FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 3/2026

Es könnte heikel werden Im Streit um den richtigen Risikoindikator des offenen Immobilien- fonds Uniimmo Wohnen ZBI ist ein KapMuG-Verfahren bewilligt worden. Das könnte weitreichende Folgen haben. K apitalverwaltungsgesellschaften .9*HQ GLH RȬHQH ,PPRELOLHQ - fonds zu ihrer Produktpalette zählen, NĆQQWHQ PĆJOLFKHUZHLVH HLQHU KHLNOHQ Zukunft entgegengehen. Dafür sorgt die 7LOS 5HFKWVDQZDOWVJHVHOOVFKDIW PLW 6LW] LQ Kirchentellinsfurt. %HUHLWV LP 0DL KDW GLH .DQ]OHL IĞU HLQHQ .OHLQDQOHJHU EHLP /DQGJHULFKW 1ĞUQEHUJ )ĞUWK HLQH 6FKDGHQHUVDW]NODJH JHJHQ GLH ]XU 8QLRQ ,QYHVWPHQW *UXSSH JHKĆUHQGH .9* =%, )RQGVPDQDJHPHQW eingereicht. Hintergrund der Klage ist GHU DXV 6LFKW YRQ 7LOS IDOVFK DQJHJHEHQH *HVDPWULVLNRLQGLNDWRU LP %DVLVLQIRUPD - WLRQVEODWW %,% GHV RȬHQHQ ,PPRELOLHQ - IRQGV 8QLLPPR :RKQHQ =%, 'RFK EHL HLQHP HLQ]HOQHQ *HULFKWV - verfahren ließ es die Rechtsanwaltsge- VHOOVFKDIW GDPDOV QLFKW EHZHQGHQ :HLO QDFK $XȬDVVXQJ GHU .DQ]OHL ]DKOUHLFKH .OHLQDQOHJHU ĞEHU GDV WDWVÌFKOLFKH 5LVLNR HLQHV ,QYHVWPHQWV LQ GHQ 8QLLPPR :RK - QHQ =%, JHWÌXVFKW ZRUGHQ VLQG KDW VLH ihrer Klage gleich auch einen Antrag auf HLQ 9HUIDKUHQ QDFK GHP .DSLWDODQOHJHU 0XVWHUYHUIDKUHQVJHVHW] .DS0X* EHL - gefügt. Und dieses Verfahren hat die 6. =LYLONDPPHU GHV /DQGJHULFKWV 1ĞUQEHUJ )ĞUWK QXQ IĞU ]XOÌVVLJ HUDFKWHW 2E XQG ZDQQ GDV .DS0X*9HUIDKUHQ HUĆȬQHW ZLUG VWHKW QRFK QLFKW IHVW 6ROOWHQ VLFK die Tilp-Anwälte vor Gericht allerdings JHJHQ GLH =%, )RQGVPDQDJHPHQW GXUFK - setzen, könnten viele geschädigte Anleger VHKU OHLFKW $QVSUXFK DXI 6FKDGHQHUVDW] JHOWHQG PDFKHQ 'HQQ HLQ 8UWHLO GDV LQ HLQHP .DS0X*9HUIDKUHQ HUJHKW JLOW QLFKW QXU IĞU GHQ VRJHQDQQWHQ0XVWHUNOÌ - JHU GHU PLW VHLQHP $QZDOW LQ GHQ 5LQJ steigt. Es hat auch Bindung für alle wei- WHUHQ .OÌJHU GHUHQ 5HFKWVYHUWUHWHU HEHQ - IDOOV .DS0X*9HUIDKUHQ EHDQWUDJW KDEHQ 8QG 6RIHUQ GLH (QWVFKHLGXQJ ]XJXQVWHQ GHU 8QLLPPR:RKQHQ=%, $QOHJHU DXV - JHKW NĆQQWH GLHV DXFK XQDQJHQHKPH )ROJHQ IĞU DQGHUH .9*HQ PLW RȬHQHQ ,PPRELOLHQIRQGV KDEHQ Das Ziel der Verfahrens Ľ=LHO GHV YRQ XQV LQLWLLHUWHQ 0XVWHUYHU - IDKUHQV LVW HV JHULFKWOLFK ĞEHUSUĞIHQ ]X ODVVHQ RE =%, GHQ *HVDPWULVLNRLQGLNDWRU GHV 8QLLPPR :RKQHQ =%, ]XWUHȬHQG DQJHJHEHQ KDW XQG ł IDOOV GLHV QLFKW GHU )DOO ZDU ł GLH JUXQGVÌW]OLFKH +DIWXQJ GHU Gesellschaft für die erlittenen Anleger- verluste feststellen zu lassen“, erklärt Tilp- $QZDOW &KULVWLDQ 3DOPH 'LH =%, KDWWH LP %DVLVLQIRUPDWLRQV - EODWW GHV 8QLLLPPR :RKQHQ =%, GLH 5LVLNRVWXIH EH]LHKXQJVZHLVH DQJHJH - EHQ 'LH .DQ]OHL 7LOS YHUWULWW MHGRFK GLH $XȬDVVXQJ GHU )RQGV KÌWWH PLQGHVWHQV in die Risikokategorie 6 eingestuft wer- GHQ PĞVVHQ $OV *UXQG GDIĞU VHKHQ GLH $QZÌOWH GHQ 5K\WKPXV LQ GHP GLH =%, ImGerichtssaal: Das KapMuG-Ver- fahren gegen die ZBI Fondsmanage- ment wurde noch nicht eröffnet. Wenn es dazu kommt, könnten Anbieter offener Immobilienfonds aber ins Feuer geraten. » Das Verfahren könnte für Schadenersatz- ansprüche bei vielen offenen Immobilienfonds relevant sein. « Christian Palme, Tilp Rechtsanwaltsgesellschaft 428 fondsprofessionell.de 3/2026 STEUER & RECHT Offene Immobilienfonds FOTO: © ɋȿɆȿɇ ɋȺɅɂȼȺɇɑɍɄ | STOCK.ADOBE.COM