FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 3/2026

PARTNER-PORTRÄT N ochvorwenigenJahrenentschiedvorallem derPreisüberdieQualität einerTransaktion. Heute beginnt die eigentliche Herausforderung deutlich früher. Zwischen Vermarktungsstart und Beurkundung liegen häufig Monate intensi- ver Gespräche und Verhandlungen. Kaufinteres- senten wägen länger ab, Banken prüfen Finan- zierungen genauer oder lehnen sie ab. So kann ein Vorhaben im Lauf des Prozesses aus ganz unterschiedlichen Gründen an Dynamik verlie- ren. JederAbschlusserzählt deshalbauchetwas überdasObjektselbst.UndüberdieStrategie,mit der es andenMarkt gebrachtwurde. Wie Transaktionen heute gelingen Der jüngste Verkauf aus dem WERTGRUND WohnSelect D begannmit einer genauen Beob- achtung der Nachfrage. Tatsächlich zeigte ein spezifischerKäuferkreisverstärktes Interessean jungenWohnimmobilien. FürdasFondsmanage- ment war das der Anlass, erstmals ein Neubau- portfolioindieVermarktungzugeben:dieLiegen- schaften inBielefeldmit 252Wohnungen. Erfolgreicher Objektverkauf DieRechnunggingauf. NacheinemVerkaufspro- zess von rund acht Monatenwurde das Portfolio nahezu auf Höhe des zuletzt festgestellten Ver- kehrswerts veräußert. Knapp vier Monate nach der Beurkundung erfolgte der Besitzübergang. Es ist der sechste erfolgreicheObjektverkauf seit Beginn der Verkaufsaktivitäten imMai 2024. Das Verkaufsvolumensummiert sichdamit auf 142,95 MillionenEuro. Bielefeld steht damit für eine Verkaufsstrategie, dieihreChancenausdertatsächlichenNachfrage imMarkt ableitet. GeradewennKapital undKauf- entscheidungen zurückhaltender werden, kann die gezielte Wahl des Vermarktungswegs den Unterschiedmachen. Erfolg misst sich im aktuellen Markt anders Der Transaktionsmarkt stellt Fondsmanager vor neue Aufgaben. Gefragt sind Entscheidungen, die sich an der aktuellen Nachfrage orientieren und den Blick nach vorn richten. Denn der Erfolg einer Transaktion beginnt mittlerweile weit vor der Beurkundung. Kontakt WERTGRUND Immobilien AG Maximiliansplatz 12b 80333 München Tel.: +49/89/238 88 31-0 Marcus Kemmner: m.kemmner@wertgrund.de Internet: wohnselect.de Fondsdaten WERTGRUNDWohnSelect D ISIN/WKN: DE000A1CUAY0 / A1CUAY Währung: EURO Auflagedatum: 20.4.2010 Fondsmanager: Marcus Kemmner Info: Der Fonds ist seit dem 15.1.2026 für die Anteilscheinrücknahme und -ausgabe ausgesetzt. Firmenporträt Die WERTGRUND Immobilien AG ist ein inhaberge- führtes Immobilieninvestment- und Management- unternehmen und seit mehr als 30 Jahren auf deut- sche Wohnimmobilien spezialisiert. Institutionelle und private Kunden profitieren von einer umfang- reichen Expertise im Bereich der Wohnimmobilien – von Investments und Projektentwicklungen bis hin zur Hausverwaltung und Vermietung. WERTGRUND betreut mit zirka 120 Mitarbeitern einen offenen Wohnimmobilienpublikums-AIF sowie sieben Immo- bilienspezial-AIF und zwei weitere Mandate mit einem Immobilienvermögen in Höhe von zirka 2,3 Milliarden Euro. Marcus Kemmner VorstandWERTGRUND Immobilien AG Objekt Bielefeld, Merianstraße 4 TRANSAKTIONSMARKT IM WANDEL ANZEIGE FOTO: © WERTGRUND IMMOBILIEN AG