SACHWERTE SPEZIAL, Sonderausgabe 2021

Gewohnt wird immer Bis vor wenigen Jahren wurden Wohnimmobilieninvestments stief- mütterlich behandelt. Inzwischen gelten sie als krisensicherer Fels in der Brandung, Warnungen vor demPlatzen der Preisblase zumTrotz. A ls der Initiator Wertgrund vor zehn Jahren den ersten offenen Immo- bilienfonds startete, der aus- schließlich in Wohnungen in- vestierte, reagierte ein Großteil der Branche noch mit Kopf- schütteln. Das Volumen am deutschen Markt gehandelter Wohnungsportfolios hat sich seither glatt verdoppelt und liegt inzwischen bei etwa 20 Milliarden Euro jährlich. Auch das Angebot an geschlossenen Publikums-AIF und Vermö- gensanlagen, die in Wohn- immobilien investieren, war noch nie so groß und vielfältig. Weder die Begleiterschei- nungen der Corona-Pandemie noch die seit Jahren nicht ab- reißenden Kassandra-Gesänge, die vor einer drohenden Preisblase warnen, konnten dem Boom der Wohnimmobilien als In- vestment etwas anhaben, die imGegensatz zu Hotels und Shoppingcentern nahezu unbehelligt durch die Krise kamen. Der Deloitte Property Index 2021, eine im Juli dieses Jahres aktualisierte Studie zum europäischenWohnimmobilienmarkt, legt dar, warum sich die Befürchtungen, dass eine Preisblase in diesem Segment platzen könnte, nicht bestätigt haben. „Die deut- schen Wohnimmobilienpreise haben sowohl im Kaufmarkt als auch bei den Mieten gegen- über dem Vorjahr noch einmal deutlich zugelegt“, sagt Michael Müller, Leiter Real Estate bei Deloitte. Es sei zu erwarten, dass sowohl die Kaufpreise als auch die Mieten vor allem in den verkehrstechnisch gut an- gebundenen Umlandregionen dank der erhöhten Nachfrage weiter anziehen werden, so sein Blick in die Zukunft. TILMAN WELTHER FP Corona hat die Welt der Sachwert- anlagen in Gewinner und Verlierer eingeteilt. Shoppingcenter und Hotels sind aus dem Programm verschwun- den. Dafür ist das Angebot an Invest- ments in Wohnungen groß wie nie. Krisenresistent Kamen Sachwerte gut durch die Coronakrise? Quelle:FONDSprofessionellVertriebsumfrage2021 6 9 % 3 1 % Ja Nein 0% Unentschieden SACHWERTE Aktuelle Produkte 30 fondsprofessionell.de 3/2021 FOTOS: © MAX_IMAGES, KB3 | STOCK.ADOBE.COM