglich vereinbarte Mietpreisanpas- sungen automatisch zu einer Steigerung der Einnahmen führt. Dies trägt in weiterer Folge zu einer Wertsteigerung der Immobilien bei, die damit den allgemeinen inflationsbedingten Kaufkraftverlust ausgleichen. Ein wesentlicher Grund für die Attraktivität von Nahversorgungsimmobilien ist deren Systemrelevanz. Fondsdaten Immobilienportfolio Deutschland 1 Struktur des Fonds: risikogemischter Publikums-AIF Investitionsfokus: Immobilien der Lebensmittel- und Nahversorgung Geplante Laufzeit: ca. 12 Jahre Prognostizierte Auszahlung: 4 Prozent p.a. Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss: aktuell 153 Prozent Mindestbeteiligung: 5.000 Euro PARTNER-PORTRÄT Kontakt Dr. Peters Group Stockholmer Allee 53 44269 Dortmund Tel.: +49/231/55 71 73-0 E-Mail: info@dr-peters.de Internet: www.dr-peters.de Firmenporträt Die Dr. Peters Group ist eine inhabergeführte und un- abhängige Unternehmensgruppe im Besitz der Familie Salamon. Seit 1975 strukturiert und managt die Un- ternehmensgruppe Sachwertinvestments für Privatan- leger und institutionelle Investoren. Bereits die ersten Produkte waren Immobilienfonds, mit denen Anleger erfolgreich investieren konnten. Insgesamt hat die Dr. Peters Group 146 Fonds aufgelegt – mit mehr als 95.000 Beteiligungen und einem Investitionsvolumen von über 7 Mrd. Euro. Damit gehört sie zu den führen- den deutschen Anbietern von Sachwertinvestments. Immobilien sind unsere DNA Die Dr. Peters Group ist seit mehr als 45 Jahren als Investor und Asset Manager im Immobilienbereich aktiv und hat in dieser Zeit 60 Immobilien- projekte finanziert. Das Investitionsvolumen aller Projekte beläuft sich auf über 700 Millionen Euro. Sven Mückenheim Geschäftsführer Vertrieb der Dr. Peters Group ANZEIGE FOTO: © DR. PETERS GROUP